教育培訓(xùn) > 遇見(jiàn)年年提高房租又來(lái)索要禮物的門(mén)面房東怎么辦？
遇見(jiàn)年年提高房租又來(lái)索要禮物的門(mén)面房東怎么辦？
2020-08-03 10:39閱讀(67)
遇見(jiàn)年年提高房租又來(lái)索要禮物的門(mén)面房東怎么辦？今年因?yàn)橐咔榉繓|要漲房租，我沒(méi)讓漲。房東就趁她女兒生日跟我索要一套生日蛋糕，價(jià)值幾百。房子去年租的，前任
可以和房東談?wù)劊诘囟蔚男星�、�?jīng)濟(jì)形勢(shì)等，讓她意識(shí)到如果沒(méi)有租客，最終她的利益會(huì)受損。
如果能爭(zhēng)取到房東的理解，你們可以考慮租約簽長(zhǎng)一點(diǎn)，約定好違約金、上漲幅度，盡可能約束房東�？紤]你們是商業(yè)用途，可以約定好租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租，降低你們風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也避免房東因?yàn)槌霈F(xiàn)空置而受損。每年一簽，租客基本都在承受10%每年的增幅，很不劃算。
如果房東覺(jué)得，她有房她最大，沒(méi)有商量的余地，每年租金上漲幅度憑心情……那建議你們還是考慮一下備選方案。
可以在租期到期前2個(gè)月開(kāi)始，留意適合你們的新鋪面，找中介、自己看，多一些途徑。新鋪面租約可以爭(zhēng)取較長(zhǎng)的裝修免租期，租期看能不能長(zhǎng)一點(diǎn)、可轉(zhuǎn)租、租金爭(zhēng)取月付、押金盡量低一點(diǎn)……有備選方案，在談續(xù)期租約（一定提前至少1個(gè)月和現(xiàn)房東談）時(shí)候多一個(gè)籌碼，萬(wàn)一談崩，你們也有足夠的時(shí)間進(jìn)行新店裝修、準(zhǔn)備，在時(shí)間上不吃虧。
如果房東不是遵守契約的人，還是早一點(diǎn)打算。有些人不適合長(zhǎng)久打交道，遠(yuǎn)離他們才是上策。
希望能幫到你。
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