市場概況

3月第2周，青島市新房網(wǎng)簽量1870套，環(huán)比下跌8.8%；二手房網(wǎng)簽量1191套，環(huán)比上漲3.7%。

新房市場：網(wǎng)簽量環(huán)比下跌8.8%

1、網(wǎng)簽量

3月第2周，青島市新房網(wǎng)簽量1870套，環(huán)比下跌8.8%。

2、成交均價、套均面積、套均總價

新房成交均價為14132元/平方米，環(huán)比下跌0.19%；成交套均面積115.19平方米，環(huán)比上漲1.3%；成交套均總價162.79萬元，環(huán)比上漲1.1%。

3、上周新房樓盤銷售面積排行榜

貝殼觀點：

3月第2周，新房成交量價齊跌。從數(shù)據(jù)看，新房成交集中在以膠州、黃島、城陽為代表的輔城區(qū)及周邊市區(qū)，也從側面造就了全市新房成交均價低、套均總價低，成交套均面積大的現(xiàn)象。市內四區(qū)不是新房成交主流區(qū)域，本周成交量占比不足7%，熱度不高。

二手房市場：網(wǎng)簽量環(huán)比上漲3.7%

1、網(wǎng)簽量

3月第2周，青島二手房網(wǎng)簽量為1191套，環(huán)比上漲3.7%。

2、各城區(qū)網(wǎng)簽量

青島市市內區(qū)域二手房網(wǎng)簽量1001套，環(huán)比上漲7.9%；周邊市區(qū)二手房網(wǎng)簽量190套，環(huán)比下跌14.0%。

3、成交均價

3月第2周，貝殼二手房成交均價為22003元/平方米，環(huán)比上漲1.1%。

4、成交套均面積、套均總價

貝殼觀點

3月第2周，二手房成交量價齊升，但漲幅不大，整體市場情況較為平穩(wěn)。但貝殼二手房成交均價比新房高出約55.7%，主要原因是主城區(qū)成交占比大、房屋均價高，進而拉高了全市平均水平。同樣的原因，也導致二手房成交套均面積較新房低，但套均總價卻比新房高的情況出現(xiàn)。

二手房熱門數(shù)據(jù)：市北樓盤熱搜度高

1、熱搜樓盤TOP10

3月第2周，二手房熱搜榜變動較大，市北區(qū)樓盤熱度回升。本周排名前三甲樓盤市北區(qū)占據(jù)兩席，李滄的和達和城熱度上升幅度較大，上升6名，躋身前十。

2、掛牌均價

3月第2周，青島市二手房掛牌均價22806元/平方米，環(huán)比下跌7.9%。

3、熱搜價格

3月第二周，價格在200萬元以上的房源的熱搜占62%，較上月平均水平環(huán)比上漲1%。

4、熱搜面積

3月第2周，面積在90 平方米以上的房源熱搜度占50%，較上月平均水平環(huán)比上漲1%。

貝殼觀點

從熱搜數(shù)據(jù)看，3月第2周，熱搜樓盤TOP10中，市北占4席，嶗山、黃島各占2席，市北仍廣受二手房置業(yè)群體關注。此外，本周熱搜價格及熱搜面積區(qū)間變動不大，仍以總價200萬元以上、面積90平方米以上房源為主。

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