1首先確定下自己有沒有購房資格，蘇州目前限購限貸限售，外地戶籍在蘇州要三年內(nèi)連續(xù)交滿兩年社�；蛘邆�稅才有購房資格，限貸 首套房無貸款首付三成，有貸還清首付五成，有貸未還清要八成，另外蘇州限售 新房三年，二手房五年，如果沒有社保和個稅 那就 沒資格購房，另外就是本科以上學(xué)歷轉(zhuǎn)蘇州集體戶口，時間要三到半年左右具體看你在哪個區(qū)上班，才能有購房資格。

2.應(yīng)該先確定在哪個區(qū)工作，再考慮房子事情，買房子肯定要考慮衣食住行的方便性，按照你的描述1.5萬左右的均價，新房在蘇州只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊有這個價格了，吳中區(qū)臨湖，太湖旅游度假區(qū)，相城望亭 北橋 渭塘 ，吳江盛澤震澤 。買新房比較推薦的就是五號線太湖旅游度假區(qū)，后期出行方便。

3.二手房1.5萬左右基本也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，或者有些區(qū)域的拆遷房，另外就 是市區(qū)地鐵沿線小面積老房子，單價要超過1.5萬，但是面積小，總價相對較低，主要要看你首付多少錢，市區(qū)周邊的房子配套齊全，生活方便，有地鐵出行也方便。

我的可以賣你，姑蘇區(qū)地段好三室一廳的一樓，你給五十萬就行，但別被房東知道[皺眉]

均價1.5萬，建議你來蘇州盛澤，高鐵建造在即，向北1個小時到蘇州，向東高速，高鐵到上海，向南到達(dá)杭州西湖

15000元均價蘇州市城區(qū)的話，相城有，比如拾鯉花園，吳江也有。位置上講，肯定相城好，我就在相城漕湖大廈邊，如果去觀前，騎電動45分鐘鐘到觀前，去園區(qū)開車走中環(huán)45分鐘左右，新區(qū)也差不多。吳江要遠(yuǎn)點(diǎn)，電瓶車就難了，開車是必須。然后是下面縣，常熟，張家港和太倉，太倉靠上海，也可以。關(guān)鍵看你工作在那。常熟和張家港城區(qū)15000基本難買到像樣的房子，綜合考濾我認(rèn)為張家港塘橋最合適，去蘇州市區(qū)開車走蘇虞張50分鐘左右到姑蘇區(qū)，全程無紅綠燈，過路費(fèi)10元，大約60公里。以后有滬通鐵路到上海。還有城際鐵路到蘇州。價格在1萬出頭，由于現(xiàn)在滬通和城際在建，價格還沒上來，而且好像沒限購。可以買

臨湖鎮(zhèn)，太湖拆遷房，吳江盛澤平望附近價格14000左右，我就是做中介的

吳江，常熟，太倉，張家港，昆山都可以選擇，但不能要求位置太好哦！

因為我在去年剛剛買了一個房，蘇州各個區(qū)的新房、二手房都有看過，各區(qū)差異很大。我會把與你預(yù)算差異不大的，都給你分析一下。

01

姑蘇區(qū)二手房

姑蘇區(qū)二手房，以老破小為主，房齡大多在上世紀(jì)80年代到2000年前后，其中2000年前后房齡的房子比較搶手。姑蘇區(qū)學(xué)區(qū)在整個蘇州算比較好的，整體房源非常搶手。因?qū)W區(qū)差異比較大，所以二手房單價差異也很大。從單價2萬到5萬不等。如果你不在意房齡，不在意停車難，同時希望配套成熟，想體驗老蘇州的生活，可以考慮姑蘇區(qū)二手房。

02

相城區(qū)新房

相城區(qū)近郊鎮(zhèn)上的房子，大多在1.5萬到2萬不等。之所以推薦相城區(qū)，是因為近幾年相城區(qū)發(fā)展速度飛快，又有高鐵北站加持，未來交通便利。但是相城區(qū)的教育整體落后，尤其是鎮(zhèn)上的學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量不敢恭維。如果你希望這個價格買到新房，且不在意小孩未來教育，可以選擇相城區(qū)新房。

03

吳中甪直新房

甪直是一個神奇的地方，它屬于吳中區(qū)，是吳中最犄角旮旯的地方，它也被稱之為湖東東，當(dāng)然園區(qū)本身也屬于吳中區(qū)的。園區(qū)經(jīng)濟(jì)是蘇州發(fā)展最好的，如果考慮未來園區(qū)就業(yè)，又希望離園區(qū)近一點(diǎn)。那么甪直新房是你最好的選擇了。

推薦以上三個地方供你選擇，單價2萬以內(nèi)在蘇州選擇余地確實很小了，你得有思想準(zhǔn)備。單價過高的區(qū)域就不給你介紹了，不具有參考價值。

近幾年蘇州房價持續(xù)上漲，今年五一開始人才落戶新政實施后，也許還有一波購房高峰，要買就早出手。蘇州人杰地靈，是個好地方，祝你早日生根蘇州。

很高興回答你的問題！

首先，你要確定你的購房資格。

其次，1.5萬的單價，也就是郊區(qū)。

目前商品房的價格基本在兩萬的樣子，你可以選擇拆遷房，或者偏點(diǎn)的商品房。

目前來說，太湖度假區(qū)這邊的價格還可以，兩房的話也就150萬—160萬之間，這個是二手房的價格，新房要兩萬的樣子。

還有我剛說的拆遷房，這個總價不高的。

最后呢，你要清楚你買房的目的，你考慮的因素。

首先要確認(rèn)購房資格問題，外地戶口要兩年社保，或者直接遷戶口，今年蘇州戶籍政策放寬了，本科學(xué)歷可以直接落戶，大專交滿6個月社保也可以落戶，1.5萬的房子還是有的，看題主在哪里上班了，把工作安定下來再選房子，離單位近點(diǎn)方便照顧家里，吳中臨湖，吳江盛澤，相城漕湖，望亭，或者角直，都是可以選擇的，當(dāng)然了，太倉、張家港、常熟這些蘇州的縣級市也是可以的，但是整體的薪資水平和就業(yè)機(jī)會還是蘇州六大區(qū)更好一些。大區(qū)的拆遷安置房，如果不是對居住環(huán)境有特別高要求的話，個人比較推薦安置房，拆遷安置房都是占位大面積，所以交通位置很方便，周邊超市商場銀行學(xué)校等配置齊全，基本上都有地鐵線路站點(diǎn)，沒有車位費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，這部分都是政府補(bǔ)貼的，整體的消費(fèi)水平不高，非常適合外地來蘇人員過度，安置房可以選多層住房，沒有多少公攤面積，實用面積較大，以后有條件了再換高階一點(diǎn)的商品小區(qū)。我同事就用園區(qū)公積金貸款買的婁江小兩房，總價108萬，55平方，一個大房間，一個小房間，一家三口全是落腳了，我看過裝修好也是很不錯的。

目前，柏橋那邊的房子是最便宜的。有幾個老鄉(xiāng)賣了水韻花都。去買北橋的，都掙了100多萬。