青島樓市3月份成交回暖，成交量環(huán)比2月份大漲164%，但是新房房價出現(xiàn)了年內(nèi)首次環(huán)比下跌，跌幅超千元，青島樓市或?qū)⑦M入“以價換量”的時代。根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)，青島樓市2月份新房總成交10956套，環(huán)比上漲164%，成交面積1272752.85㎡，環(huán)比上漲163.11%，新房均價13801元/㎡，環(huán)比下跌6.83%。

3月份新建商品房成交數(shù)據(jù)（來源：青島銳理）

根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)，青島樓市2月份新房總成交10956套，環(huán)比上漲164%，成交面積1272752.85㎡，環(huán)比上漲163.11%，新房均價13801元/㎡，環(huán)比下跌6.83%。3月份在樓市里往往被稱為“金三”，2019年的“金三”可謂成色十足，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、即墨區(qū)、平度市等青島新興區(qū)域成為購房者的熱土，成交量均突破千套。

各區(qū)域方面，3月份，西海岸新區(qū)強勢登頂，新房成交3243套，地位無可撼動；城陽區(qū)是2千檔的唯一成員，新房成交2285套,4月份高新區(qū)卓越嘉悅、海信紅島府等多個新盤即將入市，購房者將迎來更多的選擇；膠州市新房成交1323套，不限購以及膠東機場的利好仍在延續(xù)。除此之外，即墨區(qū)新房成交1201套，平度市新房成交1232套，市北區(qū)新房成交448套。

價格方面，各區(qū)市房價大多環(huán)比下滑，其中市北區(qū)新房均價19649元/㎡，環(huán)比下跌7.62%，是青島環(huán)比下降幅度最大的區(qū)域；萊西市新房均價6218元/㎡，環(huán)比上漲11.21%，是房價上漲幅度最大的區(qū)域。

3月份青島房企銷售面積TOP10（來源：青島銳理）

3月份青島房企銷售金額TOP10（來源：青島銳理）

3月份，中國金茂繼續(xù)領(lǐng)跑青島各開發(fā)商，成交面積、成交金額列雙榜第一，銷售金額11.1億元，銷售面積8.54萬平。銷售金額排名2-10位的分別為融創(chuàng)中國、華潤置地、海信地產(chǎn)、龍湖集團、萬科發(fā)展、碧桂園集團、中鐵置業(yè)、萊鋼建設(shè)置業(yè)、海爾產(chǎn)城創(chuàng)，銷售金額均突破了4億元。

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