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政策有深度，買房有學(xué)問，幸福里特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動(dòng)態(tài)，預(yù)見潮水方向。

最新！青島市內(nèi)六區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)又有大消息

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十日內(nèi)，將合同報(bào)送提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)書面同意的材料，向提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。有關(guān)修改意見和建議以信函或電子郵件的形式，請(qǐng)于2019年8月15日前反饋青島市發(fā)展和改革委員會(huì)價(jià)格和收費(fèi)處。

>> 閱讀原文（作者：半島都市報(bào)）

孟曉蘇：中國居民負(fù)債率很低 應(yīng)該防止銀行惜貸

8月8日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2019博鰲房地產(chǎn)論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心資產(chǎn)證券化REITs課題組組長、匯力基金董事長孟曉蘇發(fā)表演講時(shí)，提及住房貸款對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)問題。對(duì)此，他認(rèn)為，中國居民的負(fù)債率很低，相對(duì)于房產(chǎn)凈值。“這對(duì)老百姓的住房抵押貸款，有著貨幣傳導(dǎo)作用的好處，面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，應(yīng)該考慮向什么地方貸款安全，應(yīng)該防止銀行的惜貸”。

>> 閱讀原文（作者：同花順財(cái)經(jīng)）

旭輝林中：有信心完成全年1900億銷售目標(biāo)

合同銷售面積約594.27萬平方米，合同銷售均價(jià)約為17300元/平方米。根據(jù)此前公布的1900億元全年銷售目標(biāo)推算，旭輝今年前7個(gè)月已完成銷售目標(biāo)約54.21%。旭輝集團(tuán)董事長林中在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，雖然下半年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的壓力很大。但旭輝今年年初定下的銷售目標(biāo)并不激進(jìn)，既然是一個(gè)保守的承諾就要全力兌現(xiàn)，有信心完成目標(biāo)。

>> 閱讀原文（作者：澎湃新聞）

王如民：很多女性不敢生孩子 怕沒人照顧沒人管

由觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的“2019博鰲房地產(chǎn)論壇”于8月6日-9日在海南舉行。新加坡的地鐵上有專屬的女性車廂，深圳的保安機(jī)場有專屬的女性安檢通道，未來女性在人口當(dāng)中的價(jià)值和地位應(yīng)該越來越高。她生了沒人管，沒人照顧，另外照顧又非專業(yè)。現(xiàn)在的幼稚園是零到三歲的，他坦言也就是剛畢業(yè)幾年在事業(yè)正旺盛的時(shí)候，既要讓事業(yè)上升，又要家庭穩(wěn)固，是很多職場女性不愿生孩子的原因。

>> 閱讀原文（作者：新浪財(cái)經(jīng)）

“我們沒錢了”，又一長租公寓爆雷！7個(gè)城市上萬租客何去何從？

一聲巨響，樂伽公寓自救掙扎18天之后，還是爆雷了，令人惋惜，卻也在意料之中。根統(tǒng)計(jì)，樂伽公寓爆雷涉及的房東、租客在萬人以上，涉及合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶等7個(gè)城市。其實(shí)，樂伽公寓倒閉早有征兆，7月以來，“樂伽公寓經(jīng)營異常，疑似暴雷”、“分公司人去樓空”、“房東收不到租金、房客面臨驅(qū)逐”等消息就在網(wǎng)上流傳。《“我們沒錢了”，又以長租公寓爆雷！

>> 閱讀原文（作者：正和島）

全球樓市降溫，中國樓市高位震蕩，沿海城市房價(jià)開始止跌反彈

全球樓市滯漲，上半年全球主要城市優(yōu)質(zhì)住宅房價(jià)漲幅僅0.4%。該報(bào)告調(diào)查對(duì)象涵蓋全球逾20個(gè)主要城市，其中香港連續(xù)位居全球最昂貴住宅市場之首，值得注意的是本次報(bào)告中大灣區(qū)多個(gè)城市躋身世界最貴住宅市場之列。8月份房價(jià)能否延續(xù)7月份形勢(shì)還未知，個(gè)人感覺大趨勢(shì)上仍然以微幅震蕩為主，少數(shù)城市可能會(huì)略有波動(dòng)，但應(yīng)該都將處于合理且可控的范圍內(nèi)。

>> 閱讀原文（作者：樓市解析）

勇當(dāng)“接盤俠”，金科股份火線接盤新城控股8項(xiàng)目，原因是這個(gè)

8月7日晚間，金科股份發(fā)布公告，公布了關(guān)于此前受讓新城控股的8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)進(jìn)展。據(jù)此前新城控股以及金科股份發(fā)布的公告顯示，新城控股已經(jīng)出讓15個(gè)項(xiàng)目公司的股權(quán)，交易價(jià)格合計(jì)約69億元，金科地產(chǎn)在交易中共收購8個(gè)新城控股項(xiàng)目的股權(quán)。有接近金科股份的人士告訴市界，此前，金科股份經(jīng)常和新城控股聯(lián)合起來進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，一直以來保持著比較良好的合作關(guān)系。

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陳淮：政策決定不了房地產(chǎn) 只能在一定時(shí)期修正市場方向

“對(duì)于房地產(chǎn)市場而言，政策決定不了市場，只能在一定時(shí)間內(nèi)修正市場方向”。中國社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮8月7日在觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦2019博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。對(duì)于“房地產(chǎn)擠壓消費(fèi)”這一觀念，他認(rèn)為是多年來形成的錯(cuò)誤認(rèn)知。他分析，房地產(chǎn)銷市場售額巨大，并非如同糖果吃一塊少一塊。相反，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)分散資源集中化，推動(dòng)城市固定資產(chǎn)形成和工業(yè)固定資產(chǎn)形成。

>> 閱讀原文（作者：同花順財(cái)經(jīng)）

博鰲論壇專家 不但不讓限購還要加大供給 樓市豈不是要走回頭路了

博鰲地產(chǎn)論壇總是出現(xiàn)很多奇談怪論，之所以說是奇談怪論。中央強(qiáng)調(diào)的是“房子是住的不是炒的”，但是，博鰲地產(chǎn)論壇上的聲音，總是說要放開市場，讓市場決定房價(jià)，當(dāng)然，我們大家都知道，放開之后，會(huì)是什么結(jié)果。昨天，在博鰲地產(chǎn)論壇上，就有專家公開反對(duì)限價(jià)調(diào)控，認(rèn)為限價(jià)違反市場規(guī)則，并且認(rèn)為越是限價(jià)，樓市越是要非理性膨脹。今天，交銀國際董事總經(jīng)理、研究部主管洪灝稱讓樓市回歸理性的最佳手段是加大供給而非限購。

>> 閱讀原文（作者：馬躍成）

利息多了10萬塊！房貸上漲背后，透露了2個(gè)決定你財(cái)富命運(yùn)的信號(hào)

原來，在央行多次點(diǎn)名房地產(chǎn)，指出限制違規(guī)資金流入房地產(chǎn)，并嚴(yán)查首付貸之后，杭州、蘇州、南京等多個(gè)二線城市都傳來了房貸利率上調(diào)消息，一時(shí)間對(duì)于房貸是否全面收緊的猜測不絕于耳。當(dāng)然，坊間的這種猜想其實(shí)也可以理解，畢竟，個(gè)人房貸一直是違約率極低的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，對(duì)于銀行而言，不顧營收壓力對(duì)房貸進(jìn)行上調(diào)或者暫停是完全沒道理的。

>> 閱讀原文（作者：正和島）

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