你還記得澳門路上那個(gè)曾經(jīng)人頭攢動(dòng)的百麗廣場(chǎng)嗎？最近有了新消息。近日，青島市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)滕軍紅做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問政”欄目時(shí)，針對(duì)網(wǎng)友提出的百麗廣場(chǎng)是否會(huì)重新開業(yè)做出了具體答復(fù)，滕軍紅表示：“百麗廣場(chǎng)停業(yè)主要涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)和重新招商等問題。目前，市、區(qū)招商主管部門正在積極推進(jìn)招商工作，爭(zhēng)取早日盤活�！�

地處青島黃金地段，出門就是奧帆中心，曾經(jīng)紅極一時(shí)，如今卻蕭條如“空城。這次卷土重來(lái)的百麗廣場(chǎng)如何在眾多新興定位的商場(chǎng)中，重新突圍，讓我們拭目以待。

撰文/?徐佳

卷土重來(lái)

自2015年起，青島迎來(lái)了大批商業(yè)綜合體的開業(yè)，包括萬(wàn)象城在內(nèi)眾多開發(fā)商攜大批品牌商前來(lái)跑馬圈地，當(dāng)時(shí)在青島紅極一時(shí)的百麗廣場(chǎng)受到了極大沖擊。2018年4月30日，百麗廣場(chǎng)正式發(fā)布公告，由于經(jīng)營(yíng)方針策略整體需進(jìn)行調(diào)整，雙方合同到期，青島永旺百麗廣場(chǎng)店正式停止?fàn)I業(yè)。

時(shí)隔一年，這個(gè)荒廢中的大型商超又傳來(lái)新消息。近日，青島市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)滕軍紅針對(duì)網(wǎng)友提出的“百麗廣場(chǎng)是否會(huì)重新開業(yè)”做出了具體答復(fù)。滕軍紅表示：“百麗廣場(chǎng)停業(yè)主要涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)和重新招商等問題。目前，市、區(qū)招商主管部門正在積極推進(jìn)招商工作，爭(zhēng)取早日盤活。”看來(lái)，這個(gè)沉寂了一年多的大型商超有卷土重來(lái)的希望。

臨街商戶依舊大門緊鎖

作為享受著優(yōu)越海景的臨海大型商超，百麗廣場(chǎng)位置的優(yōu)越性不言而喻，而且出門就是奧帆中心，地理位置黃金到不可復(fù)制。幾年前，百麗廣場(chǎng)一度成為青島人氣最旺的商場(chǎng)，開業(yè)不久時(shí)，去H&M的試衣間可能都要排隊(duì)十幾分鐘。

那些被“拍在沙灘上”的青島商場(chǎng)

百麗廣場(chǎng)總建筑面積約20萬(wàn)平方米，分為東、西地塊。東地塊地下商業(yè)街，向北與香港中路商業(yè)街相通，百老匯影院、SEPHORA絲芙蘭、map名鞋、MUJI無(wú)印良品、H&M、ZARA…都曾是主力門店。地處旺角，曾經(jīng)紅極一時(shí)，如今走到這一步，這其中的緣由似乎有跡可循。

網(wǎng)友“深藍(lán)里的鯨”說(shuō)：

“環(huán)境非常高大上，但是價(jià)格對(duì)于我們這種工薪階層真的消費(fèi)不起，平時(shí)和朋友沒事逛逛還行，吃吃小吃，原來(lái)負(fù)一層的小吃街人挺多的，結(jié)果幾年前著了一次火再也沒有開業(yè)，東邊的餐飲明顯偏少，而且消費(fèi)都還比較高�！�

網(wǎng)友“方方是圓的”說(shuō)：

“百麗廣場(chǎng)剛開業(yè)時(shí)，有很多時(shí)尚的潮牌，位置和環(huán)境又好，經(jīng)常和同學(xué)朋友們?nèi)�。但是后�?lái)海信廣場(chǎng)開業(yè)后就很少去了，還是海信廣場(chǎng)里的品牌和樣式多�！�

一名媒體從業(yè)者則認(rèn)為：

百麗的現(xiàn)狀是大勢(shì)所趨，距離海信廣場(chǎng)那么近，萬(wàn)象城又高調(diào)開業(yè)，擠壓之下，必然會(huì)走向衰敗，雖然走高定路線，但商場(chǎng)內(nèi)品牌其實(shí)并沒有那么高端。

由于地緣因素，從開業(yè)起百麗廣場(chǎng)似乎就被貼上了“高端”的標(biāo)簽，與之而來(lái)的高消費(fèi)讓很多青島市民望而卻步，“買不起逛了也是白逛”。高端的標(biāo)簽反倒成為它走向末路的助推器。另外，從2015年起，大批新興定位的商業(yè)綜合體崛起，商場(chǎng)業(yè)態(tài)不再單一，可供消費(fèi)者選擇的商場(chǎng)數(shù)量的增加，這無(wú)疑又給錘死掙扎的百麗廣場(chǎng)致命一擊，而這僅僅是落幕的開始。

巴黎春天

作為青島最早的高端百貨之一，春天廣場(chǎng)曾是“高大上商場(chǎng)”的代名詞，但隨著新興的購(gòu)物中心如雨后春筍一個(gè)個(gè)拔地而起，對(duì)傳統(tǒng)百貨給予重拳一擊，加上網(wǎng)購(gòu)的肆虐，讓傳統(tǒng)百貨早已傷痕累累。從風(fēng)光無(wú)限到“暫時(shí)性閉店”，在青島耕耘了17年的春天廣場(chǎng)于2014年9月1日閉店。

樂天瑪特

樂天瑪特城陽(yáng)店在2009年3月開業(yè)到2011年1月被媒體曝出要停業(yè)，僅僅“存活了”不到兩年時(shí)間；

陽(yáng)光百貨

2003年開業(yè)，位于香港中路的黃金地段，距離青島市政府只有兩站地，成為不可爭(zhēng)議的地標(biāo)。2016年8月28日，正式停止?fàn)I業(yè)。

遼陽(yáng)路家樂福

2017年12月28日，于2010年3月18日正式開業(yè)，已經(jīng)營(yíng)7年多的大型商超告別了青島。這個(gè)世界第二大零售業(yè)，在華多年的布局，也難逃關(guān)門的命運(yùn)。

面對(duì)困境，百麗廣場(chǎng)如何破局？

紅極一時(shí)的百麗廣場(chǎng)，在外界各種因素下漸漸凋零，但定位和起點(diǎn)皆沒有百麗廣場(chǎng)高的北京百榮世貿(mào)商城，在面對(duì)外界的各種因素，反而迎來(lái)了不同的命運(yùn)。

說(shuō)起北京百榮，老北京人覺得那里是個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，服裝鞋襪、家用百貨都能買到。從而在北京也有了“南義烏，北百榮”這個(gè)說(shuō)法。面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)沖擊，新興定位的商業(yè)綜合體涌現(xiàn)，百榮世貿(mào)開始轉(zhuǎn)型，重新定位，引入知名品牌深化商城轉(zhuǎn)型，優(yōu)化了百姓服務(wù)體系，帶動(dòng)商城向全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心提升。

作為以生活品類為定位的百榮，深知自身的不足，所以與盒馬、滿記甜品、express等專業(yè)餐飲品牌聯(lián)營(yíng)方式入駐，除了線下店面售賣，還進(jìn)行線上配送。這也恰好填補(bǔ)了百榮食品類商業(yè)的空白。

百榮投資控股集團(tuán)有限公司副總裁、北京百榮商業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)王麗華表示：“根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，按照消費(fèi)者需求進(jìn)行定位，百榮以后還將補(bǔ)充文化類及兒童教育相關(guān)業(yè)態(tài)，如電影院、文化館、幼教等�！�

經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)型后的百榮世貿(mào)商城，一舉成為北京東城區(qū)最大的區(qū)域性綜合商場(chǎng)，自身也從一個(gè)小型的批發(fā)市場(chǎng)華麗變身為復(fù)合性的商業(yè)綜合體。

反觀百麗廣場(chǎng)，面對(duì)目前相對(duì)成熟的青島商圈布局，想要打贏這場(chǎng)突圍之戰(zhàn)似乎并不容易，而百榮世貿(mào)轉(zhuǎn)型成功的經(jīng)驗(yàn)，告訴百麗廣場(chǎng)，一家符合時(shí)代需求的百貨商場(chǎng)，轉(zhuǎn)型是必然選擇，需要重新找到定位，尋找新的商業(yè)模式和業(yè)態(tài)形式，從而吸引更多的顧客。未來(lái)，百麗廣場(chǎng)能否抓住機(jī)遇、順勢(shì)而起，仍然是一個(gè)未知數(shù)。

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資料來(lái)源：本網(wǎng)稿件綜合、青島大眾網(wǎng)、千龍網(wǎng)等

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