近日，有青島市民反映稱城陽(yáng)區(qū)魯昊·棠琳灣項(xiàng)目的精裝房?jī)r(jià)格上有貓膩，不僅精裝修標(biāo)準(zhǔn)不公示，而且根據(jù)樣板間的裝修效果來(lái)看，根本達(dá)不到開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的每平方米5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)售樓處置業(yè)顧問(wèn)透露，因?yàn)榉课莸拿�坯價(jià)格比較低，開(kāi)發(fā)商只能將精裝修的價(jià)格提高，實(shí)際上每平方米的裝修費(fèi)用只有2000多元。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島魯昊置業(yè)有限公司并未做出回應(yīng)。

投訴：5000元標(biāo)準(zhǔn)的精裝房?jī)r(jià)格有貓膩

＂每平方米精裝修價(jià)格是5000元，那一套房子算下來(lái)就是50多萬(wàn)元，但是置業(yè)顧問(wèn)告訴我，每平方米裝修費(fèi)用實(shí)際只有2000多元，而且很大的費(fèi)用都花費(fèi)在中央空調(diào)上。＂近日，市民孫先生在看房時(shí)發(fā)現(xiàn)城陽(yáng)區(qū)魯昊·棠琳灣項(xiàng)目的精裝房?jī)r(jià)格上存在問(wèn)題，實(shí)際的裝修費(fèi)和置業(yè)顧問(wèn)告知的精裝修標(biāo)準(zhǔn)相差的很遠(yuǎn)。

記者來(lái)到魯昊·棠琳灣售樓處，對(duì)市民反映的情況進(jìn)行實(shí)地了解。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目在售的有高層和別墅產(chǎn)品，其中高層30號(hào)樓還有不少房源在售，單價(jià)在16000元左右，包含著5000元的精裝修費(fèi)用。在介紹完項(xiàng)目的整體情況后，置業(yè)顧問(wèn)帶記者參觀了項(xiàng)目樣板間。

每平方精裝修費(fèi)用實(shí)際僅有2000多元

＂這個(gè)樣板間做的是面積為108平方米的戶型，樣板間你所看到的除了可移動(dòng)的東西都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的。＂置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。＂具體都包含多少哪些裝修項(xiàng)目，用的什么品牌的材料，有公示牌可以看一下嗎？＂沒(méi)有公示牌，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做，我可以從進(jìn)門(mén)開(kāi)始給你介紹。＂置業(yè)顧問(wèn)告訴記者購(gòu)房合同中會(huì)有單獨(dú)的精裝修合同，里面對(duì)精裝修的價(jià)格，包含的裝修項(xiàng)目都很明確。

記者注意到， 按照樣板間的裝修情況，108平方米的戶型除了衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和廚房的地面使用的是地面磚，其它位置地面使用的都是地板。＂這個(gè)戶型用的都是強(qiáng)化地板，大戶型的客廳里才使用的地面轉(zhuǎn)，但像廚房油煙機(jī)等等用的都大品牌的。＂置業(yè)顧問(wèn)介紹。＂每平方米5000元的裝修費(fèi)用，一套房子就是50多萬(wàn)，怎么用的還是強(qiáng)化地板�。浚⒂浾咛岢鲑|(zhì)疑。＂開(kāi)發(fā)商上報(bào)的是精裝修標(biāo)準(zhǔn)是5000元，實(shí)際上也就2000元多一點(diǎn)，單是中央空調(diào)費(fèi)用就不少。＂置業(yè)顧問(wèn)解釋稱因?yàn)槊�坯價(jià)格太低，只能提高精裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際裝修費(fèi)用根本達(dá)不到現(xiàn)在的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

精裝修明細(xì)、價(jià)格均無(wú)公示

根據(jù)相關(guān)部門(mén)介紹，精裝修房源的裝修價(jià)格是開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)所建樓盤(pán)品質(zhì)、建設(shè)成本、人工成本、供求狀況等因素對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合定價(jià)。對(duì)于含裝修的商品住房項(xiàng)目 ，在辦理預(yù)售許可時(shí)房產(chǎn)部門(mén)要對(duì)裝修價(jià)格進(jìn)行備案，同時(shí)要求企業(yè)在銷(xiāo)售階段將相關(guān)信息明確告知購(gòu)房人并在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示。但在魯昊·棠琳灣售樓處，除了沒(méi)有精裝裝修明細(xì)的公示，記者也沒(méi)有看到精裝修價(jià)格的相關(guān)公示。

對(duì)此，記者電話聯(lián)系到魯昊·棠琳灣開(kāi)發(fā)商青島魯昊置業(yè)有限公司，辦公室的工作人員表示對(duì)于項(xiàng)目上的情況他并不清楚，需要記者向售樓處了解情況。隨后記者又撥打了魯昊·棠琳灣售樓處的電話，工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)不在給不了記者答復(fù)。城市信報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。

文／圖 城市信報(bào)記者

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