威海銀灘還是很值得去的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，今年到威海銀灘，看房買房的人多了起來。威海銀灘的房子，已經(jīng)將近十年沒有什么變化了。

到威海銀灘買房的目的無非就有兩個(gè)，一是投資，二是養(yǎng)生養(yǎng)老。到這個(gè)地方?jīng)]放的，投資價(jià)值是不大，但是養(yǎng)生養(yǎng)老的意義就很大。

尤其是那些有呼吸系統(tǒng)疾病，過敏性疾病，和心血管疾病的老年人，非常適合，夏季去威海銀灘。

假如你真正想在銀灘買房的話，建議你不要跟著房地產(chǎn)中介去買。選在夏季，找一個(gè)便宜的房間租下來住上一個(gè)月，挨著各個(gè)小區(qū)，你只管轉(zhuǎn)吧。象大慶一期，還有一部分轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu)的房子，價(jià)格也就2000到3000之間！

有電梯的海景房，價(jià)格也都在5000到6000之間。選擇余地非常大。

在山東外事學(xué)院附近也有一部分帶包租的房子，你也可以考慮。平時(shí)租給這些學(xué)院的學(xué)生，夏季學(xué)生放假了，你可以站在那兒居住，游玩。而且出租率非常高。

我在銀灘已經(jīng)生活三年了，對(duì)銀灘這個(gè)地方已經(jīng)產(chǎn)生了眷戀的感情。銀灘是威海乳山市的一個(gè)區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，空氣潔凈，水質(zhì)甘洌，可以說是最適宜居住養(yǎng)老的好地方。

銀灘現(xiàn)在的狀況還存在不盡如人意的地方，在規(guī)劃建設(shè)的初期政府可能沒有充分考慮到未來城市功能，配套設(shè)施存在一些缺陷。銀灘有243個(gè)小區(qū)，可以容納30萬左右的人口，但是，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院很少，老年人在這里居住，生活就很不方便。尤其是到了冬天，幾乎所有的小區(qū)都沒有供暖條件，所以到了冬天就成為“鬼城”。

銀灘最好的季節(jié)是夏天，每年到了五一節(jié)以后人就開始多起來了，到了十月份以后，人們就開始離開。銀灘有24公里左右的海岸線，基本都是很好的沙灘，所有的沙灘都是開放的，游泳沖浪不收費(fèi)。唯一的遺憾，由于近海養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，對(duì)海水的污染十分明顯，每年六月份至八月份都會(huì)有大量的綠藻出現(xiàn)，造成海灘上臭氣熏天，影響旅游環(huán)境。好在銀灘旅游度假區(qū)政府都組織車輛清理這些綠藻。

銀灘的政府管理部門，的確還要做很多工作，把這樣一個(gè)美麗的濱海新區(qū)，打造成能夠吸引人、留住人的地方。

威海銀灘氣候宜人，風(fēng)景如畫，是當(dāng)之無愧的4a級(jí)免費(fèi)景區(qū)。在這里居住，輕松自在。不過這里不太適合年輕人居住。因?yàn)闆]有什么就業(yè)機(jī)會(huì)。目前這里居住環(huán)境較寬松，人口密度適中，入住率在15%左右。如果達(dá)到30%的入住率，銀灘馬上會(huì)變?yōu)榘c瘓了。首先是電力供應(yīng)，目前電壓不足200v，很多電器無非正常工作。再有就是燃?xì)夤��?yīng)有缺口。水源，排污都不完善�？傊�銀灘作為度假集中區(qū)，目前不能達(dá)標(biāo)。作為休閑居住養(yǎng)老圣地是個(gè)最佳選擇。

威海乳山銀灘最近在網(wǎng)上熱炒，不外兩個(gè)原因:

一，海景房的房價(jià)。

二，乳山銀灘真的宜居嗎？

真是仁者見人，智者見智，發(fā)言者眾多。其中也不泛加雜著不少雜音！

我也在銀灘住過，看過，游過就自已的體會(huì)談幾點(diǎn)意見，供大家分享，討論。

一，乳山銀灘的房子沿海二十公里周邊區(qū)域已建成二百多個(gè)小區(qū)近二千萬平方米，按每人三十平方米可住六十多萬人，嚴(yán)重過剩是否定不了的。入住率低，尤其是在冬季已形成鬼城也是亊實(shí)。

二，一手房決大多數(shù)是乘看房車與外界隔離忽悠過來的，老的卻怕了，新的長大了。二手房只是新房的半價(jià)或更低，二三千一平米有的是。集上賣二手房的擠破頭，選擇余地很大。

三，夏天的晚上比較涼爽，空氣新鮮是事實(shí)，但是白天紫外線特強(qiáng)，潮濕，蛟子多，咸海風(fēng)，滸臺(tái)臭氣沖天，配套跟不上，寂寞無趣誰也否定不了。不是宜居的地方！

四，夏天去避暑的大多是房主，不得不去，交物業(yè)費(fèi)，收拾房子或賣房，很無奈。如果真想體驗(yàn)一下乳山銀灘的生活，建議你租房，空房很多便宜。親自體驗(yàn)一下就知道了。

說乳山銀灘好的有兩種人，一是業(yè)主，二是開發(fā)商或二手房經(jīng)營者。

乳山銀灘的海鮮是比內(nèi)地便宜一些，但夏天是不準(zhǔn)下海打魚的禁魚期。一些海貨多是養(yǎng)殖的，並不好，吃多了易得風(fēng)痛病，尤其是老人更不適宜。

這只是自已一家之言，歡迎關(guān)注，評(píng)論，發(fā)表不同意見！建議有意去乳山銀灘避暑，養(yǎng)老或買房的人，可去銀灘租房住兩月體驗(yàn)一下，什么都明白了。再選房，養(yǎng)老不遲。

前幾年帶著狗狗自駕去過，租的日租房，房租很便宜。房東是位東北大姐，她還有處房子在同小區(qū)，小區(qū)里好多空置房。海水是黃色的不清澈，沙灘上景色也沒什么亮點(diǎn)，雖緊臨海邊賣海鮮的不多，而且品種也很少。很失望，原來計(jì)劃玩兩到三天的，呆了一天就直奔威海了。感覺以后也不想再去了。

今年乳山銀灘從大慶二區(qū)到臨潮湖入口處，由于沒能及時(shí)清理，大量的滸苔卷上岸后腐敗，變味后又被大海卷入海中，又經(jīng)海浪夾著沙子揉搓著滸苔，沖之岸，就這樣日復(fù)一曰的反復(fù)，現(xiàn)在岸上的滸苔己成黑色的細(xì)碎，氣味難聞。海邊的浪花仿佛黑色的粥一般，一浪一浪的浪花不間斷的推向岸上。入水后200米海水都有臭味。海岸邊的沙子用腳蹬出一個(gè)深坑，完全都是黑色，臭妹的沙子，以往美麗的銀灘己不見了，人們已很少在這游泳戲水了，大多數(shù)人都去大拇指沙灘去玩了，那的水好，灘也好，據(jù)說那每天都清理，故還是美麗的銀灘。

我在乳山銀灘買房已十余年，退休前，年年休假時(shí)來住，退休四年，每年五一后到十一月份離開，對(duì)此地比較喜歡。原因就是:一是空氣好；二是人少清靜；三是夏季涼快。在濟(jì)南住，五月份就開風(fēng)扇或空調(diào)納涼，至少到八月底，而這里到7月上旬，還不用開風(fēng)扇。

有人說這里房價(jià)底，白菜價(jià)，貶低此地。我們承認(rèn)，如果抄房，此地房價(jià)確實(shí)上升慢，但是，要住，舒適，此地是可選之一，就是因房價(jià)便宜。不好的地方就是:一是大部分小區(qū)沒有集中供暖，二是每年7月份有半個(gè)多月的時(shí)間滸苔厲害，處理不及時(shí)，空氣不好。

僅供參考，羅卜白菜，各有所愛！

氣候好，風(fēng)景美，依山傍海，二百多個(gè)樓盤星羅棋布，無醫(yī)院，無學(xué)校配套，公交不方便，二手房便宜，天然氣很貴！冬天無暖氣，冬季人很少，俗稱鬼城，五一至十月一日是人多的時(shí)候，暑假期間人最多，能住滿三分之一。

前幾天在哪里住了一晚 玩了半天 鬼城一座做生意的全是東北人 物價(jià)比較貴 東西不如威海和青島便宜 海水不如威海清澈 早上有漁船在作業(yè) 打撈養(yǎng)殖的生蠔 最深的印象就是連綿不絕的樓房 全空著 這兩張是他們的沙灘

現(xiàn)在是到處收費(fèi)，這樣就減少來此旅游的興趣了。大拇指收費(fèi)，大花瓶收費(fèi)，現(xiàn)在就是仙人橋沒收費(fèi)。目前沒有在銀灘買樓的計(jì)劃，我在白沙灘住。什么時(shí)候銀灘的環(huán)境和配套設(shè)施齊全了，有供暖了，那時(shí)候還是想買房的。