我是覺得樓主可能需要考慮兩個問題。

首先，從資金規(guī)劃的角度考慮，應該是相對穩(wěn)定且長期的計劃，那既然之前是決定要用來買房，為什么短時間之內(nèi)又改變主意了呢？ 如果樓主對于這種大類資產(chǎn)的計劃都有些隨意的話，那匆忙說賺錢可能還真有點早了。

40萬的資金不是個小書目，去做任何一項投資，肯定都需要從相對長的周期去考慮，否則可能會很被動吧，比如，今天說不想買房了明天聽到哪位專家的風吹草動就想買房，那錢怎么拿出來。

其次，樓主對資產(chǎn)的收益預期太高了。40萬的生意，一個月1萬一年12月，30%的年化收益率，這么高的要求在目前的市場環(huán)境是很難實現(xiàn)的。

從現(xiàn)在所處的經(jīng)濟周期來看，經(jīng)濟還在下行呢，PPI還在回暖呢，資產(chǎn)價格都在縮水企業(yè)很難盈利，很多投資人的資金沒地方去，怎么可能有那么好的生意等著你的40萬去呢？

如果有，要么就是很少有人知道，要么就是特定的資源優(yōu)勢，或者就是騙子。

真的，一定要先有這個概念。現(xiàn)在有很多的各種各樣的加盟店，廣告里說得特別好，生意有多火多火，多么容易做，多么容易賺到錢，可背后的真實狀況很可能不是那樣的。

從長期來看，要維持穩(wěn)定的30%的收益更是不可能。今天剛看了一組數(shù)據(jù)，美股長期的平均實際收益率也就9%哦，甚至都比10%要低。

評論員張張：

手里有40萬，做生意一個月穩(wěn)定一萬左右！有很多種可以選擇。不考慮變現(xiàn)速度的話，開店吧。雖然好多人說實體經(jīng)濟不好做，但是你確定好人群消費目標、找人流量大的地方呀。確定好產(chǎn)品干就完了唄。

我們學校周邊的水果店月利潤就不止一萬、水站就更不用說了、就連賣菜的小店現(xiàn)在都擴張了，前提是你愿意大早上批發(fā)市場走起。煎餅大媽可以做到月入三萬、難道你月入一萬還奢侈嗎？這些都投資很少，收益還不錯，但是都比較辛苦，現(xiàn)在各種速成班學一下就會了。

覺得辛苦，你可以加盟，現(xiàn)在各種小吃店加盟送秘方又教授經(jīng)營方式，月入一萬也不是夢想。關(guān)鍵你自己能不能不怕辛苦、踏實肯干、手腳勤快、堅持到底。

一朋友本來國企踏實上班，后來就辭職了，加盟一章魚小丸子入駐某一商場，剛開始凈利潤六萬，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣加上競爭對手多了，但也還每個月2萬的收益。每個人的選擇不一樣，既然選擇了就好好經(jīng)營。

四十萬做生意，月收益萬元是年收益十二萬，等于年收益30%，在正當收益偏中下，還是可以達到的。具體做什么，要看你的專長，切忌好酒開酒館，好茶開茶坊，酒館茶坊也可開，要認真了解酒、茶文化內(nèi)函。也就是經(jīng)商之道。首先要考察，學經(jīng)驗，加盟恐資金少點，別追求洋，大，高擋次。四十萬雖不多，做小生意也就可以了，項目很多。祝你發(fā)財。

不到20萬開個我這樣的漢堡店，拿20付個首付買房！好好經(jīng)營一個月一萬小意思，房子和事業(yè)都有了

有這樣想法就不會賺錢

針對題主的想法是，將手里的40萬，創(chuàng)業(yè)做生意，然后每個月要穩(wěn)定賺到1萬元。本來是打算買房子的，想先先賺錢在買房。

理想很豐滿

網(wǎng)上有太多，本來想買房的，后來覺得冷靜思考，還實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)。畢竟創(chuàng)業(yè)有了錢，想買多少的房子都會有的。我只能說這樣的想法很好，既兼顧了事業(yè)，又兼顧了家庭。這樣做沒有錯的，你是一個比較會考慮的人。

現(xiàn)實很殘酷

而現(xiàn)實中，很多人都是把買房的錢用來創(chuàng)業(yè)。結(jié)果是不但沒賺到錢，買房錢也賠的精光。弄得兩手空空，一無所有，還可能欠下外債。這讓之前的打算算是成了竹籃打水了。

問題在哪

我覺得導致這樣問題發(fā)生的原因有這幾方面的原因，第一就是，對于前景過于樂觀，因為自己沒有創(chuàng)業(yè)過，一位創(chuàng)業(yè)只要投資就會有回報。就像題主說的，投入40萬，每個月穩(wěn)定獲利1萬，創(chuàng)業(yè)過得誰敢說自己可以做到每個月穩(wěn)定獲利一萬，當然有的人每個月獲利100萬那也有，但是你需要正確的方向和有效的團隊運作，而不是投完錢，坐等每個月拿到錢，有這好事。相信都干了，誰還湊不齊40萬呢，

第二就是，固定資產(chǎn)投資，被創(chuàng)業(yè)占用了。這個買房的如果是剛需，我建議還是先買房，如果是投資的話，也可以先買。創(chuàng)業(yè)你可以從最基礎的小本生意做起，只有這樣你才會有可能創(chuàng)業(yè)成功。因為錢到位了，不一定能成功，王思聰有錢不，還不是照樣失敗了。創(chuàng)業(yè)是一個就是一生的事情，不是誰都能賺到錢的，你要結(jié)合綜合因素去考慮才行。

最后總結(jié)：

創(chuàng)業(yè)不是簡單的投錢了，就等著收利息，是需要你用心轉(zhuǎn)眼和努力去拼搏的。從你的問題來看，我覺得你只是錢準備好了，思想和意識還沒準備好。如果貿(mào)然投資，除了賠錢應該不會賺錢。創(chuàng)業(yè)不是一蹴而就，你要循序漸進不斷摸索總結(jié)才是王道。

手里有40萬有啥生意一個月能穩(wěn)定弄一萬元左右，本來用來買房的？

首先你要感謝今日頭條，給你發(fā)布的平臺，第二要感謝給你回答的朋友，不管好壞，都花了時間關(guān)心你，讓你有機會看到商機，剩下就是行動了！

如果有人跟我說，什么來錢快，我從來都不會理會:，做什么都是要成本的，要花時間，花精力，花心思，得到的錢才是你的:

關(guān)于做生意，保證能掙錢的，這個世界是不會有的。

不過我們想一下，有沒有生意真的可以做到1.5萬利潤呢？要找對方向。

如投20萬本金，

1:放在銀行存，不到1萬元利息

2:開個飯店，不夠本錢

3:開個士多店，不夠本錢，

3:購一臺車跑出租，掙不到1萬，

以下項目供你參考，

某國西部一個小縣城，人口185萬，縣內(nèi)藥房280家，個人診所180家，外出勞動力52萬，縣城常住人口25萬，農(nóng)村常住人口，108萬，

有個人花了20萬購買斷了，某公司的智能健康管理系統(tǒng)，4年送4年即8年的代理使用權(quán)。一年是25000元，一個月是2083元，一天69元，成本，加上人工，請2個業(yè)務員，工資3000元一個月x2=6000元，（如自己跑即69元成本）一天是269元開支，

診所，藥房每家使用299元一個月，即9.96元一天，每天你可以分到3.99元一個，

只要你夠努力，誰都會給機會你試下的，如你的智能健康答理系統(tǒng)能讓診所，藥房增加服務患者的，得到客戶認可，一天9.9元，不到一包煙，三支水錢，誰都不在意！

你只要做150家x3.99元=598元一天收入，就有一個月17955元，

以上就是整個生意鏈條，這都是可以得并可實施的。

管理系統(tǒng)，客戶可以免費試用7天，

要打通渠道，讓客戶圍著你轉(zhuǎn)，患者圍著門診，藥房轉(zhuǎn)。

你要成為可發(fā)光的太陽，掙錢又幫人！

既然你這么說我告訴你一個行業(yè)，你可以先付個首付，拿出來幾萬就可以做，慢慢的來還這個房貸，我做的就是跨境電商，我現(xiàn)在一個月店鋪利潤在兩萬多歐元，新注冊的店鋪兩個星期還能賣到500歐元呢，并且這個行業(yè)還是國家扶持的，有很大的背景可以去發(fā)展，想要了解更多，在我下方評論我想創(chuàng)業(yè)我?guī)�你�?/p>

我員工都月入二萬了，還沒有投一毛錢，現(xiàn)在做什么都要投資十幾萬，開店賣貨就有分險，刷臉支付等高科技更是雷區(qū)遍布，，我干了十幾年的廣告?zhèn)髅叫袠I(yè)，已經(jīng)把新疆甘肅陜西寧夏所有城市都走遍，我只和當?shù)卣�府合作做各種活動比賽編印之事，自然穩(wěn)賺不虧，這個行業(yè)懂得人少，沒人做，想學習就??看看我頭條就知道如何啦

大家好，我是不愛吃肉也不又很想瘦的肉丸子，很高興回答你的問題，本來拿來買房子的40萬想拿來創(chuàng)業(yè)有一萬左右，我想說這個是有些難的，雖然很多人在回答里跟你說了一些創(chuàng)業(yè)方式，但是都是需要你要么投入你很多精力，要么投入你的人脈資源，且不間斷投入，才能看到收入。所以我還是建議你把“雞蛋放在不同的籃子”里，我把我的親身經(jīng)驗跟你分享一下：

第一，股市，我在16年人人都在賺錢的時候，我投入了7萬，然后虧到現(xiàn)在不到三萬，如果你有炒股的能力，現(xiàn)在跌得很低了，應該是可以入市的時候，可以放一部分在股市里，如果你沒有炒股的能力和資源，就千萬不要嘗試！自己完全不懂的領(lǐng)域，不要輕易嘗試，這是我血淋淋的教訓�。�

第二，P2P，我在幾年前投了個P2P，年收益率大概是9點多，叫金信寶，當時應該算北京四大之一，拿到了一些收益之后又復投了，結(jié)果垮掉了，現(xiàn)在幾萬人的錢都拿不回來，所以，這個血的教訓再次說明，收益率高的理財產(chǎn)品也是存在風險的，放在銀行買個比活期高一些的定期理財產(chǎn)品稍微抵消一些通脹比什么都靠譜。

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手頭有40萬，有啥生意一個月穩(wěn)定能弄1萬左右？應該說，你這種思路是錯誤的，凡是生意就有風險，想穩(wěn)定獲取收益是不現(xiàn)實的！

我們先來看看年化收益率是多少？一個月一萬，那么一年就是12萬，折合年化收益率為30%，這么高的收益率，銀行任何理財產(chǎn)品都做不到，因此，把錢存銀行里吃利息這個方法行不通。

如果以40萬元做本金，做生意的話，那么一月賺一萬，一年賺12萬這個可能性還是有的，太多的生意都能做到這一點。但是，現(xiàn)在的生意不好做，而且如上文所說，凡是生意都有風險，所以，想穩(wěn)定每月獲取一萬元收益是不現(xiàn)實的，趁早斷了這種想法。

從以上分析可以看出，無論是把這40萬存銀行里吃利息，還是用來做本金做生意，每月穩(wěn)定獲取一萬收益是不可能的，也就是說，當前的投資理財市場上，根本沒有無風險的年化收益率30%這樣的好事。

從你的思路看出，你是比較謹慎的人，不愿意冒風險，而且你這40萬是用來買房的，而現(xiàn)在樓市瞬息萬變，如果遇到了合適的出手時機了，而你把這40萬用來做生意了，那么，錢一時也變現(xiàn)不回來，反而會耽誤了買房，眼睜睜看著機會失去，可謂得不償失。

建議你：

1、可以做些力所能及的體力或者腦力工作，比如做自媒體，從事寫作或者做視頻什么的，這個基本沒有什么本金，如果做得好的話，每月上萬能做到的。當然，也可以花幾千上萬買個電動車，做快遞或者送外賣，只要勤奮，月薪上萬也是有可能的。

2、把這40萬存在銀行里，做短期的無風險理財，比如買大額存單或者智能存款，這樣既能獲取無風險收益，又能在急用錢的時候隨時支取出來，不耽誤買房。

總結(jié)：用40萬無論是理財還是做生意，想穩(wěn)定獲取1萬元的月收益是不可能的！如何理財，一定要根據(jù)自身的情況來選擇，不能一味貪求高利息，有不切實際的幻想。