國家對房產(chǎn)稅早有征收之意，只是在之前推進過程中受到了阻礙。而據(jù)消息報道，不動產(chǎn)信息系統(tǒng)已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，可以窺出房產(chǎn)稅確實已經(jīng)加大推進力度。但其過程比較復雜，目前也正處于起草立法階段，2020年左右就能推出，房產(chǎn)稅離我們不遠了。

面對房產(chǎn)稅離我們越來越近，很多擁有二套房以上的市民擔心，自己是不是要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅給居民生活帶來什么影響？聽業(yè)內(nèi)怎么說

上海富大投資集團經(jīng)濟師表示：如果按照重慶、上海征收房產(chǎn)稅的方法進行全國推廣，的確不會對擁有多套房產(chǎn)的人產(chǎn)生多大影響：第一，重慶版的房產(chǎn)稅只是對存量的高檔別墅進行征稅，能買得起高檔別墅的人也不在乎房產(chǎn)稅。而上海版的房產(chǎn)稅是對新購房產(chǎn)，并且兩套房加在一起面積超過180平米的超出部分，還要打七折征稅，這樣的房產(chǎn)稅都過于“溫柔”，無法達到預期的目的。

第二，不管是上海版，還是重慶版的房產(chǎn)稅，稅基和稅率都很低，上海的稅率只有0.6%。假如你兩套房子，加起來250平方米，那么減去180平米，剩下只有70平米要繳納房產(chǎn)稅，而稅率只有0.6%。一年下來房產(chǎn)稅只有幾千元錢。同時，對于擁有三套以上房產(chǎn)的人的稅率又不實行累進制。這對于囤積房產(chǎn)者來說，房產(chǎn)稅的確沒帶來什么影響。

如果按照上海和重慶版的房產(chǎn)稅，不會對擁有多套房產(chǎn)者產(chǎn)生太大影響，也對地方政府的稅收的幫助也非常有限。我們估計，未來的房產(chǎn)稅恐怕會在上海、重慶等房產(chǎn)稅試點城市的基礎上有所改進。擁有二套房的居民影響也不會太大，但是三套房以上的家庭房產(chǎn)稅的稅率可能會累進式上調(diào)，全國版的房產(chǎn)稅不會像重慶、上海版的那么溫柔。否則，即使房產(chǎn)稅的全國推廣，也達不到原先開征這個稅種的目的。

不過也有人表示，即使房產(chǎn)稅2020年不出臺， 如果一套以上房子如果沒有特殊用途還是賣掉的好。其實原因很簡單，房產(chǎn)稅出臺是早晚的事，也許現(xiàn)在賣掉價格還能更高一些。

更過的聲音則是：房地產(chǎn)稅的推出，對擁有多套房產(chǎn)的人大概率是不利的，征稅可能會很高，但也不要自己嚇自己。一般來說，房地產(chǎn)稅征收會有一定的讓步面積，兩套房以內(nèi)、或者房屋面積有限的房主可能不需要太擔心，畢竟政策要考慮剛需購房者的利益和感受。

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