[摘要] 年關(guān)將至，開發(fā)商依舊沒有停下推盤的腳步，據(jù)小編不完全統(tǒng)計，1月份青島新房市場約有20盤推新。市區(qū)、高新區(qū)、西海岸均有新盤推出。

新盤放量 20盤推新入市

年關(guān)將至，開發(fā)商依舊沒有停下推盤的腳步，據(jù)小編不完全統(tǒng)計，1月份青島新房市場約有20盤推新。市區(qū)、高新區(qū)、西海岸均有新盤推出。

城投在濱海歡樂城的悅動灣項目計劃近期推出，項目首開5棟樓座，戶型建面109-142平方米，均為雙衛(wèi)戶型，1梯2戶，毛坯單位16999元/平方米起，在整個市北區(qū)目前的定價來看，還算性價比中上。

落地西海岸萬科新都會項目位于位于嘉陵江路北、奮進路西，占地面積約13.2萬平方米。據(jù)了解，萬科新都會已經(jīng)于1月15日首次開盤，起價12500元/平，帶裝修，目前還有部分房源可售。

高新區(qū)熱度一直居高不下的世茂公園美地近期釋放的價格較之前也有一定回落。項目在12月底通過公證搖號售房銷售璀璨天城當期房源，帶裝修均價13000-14000元/平。而項目近期計劃1月份推出2-3#，同樣帶裝修產(chǎn)品，目前釋放均價在12500元/平，對比來看，較之前下調(diào)約1000元/平。

小編探盤:暫停搖號的高新區(qū)

記者來到中歐國際城售樓處。與10月份記者來探盤時的情況不同，售樓處大廳內(nèi)前來看房的置業(yè)者寥寥無幾，搖號的取消并沒有激發(fā)購房者的報名熱情。在記者到來后，接待人員過了幾分鐘之后才找來了一位置業(yè)顧問，其他工作人員也是坐在一起玩手機。售樓處里的平安夜暖場擺件還堆放著，與大廳內(nèi)并不熱鬧的氣氛形成對比。據(jù)了解，中歐國際城目前在售160平方米大戶型，均價1.3萬元/平方米左右�！艾F(xiàn)在我們項目就還有一些大戶型在售，高新區(qū)住宅市場還是以中小戶型為主，但中小戶型前面也已經(jīng)被選走了�！敝脴I(yè)顧問表示，現(xiàn)在對于剛需購房者來說，大戶型總價高，并不在他們的接受范圍之內(nèi)。

“都說取消搖號了，其實對于我們這些買房子的人來說，第一個想到的就是高新區(qū)的價格能不能再降一些。現(xiàn)在能不能出手也是一個未知數(shù)�！鼻皝砜捶康睦钆�士告訴記者，2018年她兩次參與過高新區(qū)的搖號，可能是因為從眾心理，看大家都去搖號心里著急，也因為高新區(qū)的確是塊“價格洼地”，所以每次搖號李女士都滿懷期待的參與，希望能搖上號選上自己看好的房子�！艾F(xiàn)在取消搖號了，今天我來這邊把周邊樓盤轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)看好的房子被人選走了，而且自己對于高新區(qū)的熱情也快消失了�！�

接著，記者來到了新城·云樾曉院售樓處，來售樓處了解房源的置業(yè)者同樣不多。據(jù)了解，項目在售戶型建面113平方米、140平方米、147平方米。帶裝修。保利紫荊閣、新城紅島灣、新城云樾曉院、世茂·璀璨公園、融創(chuàng)紅島灣等多個新盤讓高新區(qū)新房市場“有房可求”。融信西發(fā)·海月星灣戶型建面118平方米至148平方米高層，兩棟建面39平方米和49平方米LOFT公寓，均為裝修交付。星雨華府推出洋房及高層產(chǎn)品，共384套。洋房建面為143平方米、165平方米套四戶型，高層建面為105平方米、125平方米、140平方米戶型，帶裝修交付。保利紅島灣推出聯(lián)排別墅，主力戶型為220平。碧桂園翡翠城項目戶型建面為117平方米、143平方米、227平方米。騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)預(yù)計2021年10月份交付，均價1.58萬元/平方米，主力戶型為107.84平方米至159.28平方米。新城紅島灣項目為小高層，主力戶型為137平方米至230平方米。

-來源：青島早報地產(chǎn)、青島銳理數(shù)據(jù)、特價房青島

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