最近十年二十年當(dāng)看深圳南山區(qū)，一個(gè)高顏值有實(shí)力的城區(qū)。

南山前海自貿(mào)區(qū)規(guī)劃圖。

2017年，深圳GDP達(dá)2.2萬(wàn)億元，位列全國(guó)第三位。深圳南山區(qū)再顯強(qiáng)區(qū)本色，2017年南山區(qū)GDP達(dá)4500億元，高居深圳第一位，增速達(dá)到9.2%，4500億元，南山區(qū)一個(gè)區(qū)的GDP超過(guò)全國(guó)眾多省會(huì)城市和地級(jí)市。

南山區(qū)，位于深圳西部，面積182平方公里。未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，南山區(qū)都將成為深圳的第一區(qū)。

深圳灣總部基地和前海自貿(mào)區(qū)建設(shè)將成為南山區(qū)和深圳新的增長(zhǎng)極，尤真是前海自貿(mào)區(qū)，將建成粵港澳大灣區(qū)的曼哈頓，規(guī)劃宏大，現(xiàn)建設(shè)進(jìn)度也非常快。

南山區(qū)是深圳的科研教育中心，不僅是深圳，也是全國(guó)科技實(shí)力最發(fā)達(dá)的城區(qū)，上市公司數(shù)量?jī)H次于北京海淀區(qū)。深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，深圳大學(xué)城均在南山區(qū)，南山區(qū)擁有一大批實(shí)力強(qiáng)勁的高科技企業(yè)，2016年5月，南山區(qū)成為國(guó)家首批雙創(chuàng)區(qū)域示范基地。

南山區(qū)也是深圳著名旅游城區(qū)，高顏值城區(qū)，擁有世界之窗，錦繡中華，歡樂(lè)谷，野生動(dòng)物園等，現(xiàn)在南山正在打造成世界級(jí)濱海城區(qū)，中國(guó)硅谷核心區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。

感謝邀請(qǐng)，我是鋒哥，一個(gè)致力于分享無(wú)趣但有用的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)的人。

深圳現(xiàn)在十個(gè)行政區(qū)，整體來(lái)說(shuō)是西部＞北部＞東部。

具體再細(xì)分的話，南山，福田，寶安＞龍華，光明＞羅湖，龍崗，坪山，鹽田＞大鵬

其中前海（包括南山和寶安），南山科技園，深圳灣總部基地，大鏟灣應(yīng)該是發(fā)展前景最好的片區(qū)，福田的車(chē)公廟區(qū)域，龍華的北站，紅山區(qū)域，寶安的寶中，大空港，光明的科學(xué)城也都有很好的發(fā)展前景，也都有很多故事可以講。剩下羅湖的湖貝，龍崗的大運(yùn)，坪山的高鐵站，也有潛力。

總部深圳是一個(gè)多中心的城市，東部的發(fā)展?jié)摿Σ蝗缥鞑浚�也只是因�(yàn)槲鞑堪l(fā)展的太好了，所以東部相較而言會(huì)慢一點(diǎn)，從各個(gè)區(qū)域得人平時(shí)走路得姿勢(shì)就能看出來(lái)，平時(shí)在南山，福田等區(qū)域看到的人，走路都要比龍崗快很多。

而對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，不管是選擇東部還是西部，其實(shí)主要是看合不合適自己最重要，只要是在深圳，發(fā)展?jié)摿Χ紩?huì)有不錯(cuò)。

希望有幫到您，如果喜歡的話，請(qǐng)多多點(diǎn)贊加關(guān)注，謝謝！

謝謝邀請(qǐng)：深圳未來(lái)最有發(fā)展前景的是南山區(qū)。

1、南山區(qū)經(jīng)濟(jì)體量領(lǐng)跑廣東所以區(qū)縣，2017年南山區(qū)GDP為4500億元，超過(guò)第二名龍崗區(qū)700億元。

2、南山區(qū)多個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)：蛇口前海自貿(mào)區(qū)，深圳灣后海超級(jí)總部基地，科技園，留仙洞總部基地，未來(lái)南山區(qū)將有20棟300米以上的高樓，領(lǐng)先全國(guó)。

3、南山區(qū)人均GDP高達(dá)26萬(wàn)，南山有130家世界五百?gòu)?qiáng)落戶，是全國(guó)第一高新技術(shù)聚集區(qū)。

4、未來(lái)深港一體化，前海到蛇口到香港的快速軌道將打通，以前海為中心，半個(gè)小時(shí)可以到達(dá)中山、香港、東莞，一小時(shí)可以到達(dá)惠州、廣州、珠海，粵港澳大灣區(qū)的中心就是前海，前海成為中國(guó)的曼哈頓。

深圳改革開(kāi)放40年，第一個(gè)10建設(shè)在羅湖，第二個(gè)10年建設(shè)在福田，第三個(gè)10年建設(shè)在南山，第四個(gè)10年建設(shè)在前海，一路往西發(fā)展，風(fēng)水在西部。接下來(lái)會(huì)打造寶中西鄉(xiāng)，然后航空新城，海洋新城的。對(duì)接?xùn)|莞的濱海新區(qū)，廣州南沙自貿(mào)區(qū)，中山的翠亨新區(qū)，珠海橫琴自貿(mào)區(qū)。東進(jìn)？對(duì)接惠州？惠州有什么價(jià)值？能與珠江口岸兩邊的幾個(gè)新區(qū)或自貿(mào)區(qū)比嗎？光明與龍華靠深圳兩個(gè)中心福田和前海比較近，提升速度遠(yuǎn)快于龍崗坪山和大鵬。若干年后，珠江口兩岸邊上燈光通明，如夜晚的深圳灣一樣，一副繁華的大灣區(qū)景色。我無(wú)數(shù)次勸阻身邊的朋友，如果投資，不要去東部買(mǎi)房不要去東部買(mǎi)房（包括龍崗坪山大鵬和惠州大亞灣）。

我認(rèn)為是南山區(qū)。在深圳最早的版圖中，南山屬于特區(qū)里的郊區(qū)，被很多深圳人認(rèn)為“寧要羅湖一張床，不要南山一間房”。

但時(shí)過(guò)境遷，從剛剛公布的《2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)發(fā)展白皮書(shū)》可以看到，深圳市南山區(qū)突出重圍，名列全國(guó)第一。這個(gè)榜單以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，從經(jīng)濟(jì)實(shí)力、增長(zhǎng)潛力、綠色發(fā)展、民生幸福和質(zhì)量效益等方面對(duì)各城區(qū)的發(fā)展情況進(jìn)行了綜合評(píng)估。

近年來(lái)，南山發(fā)展十分迅猛，區(qū)域科技孵化能力排名全國(guó)第一，如今已經(jīng)成為深圳的科技創(chuàng)新中心，被稱(chēng)為“中國(guó)最具創(chuàng)新實(shí)力的區(qū)域”。

南山集中了深圳90%以上的高新企業(yè)，擁有騰訊、華為、中興、聯(lián)想、長(zhǎng)城、大疆等等一大批中國(guó)頂級(jí)的精英科技公司。新興產(chǎn)業(yè)成為增長(zhǎng)主引擎，占了GDP比重達(dá)64%。

今后南山還將進(jìn)一步強(qiáng)化，加快深圳灣超級(jí)總部基地和留仙洞總部基地等重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，新動(dòng)能強(qiáng)勁迸發(fā)，將吸引越來(lái)越多的企業(yè)和人才的到來(lái)，發(fā)展?jié)摿�巨大�?br/>

【關(guān)注：粵港澳大灣區(qū)，好內(nèi)容等著您】

《2020年中國(guó)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展白皮書(shū)》發(fā)布，其中，中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)之首深圳南山區(qū)。深圳福田區(qū)、深圳龍崗區(qū)、深圳寶安區(qū)位列前10名。可見(jiàn)深圳經(jīng)濟(jì)在全國(guó)的地位了，在世界上也是數(shù)一數(shù)二。

深圳經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生動(dòng)力是科技創(chuàng)新，結(jié)構(gòu)式民營(yíng)企業(yè)活力四射，生機(jī)盎然，廣東話說(shuō)，“唔發(fā)都難\"。南山區(qū)高新技術(shù)企業(yè)云集，很多都是“獨(dú)角獸”企業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)力量無(wú)限，贏得有道理。深圳市南山區(qū)以6000億元的生產(chǎn)總值位列全國(guó)第一。

南山持續(xù)在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中搶得先機(jī)，從“三來(lái)一補(bǔ)”到全球創(chuàng)新高地，在每一次產(chǎn)業(yè)升級(jí)的浪潮中，南山屢屢找準(zhǔn)了節(jié)點(diǎn)，踏準(zhǔn)了節(jié)奏，從而誕生了華為、中興、騰訊、大疆、邁瑞、光峰等一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，使得高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在南山高度聚集，并形成一個(gè)巨大生態(tài)鏈。

為獨(dú)大鵬新區(qū)，資源豐富，開(kāi)船十五分鐘到香港，未來(lái)的深圳富城，每個(gè)沙灘停滿游艇，海浪發(fā)電廠，海水化淡廠，海上世界安全漂流房環(huán)游世界，海洋生物制藥廠，等等……

光明跟坪山，這兩個(gè)都是深圳最新的區(qū)，一個(gè)定位深圳為科技為主的北部中心，一個(gè)是未來(lái)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的東部中心。這兩個(gè)區(qū)是深圳最年輕的區(qū)域，起點(diǎn)定位非常高。光明科技城以大科技，研究理論為主，坪山國(guó)家級(jí)高新區(qū)以生產(chǎn)實(shí)踐為主體，各自配套了相應(yīng)的大學(xué)。這兩個(gè)區(qū)可是深圳未來(lái)發(fā)展的核心。深圳還要再進(jìn)一步，成為真正的全球示范城市，至少得再創(chuàng)造一致兩個(gè)南山奇跡，放眼全深圳，能成為下一個(gè)南山的非光明坪山莫屬

當(dāng)然坪山，深圳只有向坪山發(fā)展才有出路和前途

南山吧，希望南山可以先富帶后富，對(duì)口扶貧龍崗！