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你們有沒有發(fā)現(xiàn)，買房分好幾類人群。

一種是有明確目標果斷購買的；

一種是持幣觀望型，是想買，但不知道什么時候買，買新房還是二手，都有哪些樓盤��？

為什么第二類會這樣呢？

因為他對最基本的樓盤信息都沒有了解，連自己的需求都沒有搞明白。

舉個我朋友的例子:2012年畢畢業(yè)，2014年開始著手買房。

他開始糾結于二手房還是新房，又糾結價格，結果2015年下半年房價開始漲，到2016年他已經(jīng)買不起，至今娃都兩歲依然租房住。像他這樣的人還不在少數(shù)。

那么，作為一個購房者到底應該怎么做呢？

了解項目信息

最基礎的項目信息一定要掌握，位置，交通，戶型，年限，價格，配套，開發(fā)商等等這些要學會羅列和對比。

學會思考

買房和炒股、賭博、投資一樣，看形式看大盤，不是簡單粗暴就它了，要學會思考。

思考整個房產市場各個區(qū)域的關系

思考開發(fā)商最新動態(tài)

思考目前項目與自己需求之間的關系

具體應該怎么做呢？

我們可以從下面各區(qū)域在售和待售項目中獲得一些有價值的信息。

數(shù)量少僅4盤:

市南區(qū)目前在售項目只有4個 ，而待售項目則是沒有，由此可以看出老城區(qū)新盤項目確實很少

價格高

價格都在45000元/平以上，高的都十幾萬，價格不是一般人能接受的

如果自住且家庭條件不允許這個區(qū)域可以果斷放棄。

市北區(qū)作為主城區(qū)在售樓盤和待售樓盤數(shù)量最多，其中在售樓盤16個待售樓盤7個，該區(qū)域的特點，價格基本上與李滄區(qū)對等，但我選擇的話，我還是更喜歡市北區(qū)一些，交通便利，生活方便，李滄之所以房價突飛猛漲，不得不說得益于地鐵3號線先開通。

市北區(qū)待售項目其中兩處碧桂園新項目，萬科、海爾、金隅都相對來說大品牌。至于價格方面可以參考周邊項目，基本不會低于2萬元/平。

嶗山區(qū)是目前發(fā)展極具實力的片區(qū)，眾多項目被看好。5個待售項目，11個在售項目。

價格相對較高

該區(qū)價格2萬-3萬之間，待售項目大多為高層，在售項目小高層，洋房居多。

生態(tài)養(yǎng)生宜居

環(huán)境好，靠�？繊魃�，旅游好去處

配套有待完善

該區(qū)域目前配套還有待提高，注重生活氣息的可以先不考慮這里，畢竟價格也不便宜

李滄區(qū)其實也沒有新項目在售，青島印象灣和融創(chuàng)都會中心也是很多年的項目，鼎世華府更是很早項目，待售項目共7個，可以根據(jù)需求針對性看一下這些樓盤情況。

以上是青島主市區(qū)所有在售和待售的樓盤信息，以及如何選到自己合適房子的經(jīng)驗和方法，歡迎留言，我可以幫您找您最需要的樓市信息哦。下期我來幫您整理黃島地區(qū)目前的項目情況，有想知道的相關信息也可以留言告訴我哦。

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