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最近身邊買房子的朋友明顯少了，在“買漲不買跌”思想的影響下，現(xiàn)如今很多人都開始持幣觀望，期待著下一個(gè)樓市低潮期的來襲，打算抄底入手！

而最能體現(xiàn)市場(chǎng)變化的，就是實(shí)際的銷售數(shù)據(jù)！因?yàn)閿?shù)據(jù)不會(huì)騙人，那些呼喊著樓市崩盤，房企倒閉的朋友，更是應(yīng)該好好看一下當(dāng)前的銷售數(shù)據(jù)，再對(duì)當(dāng)前的樓市進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)判！

在過去的八月份，島城樓市可謂是秋風(fēng)蕭瑟天氣涼！

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2019年8月青島新房成交共計(jì)12115套，環(huán)比7月份（12966套）下降6.56%；成交面積1413980.47 ㎡，環(huán)比 7月份下降6.86%；同比2018年8月，成交總量與成交面積也出現(xiàn)了一定程度的回落，下降幅度分別為14.74%和8.51%。

青島二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持相對(duì)平穩(wěn)的成交行情。 據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月青島二手房共計(jì)成交4798套，環(huán)比下降10.9%，同比2018年8月上漲54.8%，二手房成交總面積為445870.23 ㎡ 。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至2019年08月30日，青島商品房市場(chǎng)累計(jì)成交金額約1470.35億元，累計(jì)成交面積約1057.67萬平。讓我們來看一下2019年1-8月青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體銷售排行吧：

2019年1-8月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為759.2億元，同比上漲4.75%；銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積483.5萬平，同比下降4.57%。融創(chuàng)中國(guó)憑借項(xiàng)目和品牌優(yōu)勢(shì)，以131.2億元/80.2萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；保利發(fā)展以61.8億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額排行榜第二名；萬科以37.4萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名；同時(shí)華潤(rùn)置地以52.5億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；保利發(fā)展以36.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2019年1-8月份，青島商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為263.6億元，同比上漲28.48%，本月TOP20門檻值提高至17億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超34億，其中青島華潤(rùn)城持續(xù)熱銷，以37.9億的銷售額位居首位；第二位是融創(chuàng)·都會(huì)中心，銷售金額為37億；中歐國(guó)際城排名第三，銷售金額為34.2億。

2019年1-8月份，青島商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為171.5萬平，同比上漲13.57%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過19萬平。其中，中建錦繡城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積27.3萬平；中歐國(guó)際城以25.7萬平位列第二；融創(chuàng)維多利亞灣以19.8萬平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2019年1-8月份，青島商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售14040套，同比上漲1.81%。中建錦繡城項(xiàng)目以2361套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；中歐國(guó)際城以1993套位居第二位；世茂公園美地緊隨其后，成交1572套。

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