（灃東新城規(guī)劃圖）

灃東新城，有近半數(shù)已經(jīng)開發(fā)，剩下的大多也名花有主，拿地的成本已經(jīng)很難降下來這是其一。

（整個西咸新區(qū)布局圖）

灃東新城和灃西，雖一河之隔，但西安在此兩塊的管控卻截然不同，灃西的明顯要松，就拿搖號來說，灃西從沒有搖過號這是其二。

（灃東新城）

灃東新城一直往南，就是占地龐大的昆明池，往北就是絲路中心和大西安中央公園，灃河岸邊主要以文旅為主，再往東就是西安的西郊和阿房宮，這個區(qū)域，大遺址、公園和文旅項目較多，將來的人口密度肯定沒有灃西新城那么大，從剛需轉移上，灃西也是下一個熱土。這是其三。

西咸合并的預期，西安和咸陽，已完全成為同一個城市，這在其它省份是不可能不合并的。我們舉個例子，鄭州所轄的五個城市離主城區(qū)有多遠，大家可以了解一下，至于成都所管的二十多個市或者區(qū)，大家也可以了解一下，濟南和萊蕪也有100公里吧。所以，西安和咸陽的合并從這個層面來說是鐵板上的釘子，而西安和咸陽的房價落差正是未來最大的增長預期，這是其四，也是最重要的。

（灃西新城）

所以，不光西咸新區(qū)，就是咸陽市內(nèi)，龍湖、碧桂園、綠地最近都已開始瘋狂拿地。

（灃西新城）

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大房企扎堆灃西新城是因為：1目前來說，灃西還沒有完全開發(fā)起來，地價相對便宜。

2,灃西和灃東都屬于西咸新區(qū)，而灃西靠近咸陽，交通更加的便利。

3.地鐵1號線的3期馬上就要通車，這將會帶動灃西的進一步發(fā)展

吵吧，不限購不就是為了炒。灃東的房子這么好，用來住太可惜了(●—●)

炒!

1、西安的魂是古城，離了古城，其他地方都是“功能區(qū)”。

2、這幾年很火的板塊，都是功能區(qū)，無非就是有醫(yī)院、學校、商場、公園的一片功能區(qū)，沒有任何特色的千篇一律。

3、對西安的印象，外人都是只認古城，不認其他地方，對于西安工作和學習的人，離古城遠遠的板塊，還有沒有任何一點歸屬感。

4、千篇一律的功能區(qū)，被各種手段包裝成了精品。

5、賣房就賣房，為了賣個高價非給加上這發(fā)展那發(fā)展名頭。

關注，換個視角看世界。

本人完全不看好 西安 投資還是去別處把，西安都是噱頭 什么西咸新區(qū) 灃東新城 都是忽悠人的，兩年內(nèi)中國政策會越變越多，西咸新區(qū)完全跟不上腳步，最后就是一地雞毛

因為主城區(qū)沒地了，灃東新城地也瓜分完了，灃西新城就成了熱點，灃西之后是秦漢新城。

從大局出發(fā)來看，組建大西咸是陜西重點推進一帶一路和關中都市圈的重點規(guī)劃，至于最終西安和咸陽以什么樣的名義組合應該已經(jīng)在秘密籌劃了，房地產(chǎn)商應該有消息，不然都跑到咸陽拿地去賭風險太大，隨著幾大院校落戶灃西西安西進戰(zhàn)略愈發(fā)明顯，不出意外應該年前會出政策，以上屬個人看法不喜勿噴！

還買豐西后悔到死