謝謝邀請。

對于銀行已批準(zhǔn)的房貸，銀行會按期發(fā)放的。批準(zhǔn)證明客戶的條件符合銀行的要求，銀行已經(jīng)把批準(zhǔn)的貸款納入計劃，即使現(xiàn)在銀行停止了貸款審批，銀行不會出違約行為，放款合同有約定雙方違約是要承擔(dān)罰金的。

銀行停止貸款有多種原因，一是根據(jù)自身資金頭寸核定貸款額度，達(dá)到了這個指標(biāo)就停止放款。二可能是銀行利率調(diào)整，為了不影響客戶的資金使用計劃二暫時停止。三上級行下達(dá)停止發(fā)放貸款的通知。

影響客戶發(fā)放貸款的因素有：

1、對已批準(zhǔn)的貸款，后續(xù)調(diào)查客戶資料有虛假情況和實際情況不符，銀行不予放款。

2、開發(fā)商經(jīng)營出現(xiàn)問題，會影響已批準(zhǔn)的房貸不能放款。

3、其他原因停止房屋銷售，影響已批準(zhǔn)的貸款放款，查明原因后，不影響貸款正常收回會繼續(xù)發(fā)放的。

只要沒有上述幾項特殊原因，已批準(zhǔn)的房貸會按時發(fā)放的。

一直在努力，每天回答、分享各類財經(jīng)信息，不同的原創(chuàng)觀點， 讓你耳目一新。你如認(rèn)同，想了解更多資訊，請關(guān)注我。歡迎大家私下交流。

銀行停止放貸原因：1).如果銀行融資的利率大于或者等于同期貸款的利率，那么銀行就不會貸款了，因為他發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價格已經(jīng)下降，按照以前利率買房已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)，因此斷供。2).前段時間放貸過猛，額度用完。3).有消息稱央行今年要多次加息。各銀行需觀望央媽動向。已經(jīng)批了的房貸，一般會繼續(xù)放貸的。批準(zhǔn)了，就要執(zhí)行合同。新政新辦法，老政老辦法，歷來如此。但不排除有的銀行會拖延對房貸申請表的審查期，例如原來需一個月審查通過�，F(xiàn)需要三個月甚至更長(有的銀行已經(jīng)這樣作)。停貸，對于非剛需購房者。這也許不是件壞事。因為銀行給你貸款，隨著利率不斷提高，你的還貸款額也水漲船高，另外，據(jù)統(tǒng)計，有多支基金10年來的收益增長超過房屋價格同期的增長。過去是一花獨秀(房產(chǎn))，目前它不再是奇葩了，還有很多投資方式。非剛性購房者，如果被拒房貸。觀察一段時間再決斷也不錯。

肯定會的！只要你收到了通過的短信，或者在銀行插座到了已經(jīng)通過了，就肯定會給你放款。因為你申請貸款的時候，會填寫貸款申請表，上面有你的簽名，這就是你和銀行的合約。你申請房貸已經(jīng)批準(zhǔn)了，就表示你和銀行的合約已經(jīng)生效了，銀行沒有理由不給你放款。

你說的郵政銀行停止放款，應(yīng)該是年底了，銀行年終資金盤點清算，然后暫停放款，等清算完成了之后還會恢復(fù)放款的，所以完全不用擔(dān)心！

本人的房貸就是郵政銀行的，前前后后從申請到放款，大概兩個月的時間吧，國有銀行效率是比較低一點，可以理解！你是在不放心，直接撥打郵政銀行的客服電話查詢，或者撥打給你辦理貸款的郵政銀行客戶經(jīng)理咨詢就可以咯！

已批的房貸，有什么理由不給你放款呢？

首先，了解一下銀行停止放款的原因。

一般情況下，銀行會停止房貸有兩方面的原因：

一方面，受宏觀調(diào)控的影響，年末銀行的貸款額度都很緊張（銀行貸款額度是央行給各大商業(yè)銀行規(guī)定的在某一特定時期內(nèi)（通常為一年）一個最大的貸款限額），那部分銀行忙于年度結(jié)算，就會出現(xiàn)只接單，暫停放款的現(xiàn)象。同時，年底很多投資者或機(jī)構(gòu)需要回籠資金，導(dǎo)致銀行的資金吃緊。

另一方面，房貸的利息收益遠(yuǎn)低于其他貸款種類，而且房地產(chǎn)存在泡沫和調(diào)控風(fēng)向，這種情況下也會收緊放貸。

（來源攝圖網(wǎng)）

當(dāng)然這些狀況基本不會影響已經(jīng)審批的貸款，因為銀行審批通過就說明你與銀行之間的合約已經(jīng)生效了，只要你提交的資料沒問題，開發(fā)商的經(jīng)營沒有出現(xiàn)問題，銀行是會按時給放款的。

最后，小方在此也多說一句，年底去銀行貸款不如年后再去。因為銀行在一個年度內(nèi)的貸款額度有限，所在在年末時，額度剩余不多時，其審核會變的更嚴(yán)格，他們更希望將僅剩不多的額度批給那些優(yōu)質(zhì)客戶。這種情況下，貸款成功概率是會大大降低的，并且審批周期也會延長到一周甚至一個月。

以上，希望對你有所幫助，有任何互聯(lián)網(wǎng)金融問題可以到智匯魔方咨詢。

這個你放心，對已經(jīng)批的房貸郵政會放款的。到也有很多情況我們也是要考慮的。比如在放款期間，開發(fā)商出現(xiàn)問題，可能會影響放貸。放貸審批期間，你個人出現(xiàn)大的事情，銀行可能也會根據(jù)你的情況做出相對應(yīng)的變化。如果銀行確定你信息符合，沒有什么問題。放貸是沒問題的。

感謝官方邀請，雖然我不是郵政銀行的員工，但是我從事過多個崗位，包括信貸。

停止放貸，說明貸款政策發(fā)生了變化，那不管你是否審批完成，最后都要以最終放款為準(zhǔn)。總體來說一般停止放貸，有以下幾種情況。1.存貸比超標(biāo)。2.貸款行業(yè)投向發(fā)生政策變化。3.也是最常發(fā)生的，就是貸款規(guī)模已經(jīng)用完。

這里也提醒題主，審批成功只能代表您的資料和條件符合銀行放款的標(biāo)準(zhǔn)，審批成功以后不代表最終會放款，因為后續(xù)還會有擔(dān)保落實的手續(xù)。您最好及時聯(lián)系你的客戶經(jīng)理，確認(rèn)你的貸款是否會放款。

每年年底都會出現(xiàn)停止放款，這個是非常正常的一個現(xiàn)象，既然已經(jīng)批了，那么放款就只是時間問題！

年初計劃，年末總結(jié)！每個銀行都有自己的計劃和目標(biāo)，比如銀行的某個放款項目目標(biāo)全年放款10000億，然后他就會分配到各個支行，每個網(wǎng)點再領(lǐng)任務(wù)。計劃的資金就是那么多，放完了，就沒有了。

而銀行客戶經(jīng)理一般來說都喜歡提前完成任務(wù)，上半年的任務(wù)，一般3月份之前就搞定了。全年的任務(wù)一般在10月份左右就完成了。任務(wù)完成，很多貸款產(chǎn)品就會停止放款。

有的銀行會抽調(diào)一些其他資金來繼續(xù)放，有的就干脆直接停止放款。全力放到回籠資金，和拉存款上面來，同時年末還有很多工作總結(jié)，核算，報表，年會什么的要籌備�？蛻艚�(jīng)理有的任務(wù)完成也想休息一下。銀行的重心都轉(zhuǎn)移到那些方面去了。

還有就是在所有金融行業(yè)都有“開門紅”的說法，包括銀行，銀行也特別看重“開門紅”。所有很多銀行和銀行的客戶經(jīng)理都會特意的去積壓十一月份和十二月份的客戶，刻意的放慢審批速度，刻意的去設(shè)置一些門檻，甚至直接不放款，拖到一月份去放款，然后刻意的制造火爆“開門紅”。

一月份的放款量可能就占到全年放款量的三層，甚至更多！

所以完全不要擔(dān)心，批了不會放款。畢竟銀行還是有大把資金的，就算是他沒有了，他也可以向“央媽”去借錢再房貸。

通過了自然會放款，無非就是時間問題！

年底房貸銀行資金都回籠，所以停止房貸屬于正�，F(xiàn)象。而且并不是所有地區(qū)都停止房貸，部分地區(qū)部分銀行沒有完成央行的任務(wù)，還會繼續(xù)房貸的。

那么至于什么時候放款，一般是來年的3-4月份，因為今年任務(wù)已經(jīng)完成了。所以等明年會繼續(xù)放款的，具體的時間以當(dāng)?shù)劂y行的政策為準(zhǔn)。

那么這就會出現(xiàn)問題了，如果樓主你買的是二手房，那么房主沒有拿到房款是不可能過戶的，所以房子還不是你的，你自然也不能住進(jìn)去，所以你還得多繳幾個月的房租，自己租房子。

如果樓主你買的是期房，還沒有交房，那么恭喜你，你多了幾個月的時間緩解壓力。

所以放款的快慢對于不能的人來說，有利有弊吧。

順世建議買房子之前一定要考慮清楚，自己是買一手房還是二手房。

如果是買一手房那就下半年買，如果是買二手房那就上半年買。因為上半年放款快，二手房可以很快入住，緩解你的租房壓力，如果是買期房，那就下半年，這樣你簽好合同，首付交齊，就等著貸款放款，由于下半年停止房貸，所以要多等幾個月，那么對于你來說，自然是多了幾個月的緩解時間�？偙茸屇懔ⅠR交房貸強(qiáng)吧。

所以有利有弊，樓主你屬于什么情況呢？

你最好先找信貸員問問

銀行停止貸款首先是銀行的信貸政策變動，這種是最壞的情況，但是可能性較小。 其次：央行收緊房貸，銀行就會進(jìn)行貸款規(guī)模控制，一些地方放多了，就要出另一個地方壓縮回來

而且我們維權(quán)比較難，除非你有書面合同，銀行承諾什么時間給你放貸款，并且你基于這種承諾和房產(chǎn)公司簽訂購房合同。

所以，我覺得還是變更一家銀行從新審批吧

一般到了年末房貸余額都會比較緊張，或者房地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)格升級了，對于資金流入樓市給予限制，如果都不是這些問題，那么可能是個人征信不夠良好，平時借貸過于頻繁，從而導(dǎo)致的銀行停止發(fā)放房貸款項。對于已經(jīng)批的房貸，銀行放款暫停了，并不受影響。不過如果房貸收緊，你審批通過的房貸或許要延遲發(fā)放了，這個你需要做好準(zhǔn)備。