最近，家住城陽區(qū)薈城路附近天安數(shù)碼城檀府小區(qū)的業(yè)主很郁悶，原本好端端的院子卻被認(rèn)定為違法建筑，不在小區(qū)規(guī)劃中。據(jù)洋房一樓的一位業(yè)主介紹，當(dāng)初在購房時正是因為一樓附贈一處院子，所以單價要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它樓層，之所以花高價購買一層最看重的也是這處院子，但最終院子并沒有寫入購房合同。

＂買房的時候承諾的很好，院子是贈送給我們的，現(xiàn)在又說我們的院子是違建，開發(fā)商這不是騙人嘛。＂近日，城陽區(qū)天安數(shù)碼城檀府小區(qū)的不少業(yè)主因為院子的事煩惱。業(yè)主業(yè)主孫女士告訴記者，小區(qū)的院子都是買房時開發(fā)商承諾贈送給一層業(yè)主的，雖說是贈送，但孫女士認(rèn)為自己支付的房款里已經(jīng)包含了院子的費用。＂一層要比其它樓層貴出不少，相差了好幾千塊錢。＂孫女士說。

據(jù)孫女士介紹，當(dāng)初在購房時，對于一層贈送院子的宣傳，她并沒有質(zhì)疑，雖然院子不寫入購房合同，但交房的時候開發(fā)商統(tǒng)一給建好，孫女士也并沒有考慮太多。＂統(tǒng)一材料，連鐵柵欄都是一樣的顏色和形狀，如果不是開發(fā)商建好的，怎么可能這么整齊？＂孫女士表示目前小區(qū)里的院子就是交付時的樣子。

記者聯(lián)系了天安數(shù)碼城檀府的相關(guān)負(fù)責(zé)人，給出的卻是另外一種說法。＂買房是不贈送院子的，我們從來沒有這么承諾過，院子全部都是業(yè)主私自建的，交房的時候都是綠籬，我們也很無奈。＂該負(fù)責(zé)人表示小區(qū)內(nèi)的院子和開發(fā)商沒有任何關(guān)系。

對此，山東誠功（城陽）律師事務(wù)所的曹律師表示如果購房合同中沒有關(guān)于贈送小院的條款，發(fā)生糾紛時，對于購買者的合法權(quán)益遭到侵害時就難以得到保護。曹律師建議購買者在購買房屋的時候保留好相關(guān)證據(jù)，例如像開發(fā)商的宣傳單、戶型圖等，這樣，等發(fā)生糾紛時可以更好的維護購買者的合法權(quán)益。

文／圖 城市信報記者

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