5年以后，“房奴”和全款買房的人有什么差別？聽聽過來人怎么說，或許就有眉目了！

善爺現(xiàn)身說：

我的第一套房到現(xiàn)在4年，還沒有5年。

工作一年半結婚買房，當時身上的錢正好夠全款買房加裝修，當時房價低，付全款加裝修一共65萬。

當時公積金貸款首付兩成，貸款利率3.25，要知道那個時候余額寶最高達到7點的利率，果斷公積金貸款了，首付9萬，裝修16萬，每月還款1800。

那時家里人一直催我付全款，不要去貸款，但我們一意孤行，當時的想法很簡單，如果貸款的話，剩下的錢我們可以買一臺很好的車（當時看中奧迪a4），而且月供我們夫妻倆公積金加起來完全可以應付，不貸款的話，公積金也拿不出來，放在那里也只有銀行活期存款利息，所以就堅持貸款了。

哪知買了房沒多久有個好機會工作調(diào)動到了另一個城市，待遇翻倍的誘惑實在太大，就去了另一個城市，原來城市的房子沒出房產(chǎn)證賣不出去就出租了，當時租金1600，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2100，別人幫我養(yǎng)房的同時一月小賺300。

到了新的城市穩(wěn)定后第一件事就是買房，解決剛需，用的商業(yè)貸款，用之前剩下的錢，首付3成20萬買了新房，月供3700，因為待遇翻倍了，新的公積金收入完全可以支付房貸，所以也沒什么壓力。然后我又全款買了一個15萬的車位，到這時之前的錢還剩5萬，當時身上的錢又湊了湊，貸款15萬買了臺30萬的車，車貸每月3000，這個就有點壓力了，到這個月車貸還有10萬，月供壓力太大了，去年省下的錢正好可以把車貸還掉，前幾天車貸已全部提前還款，開心。

特別說下車貸，根據(jù)我利用杠桿的這些經(jīng)驗，房貸是最劃得來的貸款，貸款時間長利率低，車貸就貸款時間短且利率高。在這里我有個失誤，應該全額買車貸款買車位，車最長貸5年，車位最長貸10年，有些銀行甚至15年的都有，就是利率高點，還貸壓力會低很多，不然我也不會這么苦逼省吃儉用去提前還款車貸。如果當初貸的是車位貸，大概也就月供1千多，加上房貸一共5千的月供完全能承受。

總結起來，我本來可以買一套房（0月供），現(xiàn)在買了兩套房一車位一車（月供6700-租金收益300=6400），但只要有工作，積蓄總會往上走的，我現(xiàn)在車貸還了，月供只有3400，感覺非常輕松。

說說我作為房奴的感受：我非常感謝有貸款這個東西，讓我本來只能擁有一套房的人，現(xiàn)在擁有這么多，讓我在來到第二個城市的時候有錢去買房，不至于風餐露宿，讓我在錢不夠的情況下買到了中意的C級車。你有可能會覺得我沒那么多錢不要買那么貴的車，但我的想法不一樣，我現(xiàn)在的車可能5到8年都不會想換，如果我當時按照身上的錢買了15萬的車，一年后也就是我提前還車貸那時我就會后悔，肯定總會想著換車，而我沒有那么多錢再買一臺30萬的車，之前15萬的車折損賣也很虧，倒不如最開始就一步到位貸款買臺好的。

現(xiàn)在雖然每月要還3千多的貸款，但我夫妻倆的公積金就可以完全可以對付，還養(yǎng)著娃，感覺經(jīng)濟上完全可以承擔。相對身邊全款買了一套房的朋友，他們沒有月供，但所有的錢都付房款了也沒有更多的錢了，有些人借了親戚的錢買了臺十幾萬的車，沒錢買車位，有些人養(yǎng)著娃都不敢買車，出行都是公交車，這時回想起我當房奴的這些年，覺得自己挺明智的。

網(wǎng)友白話房時：

我是2013年買的房，差不多6年吧，我來說說我的故事。

2013年，當時收入并不高，老婆辭職在老家農(nóng)村帶孩子。某一天到市里跟我兩個表姐聚餐聊到了房子，表姐剛買的一套小兩居室，首付6萬多，老婆去他們家看了看，新小區(qū)，真好！

當時雙方父母幫不上忙，我們自己攢的錢加上信用卡套現(xiàn)，總共十萬首付，買了一套81平米的兩室一廳，首套房還利率上浮15%，月供一千五。到今年每平米漲三千左右。

現(xiàn)在收入增加，但是沒想過一次全還完，這點月供對生活沒有影響。自己家人住了這幾年，不用掏房租，房價還漲了。

沒買房的堂兄，到現(xiàn)在也還沒買，新房普遍在八千左右了，首付就得20多萬，月供一樣不低了。

網(wǎng)友太岳文史：

我是13年全款買房子的，但是5年后我沒有感覺得當時的決策對，也沒覺得不對。原因如下：

1、在我們這個5線城市，13年的房價正是正熱的時候，那時候我們?nèi)�家也是跑遍了整個城區(qū)，滿世界挑房子。房子調(diào)完，找裝修，買建材。整個跑下來折騰了近兩年。當時的心態(tài)就是生怕房價上漲，建材屬于互補品，也怕建材漲價。當時一把掏空了家底，好幾年才緩過來。我相信普通家庭全款買房的，都是和我一樣的心里，土豪除外哦。但是5年后來看，房價雖然穩(wěn)重有小升了幾年，但在最近1年升的特別厲害，我們這個房子也漲了一半。從這個角度講無疑當時的決策是對的。

2、假設5年前我沒有選擇全款，我會把錢用作投資，例如合理在股票市場做價值投資、買一些健康的理財產(chǎn)品或是眾籌做一些商業(yè)投資（小額的）。這樣的話我可以用投資的利率來對沖部分貸款，讓自己手上能有活錢。在看到好的機會的時候，可以把握住，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。從這一點來看我是有點后悔。

一起來說說你的看法吧！

Tags：5年,以后,房奴,全款,買房,差別,聽聽,過來人,怎么,5年

轉載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權請聯(lián)系我們。