近日，即墨市規(guī)劃局發(fā)布中心城區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心片區(qū)控規(guī)JKG030210地塊調(diào)整批前公示。地塊位于即墨長廣路以東、適致路以南、曉陽路以西、棠邑路以北。西側(cè)緊鄰即墨老城區(qū)、距青榮城際鐵路即墨站越6千米；東側(cè)緊鄰青龍高速公路，并設(shè)有互通立交與主干道相連，北側(cè)為S203省道，東側(cè)為G204國道，區(qū)域交通便利。

本次目標(biāo)調(diào)整地塊為長廣路以東、適致路以南、曉陽路以西、棠邑路以北，地塊控規(guī)編號：JKQ030210。

調(diào)整原則：

1、提升土地共享和集約利用，建設(shè)相對集中、空間緊湊的混合用地功能，制定適合本地開發(fā)體系，適應(yīng)長遠發(fā)展要求。

2、依據(jù)2018年7月青島規(guī)劃局發(fā)布《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準及規(guī)劃導(dǎo)則》（2018）完善社區(qū)配套，構(gòu)建15分鐘生活圈，提升城市居住品質(zhì)。

3、滿足交通、市政設(shè)施配套需求，保障區(qū)域供給。

調(diào)整說明：

為集約土地利用，提高土地使用價值，本次調(diào)整將JKQ030210地塊開發(fā)強度由1.8提升至2.0，其他控制指標(biāo)參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》GB50180-2018進行調(diào)整。

設(shè)施調(diào)整：

調(diào)整后建筑總量增加約0.52萬㎡，地塊調(diào)整前后負荷預(yù)測變化不大，原規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施滿足地塊發(fā)展需求，此次調(diào)整不涉及市政基礎(chǔ)設(shè)施及管網(wǎng)調(diào)整。

Tags：即墨,創(chuàng)智,新區(qū),地塊,規(guī)劃,調(diào)整,開發(fā),強度,提高,2.0

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