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青島的房地產(chǎn)為什么那么不抗跌

2019-09-17 11:40商家促銷

簡介" 青島房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多的回調(diào)，目前在合理區(qū)間運行，主流的購房群體還是以小老板改善，本地棚改居民，外地打工剛需，還有外地投資和養(yǎng)老為主。青島短期內(nèi)房價也許因為開發(fā)商主動去庫存，會上漲，但是青島的弊端也逐漸凸顯出來，缺少高學(xué)歷的年輕人。青...

青島房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多的回調(diào)，目前在合理區(qū)間運行，主流的購房群體還是以小老板改善，本地棚改居民，外地打工剛需，還有外地投資和養(yǎng)老為主。青島短期內(nèi)房價也許因為開發(fā)商主動去庫存，會上漲，但是青島的弊端也逐漸凸顯出來，缺少高學(xué)歷的年輕人。

青島的實體產(chǎn)業(yè)在二線城市中算是比較薄弱的，高科技企業(yè)很少，能開出高薪的企業(yè)更少。在青島上班的人跳槽頻率不高，因為可選擇性太少了，數(shù)得上來的就那么幾個企業(yè)，海爾，海信，青啤，中車。像海爾，海信，工資是出了名的低，因此很少有人愿意來青島工作。而且在青島上班，公司的派系斗爭，曲意逢迎等各種套路還是比較嚴重的。

我可以說一下別的城市的現(xiàn)狀，大家對比一下，以蘇杭為例，沒有人會刻意討好領(lǐng)導(dǎo)，干的不開心，員工隨時可能離職，因為工作太好找，所以在蘇杭工作，人際關(guān)系要相對簡單的多。正常在蘇杭工作，制造加工業(yè)，應(yīng)屆本科生，起薪就是6000，有一年經(jīng)驗的就能拿到8000，三年以上的跳槽，月薪都會過萬，我想在青島絕大多數(shù)干制造業(yè)的技術(shù)人員拿不到這個錢。在蘇杭，正常下車間干活的藍領(lǐng)，月薪是6000-10000，青島這邊4000-6000的應(yīng)該還是占了絕大多數(shù)。

在房子需求方面，青島比其它城市少了很大一塊，就是高學(xué)歷人員的購房。你在深圳和蘇州工業(yè)園，走在寬闊而又干凈的道路上，遇到最多的就是尚有書生氣的年輕人，讓你看到這個城市的活力與動力。而我們在青島，走在大路上，看到最多的是大叔大媽，或者事業(yè)有成的中年男女，青島急需要補充新鮮的血液。

我們走在黃島濱海大道上，看著入住率不到30%的小區(qū)，可以想象，如果青島不是山東半島的核心城市，就沒有外地投資客來買房，那么黃島可能就變成第二個乳山。

青島也意識到老齡化問題的嚴重性，因此現(xiàn)在在建的新小區(qū)，清一色要求配建人才公寓，畢竟一個城市的發(fā)展需要年輕人的支撐，而且這個問題一刻也不能延誤。

現(xiàn)在青島更是放低了落戶門檻，就是要吸引年輕人過來。但是青島還需要一個革命，一個制造業(yè)工資待遇的革命，只有提高實體產(chǎn)業(yè)老百姓的工資，才能促進城市向著更好的方向發(fā)展。

最后說到房子，隨著政策支持外來人口的長期涌入，房價長期向好的態(tài)勢不會轉(zhuǎn)變，有時候一個年輕人的涌入，可能帶來的是整個家族的搬遷，所帶來的購房需求是巨大的，我們要對青島的未來有信心。