房東和蛋殼公寓形成委托租賃關(guān)系，你和蛋殼形成實(shí)際租賃關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性和委托代理原理，你只要支付了租金，無(wú)人可以在法律上趕你出門(mén)。

詳解如下：一個(gè)法律事實(shí)，二份合同，三個(gè)法律關(guān)系。蛋殼為代理人，房東為委托人，租客為第三人。蛋殼與房東為委托代理關(guān)系，蛋殼與租客為代理租房合同關(guān)系，房東和租客為事實(shí)房屋租賃合同關(guān)系。整個(gè)事件雖然房東未和租客直接簽訂合同，但是因?yàn)榉繓|授權(quán)給蛋殼出租，蛋殼因?yàn)槭跈?quán)出租標(biāo)的物的行為，代理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由委托方房東承擔(dān)，房東即便未收到蛋殼房租亦無(wú)權(quán)向善意第三人租客（已支付合理租金即善意）方主張權(quán)利，只能基于合同向蛋殼主張合同之債。房東和蛋殼簽訂合同即向蛋殼轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)，斷水?dāng)嚯妼儆谇謾?quán)行為（對(duì)第三人）也屬于涉嫌違約行為（對(duì)蛋殼）。如房東強(qiáng)行斷水?dāng)嚯娫斐勺饪蛽p失，租客有權(quán)基于合同向蛋殼和房東同時(shí)主張違約之訴，亦可向房東主張侵權(quán)之訴，基于合同法122條擇一而行。

只要有證據(jù)你把房租交給了蛋殼公寓，你不用搬走的，因?yàn)槟憬涣朔孔�，沒(méi)有給房東錢(qián)的事蛋殼公寓，你讓房東去找蛋殼公寓，賣(mài)房還不破房租，不要說(shuō)租房了！

這種三角關(guān)系，房東收不到蛋殼的租金，房東有權(quán)跟蛋殼解除合同并收回房產(chǎn)，至于第三方承租人，只能找蛋殼討回租金。

這個(gè)本人有親身的經(jīng)歷，我是房東一方，當(dāng)時(shí)也是托管一個(gè)代理公司叫晴巢，也是高價(jià)收低價(jià)出租，房東月付，租客年收這么個(gè)情況。最好的方法是房東和租客協(xié)商，然后一起追回錢(qián)，第一步需要解決房東和租客的協(xié)商，最好是各讓一步，我當(dāng)時(shí)是低于市場(chǎng)價(jià)格與房客重新簽訂兩年時(shí)間，比如市場(chǎng)價(jià)格3500一個(gè)月，我收3000，房客和托管公司解約或者房東和托管公司解約一起追回錢(qián)財(cái)。

沒(méi)辦法，這個(gè)事情報(bào)警都沒(méi)用，只能自認(rèn)倒霉了

我和你一樣，都是租的蛋殼公寓。而且最慘的是我是年付。而且還有10個(gè)月的租期。。。房東也和我們幾個(gè)租客說(shuō)了，和蛋殼的協(xié)議是如果蛋殼拖欠房東房租15日以上。房東是可以強(qiáng)行收房的。所以你的處境我很能理解。。。

所以第一點(diǎn)是，拿起法律武器保護(hù)自己，去申請(qǐng)仲裁。讓蛋殼賠錢(qián)或者安排自己的住處。

第二點(diǎn)，給房東講清楚，如果你們已經(jīng)提前付了房租，房東去找蛋殼追索。你們的合同是跟蛋殼簽的，房東的協(xié)議也是很蛋殼簽的。你們和房東直接沒(méi)有協(xié)議，不需要你再付房租給房東。然后你們搬家需要時(shí)間，至少給你們半個(gè)-一個(gè)月的搬家時(shí)間。

我這邊的情況是最后我們和房東找到蛋殼去了，蛋殼先付了一個(gè)月房租給房東。暫時(shí)先穩(wěn)住了情況，后續(xù)只能看蛋殼是否經(jīng)營(yíng)繼續(xù)惡化下去了

根本不用理房東，你又沒(méi)和房東簽合同，房東把房子簽給蛋殼，就應(yīng)該承擔(dān)他和蛋殼之間的責(zé)任，他沒(méi)收到房租是蛋殼沒(méi)有支付給他，你已經(jīng)把房租交給蛋殼，完全合同約定，就可以一直住下去，房東是沒(méi)有權(quán)力驅(qū)趕你的。

記住了，沒(méi)有履行合同的是房東和蛋殼之間產(chǎn)生的，和你沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系，交了多少房租就住多少天，除非房東和你協(xié)商退你房租，你同意搬離，否則，就是上法院，都是你有理。

租二房東的房子，就要承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

有合同，有交租記錄。你不需要搬走