如提問(wèn)內(nèi)容，個(gè)人觀點(diǎn)如下

1、13萬(wàn)元看在什么地方買房，在城區(qū)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在大城市基本是不可能的，如果在三四線以下的城市，比如瀘州宜賓，可以買到一套小戶型廉租住房，也就是我們說(shuō)的房租折子，每個(gè)月早交幾十至一兩百的租金，這種房子屬于公房，使用權(quán)歸你，產(chǎn)權(quán)歸單位或國(guó)家公有。

2、還有建議用這13萬(wàn)做首付，按揭貸款買一套小戶型雙證清晰的住房，月供一千多也是可以的，住著放心，也是真正屬于自己的房子。

3、最后建議可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買，13萬(wàn)應(yīng)該能全款買到一套小戶型住房，我們當(dāng)?shù)劓?zhèn)上房?jī)r(jià)就是2000多，買五六十平方，也就十多萬(wàn)，不過(guò)現(xiàn)在修小戶型的開(kāi)發(fā)商比較少，賺不了多少錢，都搞大戶型的去了

4、萬(wàn)不得已就自己在農(nóng)村修吧，只要自己有地，修一兩百多平方米，只要一層，就十多萬(wàn)能拿下，如果兩層，得要20多萬(wàn)，最近我親戚修的兩層樓住房，每層一百五六十平方的，共花了20來(lái)完建完工。

希望能幫到你

你說(shuō)的這種情況，我來(lái)回答，我現(xiàn)在在吉林省白山市下轄的一個(gè)縣城，我們的小縣城大約人口有二十幾萬(wàn)，看您需要多大戶型的，如果是小戶型的，我覺(jué)得我們的縣城，就可以滿足您的需要，您口中的小戶型，我覺(jué)得應(yīng)該在40到50平之間吧！那么我們這里大約的樓房市價(jià)在于3000元左右，40平的話，有十二三萬(wàn)就可以了，稍微好的電梯樓能貴一些，也不超過(guò)4000元，但是像這種電梯樓，在我們這里很少，而且高層也不多，您可以買稍微偏僻一點(diǎn)的地方，那樣你的選擇性更多一些，我們這里非常適合居住，而且緊鄰長(zhǎng)白山，有豐富的水資源，您可以完全把這里當(dāng)做家，歡迎來(lái)到我們靖宇縣居��！

鶴崗不一定能，可以試試

就13萬(wàn)買一戶小平房，除了到農(nóng)村自己整，就一般縣里，這也只能交個(gè)首付，我在一個(gè)鎮(zhèn)住，樓房也在20以上，再說(shuō)很小的戶型，大城市里有，價(jià)格高，小縣城和鎮(zhèn)里，也沒(méi)有很小的，看來(lái)只有會(huì)老家了。

13萬(wàn)還能買到什么樣的房？局限性很大

{!-- PGC_VIDEO:{\"thumb_height\": 720, \"vposter\": \"http://p0.pstatp.com/origin/2f3f100070537601e4ea2\

我再遼寧沈陽(yáng)，你說(shuō)的這個(gè)房?jī)r(jià)估計(jì)沈陽(yáng)10年前還是可以的，現(xiàn)在整體均價(jià)10000左右，最便宜的也要5000多，所以在沈陽(yáng)還是很難的！

現(xiàn)在哪里13萬(wàn)買到一套小戶型的房子？估計(jì)大家第一時(shí)間會(huì)想到鶴崗，其實(shí)除了鶴崗，還有很多城市可以買到，比如下面這些城市。

1、城市：海拉爾，總房款9萬(wàn)，小區(qū)名稱梅園，55平米一室一廳。

2、城市：七臺(tái)河，總房款5萬(wàn)，小區(qū)名稱鑫苑家園，45平米一室一廳。

3、城市：玉門，總房款11萬(wàn)，小區(qū)名稱昌盛小區(qū)，50平米一室一廳。

4、城市：石嘴山，總房款3.5萬(wàn)，小區(qū)名稱安康一區(qū)，75平米兩室兩廳。

5、城市：張掖市，總房款10萬(wàn)，小區(qū)名稱地勘局家屬院，64平米兩室兩廳。

全國(guó)房?jī)r(jià)最低的30個(gè)城市中，還有一些均價(jià)在3000多元的，仔細(xì)挑挑，可供選擇的房源應(yīng)該還會(huì)不少。但是買房子，還要看你的生活半徑，如果你的工作、生活不在這些城市，建議盡量別買。這些城市的房?jī)r(jià)持續(xù)走低，沒(méi)有投資潛力，之前很轟動(dòng)的湖北小伙，就是3萬(wàn)元在鶴崗買房的哥們，據(jù)說(shuō)又把房子賣掉了，2.2萬(wàn)，賠了8000，虧損率接近30%。

不是每個(gè)人都可以脫離自己的生活軌跡，老年人故土難離，去到陌生城市很難適應(yīng)。年輕人為了未來(lái)，去到大城市打拼，換城市的成本實(shí)在太高，所以不建議因?yàn)閮r(jià)格便宜而到完全陌生的地方置業(yè)。建議可以推遲購(gòu)房計(jì)劃，再努力攢攢錢，買個(gè)自己合適的。

三四線城市的縣城應(yīng)該可以買套小產(chǎn)權(quán)

小街上，還要不完

13萬(wàn)買一套房子？估計(jì)在縣城里買不到了吧！我們縣是個(gè)五線的小縣城，房?jī)r(jià)都每平方8000千左右了！真心買不起啊！聽(tīng)說(shuō)東北那邊的房子便宜，你可以去咨詢一下，多關(guān)注關(guān)注！