【泰安房地產(chǎn)網(wǎng)訊】你好,2019，最近，貝殼研究院發(fā)布了《2018年全國購房者畫像》和《2018年居住報(bào)告》，其中，這些樓市真相著實(shí)扎心，在這里給大家分享一下：

===人均住房面積20-40㎡===

2018年購房者人均居住面積達(dá)到了27.8平米，平均家庭規(guī)模3.2人，人均臥室0.74個(gè)。

人均居住面積低于20平米的仍有24.3%，意味著三口之家仍然要擠在不足60平米的房子里，當(dāng)然這樣的情況大多在一線城市，然而即便是三四線城市，其城區(qū)也遠(yuǎn)沒有達(dá)到理想狀況。

三四線城市家庭的人均居住面積28.3平米，人均臥室個(gè)數(shù)達(dá)到了0.76個(gè)，相比一線城市，差距并沒有我們想象的那么大，城市房產(chǎn)需求空間仍然大，在三四線城市有一房之地的朋友們，還是值得傲嬌一下的。

===80后光榮當(dāng)選“最可憐的人”===

“上有老，下有小，中間有貸款”是無數(shù)80后生活狀態(tài)的真實(shí)寫照。下面這組數(shù)據(jù)，不建議心臟不好的80后觀看。

家庭人均居住面積上看，80后雖然是目前社會(huì)生產(chǎn)的主力軍，然而居住面積卻遠(yuǎn)低于平均水平，甚至剛踏上社會(huì)沒幾年的90后都要比80后過得舒適一些。

多說一句：難怪現(xiàn)在大媽們廣場舞跳的這么歡快，人家還是有底氣呀！

在置業(yè)需求上看，則表現(xiàn)的更立體，首次置業(yè)的集中在80以后的中青年，其中90后更是超過了80%，看來，絕大多數(shù)人還是相信“買房要趁早”，那些勸你“再等等，房價(jià)肯定會(huì)跌”的人，可能已經(jīng)悄悄給孩子買房了。

改善置業(yè)的情況則復(fù)雜的多：70前和90后多半為更好的地段環(huán)境而置換房產(chǎn)，70后換房則多半為改善面積，80后則更多的是在為子女教育遷徙，換學(xué)區(qū)房的比例達(dá)到23%。

轉(zhuǎn)而看貸款層面，80后貸款成交比例超過了90%，為三者最高，而80后的月供收入比達(dá)到了40.8%，意味著每月收入超過4成用來還房貸。

寫到這里，小編默默的抹了一把眼淚。

===女性將上升為購房主力 ===

下面這組數(shù)據(jù)就比較耐人尋味了，當(dāng)男性們還在慨嘆“娶媳婦要我半條命、沒有房沒臉見丈母娘”的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)卻悄然發(fā)生了變化，著實(shí)的打了單身狗們一巴掌。

在我國，由于婚房多由男方提供，出于經(jīng)濟(jì)層面的考量，男性更愿意租房結(jié)婚，而女性更傾向買房結(jié)婚，這樣才有歸宿感和安全感，并且，女性越來越傾向于靠自己買房，而不是一味寄希望于男性。

無論是一線還是二線，女性購房者占比都有明顯的增加，甚至逼近50%；而深圳、成都、重慶、長沙的女性購房者比例則均已超過男性。

而在付款方式的選擇上，女性全款買房的比例則明顯更高，商貸由于代價(jià)較高，相對(duì)不怎么受女性待見，這里要為善于精打細(xì)算的女性朋友們鼓掌打call！

===總結(jié)一下 ===

加油80后，雖然生活有點(diǎn)難，但是堅(jiān)持下去仍然有點(diǎn)甜！

如果覺得實(shí)在是掙錢難，那還是考慮提前買房吧，以后買房怕是更難。

如果你不知道怎么選，那就問問身邊的女性好啦！

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