2月1日上午，城陽區(qū)5幅在網(wǎng)上進行國有土地使用權拍賣，土地總面積為217199平方米，規(guī)劃建筑總面積316557.4平方米。最終，五幅地塊均被國科綠地健康小鎮(zhèn)（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得，總成交金額為94564.8426萬元。

1月11日，經(jīng)青島市人民政府批準，青島市國土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓5宗儲備地塊的國有建設用地使用權。拍賣出讓的地塊土地總占地面積共計217199平方米，總規(guī)劃建筑面積共達316557.4平方米，競買保證金總價約283694528元。

根據(jù)公告顯示，編號QDCYP-2019-1-1地塊、編號QDCYP-2019-1-2地塊及編號QDCYP-2019-1-4地塊，3宗地塊均位于城陽區(qū)城陽街道馴虎山路東側(cè)、鳳山南路北側(cè)，3宗地塊用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限均為70年。

其中本次拍賣的1號地塊全部建設產(chǎn)權型人才公寓，總占地面積為13333㎡，規(guī)劃總建面為23999.4㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競買保證金為17963551元，拍賣起始價（樓面地價）為2495元/㎡，具體銷售辦法按照市區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。

2號地塊總占地面積為46509㎡，規(guī)劃總建面為83716.2㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。競買保證金為105256378元，拍賣起始價（樓面地價）為4191元/㎡。

4號地塊中配建幼兒園，由競得人統(tǒng)一建設，建成后按有關規(guī)定統(tǒng)一移交�？傉嫉孛娣e為70656㎡，規(guī)劃總建面為122140.8㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。競買保證金為143307801元，拍賣起始價（樓面地價）為3911元/㎡。

另外，編號QDCYP-2019-1-3及號編號QDCYP-2019-1-5宗地塊均位于城陽區(qū)城陽街道馴虎山路東側(cè)、碩陽路北側(cè)，2宗地塊用途均為教育用地，出讓年限均為50年。

其中3號地塊總占地面積為23623㎡，規(guī)劃總建面為23623㎡，地塊規(guī)劃容積率≤1.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。競買保證金為4677354元，拍賣起始價（樓面地價）為660元/㎡。

5號地塊總占地面積為63078㎡，規(guī)劃總建面為63078㎡，地塊規(guī)劃容積率≤1.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。競買保證金為12489444元，拍賣起始價（樓面地價）為660元/㎡。

本次公告中明確表示，1-3號地塊搭配出讓，4-5號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買，出價最高者一并競得。

競得人須在 3 號地塊建設中學項目并引入公立大學附屬中學， 競得人須提供該大學對該附屬中學辦學的書面證明材料。附屬中學規(guī)劃建筑面積為23623平方米， 建設總投資不低于1.65億元，須于2020年5月31日前竣工交付，中學建成后產(chǎn)權無償移交給城陽區(qū)政府教育主管部門。

競得人須在5號地塊上建設中學項目并引入公立大學附屬中學， 競得人須提供該大學對該附屬中學辦學的書面證明材料。 附屬中學規(guī)劃建筑面積為63078平方米， 建設總投資不低于4.8億元，須于2020年5月31日前竣工交付，中學建成后產(chǎn)權無償移交給城陽區(qū)政府教育主管部門。

本次拍賣的地塊設最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當網(wǎng)上土地競價達到或超過最高限價， 網(wǎng)上土地競價中止，住宅用地轉(zhuǎn)為網(wǎng)上“競自持商品住房建筑面積”。

根據(jù)此前報道顯示，該地塊或為國科大健康小鎮(zhèn)項目用地。國科健康科技小鎮(zhèn)項目規(guī)劃總建筑面積約為180萬平方米，主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊。

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