武漢最好聽的一個區(qū)，青山區(qū)�！敖鹕姐y山不如綠水青山”你看這話說的多好。實際上武漢市民都知道，愿望是美好的，實際是心疼的，青山區(qū)，擁有全國最大的武鋼集團，作為新中國成立的第一個鋼鐵巨頭，為武漢的經(jīng)濟一直做出巨大貢獻(xiàn)，產(chǎn)能居世界鋼鐵行業(yè)第四位，后和寶鋼集團合并。

曾經(jīng)武漢的青山區(qū)發(fā)展低迷，居住環(huán)境差，重大投資項目數(shù)量不多，小廠區(qū)居多，人們上班居住都不愿意呆著青山區(qū)，經(jīng)過轉(zhuǎn)型改革，最近幾年青山區(qū)發(fā)展還是不錯的。

（青山區(qū)濱江CBD城市設(shè)計）

去年武漢提出打造長江主軸，最后耀然青山，濱江地區(qū)乘勢騰飛，加上海綿工程大跨越，紫光大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園落地、中國動漫落地，平安普惠、湖北銀行強勢入駐，中國石油項目花落青山等等吧，給青山區(qū)注入一股強勁的血液，今后青山區(qū)的發(fā)展只會越來越好。

（青山區(qū)功能分區(qū)示意圖）

行政區(qū)的發(fā)展，短期看政策，中期看產(chǎn)業(yè)，長期看人口。

從政策，產(chǎn)業(yè)，人口這三個緯度來理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了兩江四岸濱江商務(wù)區(qū)以及高鐵商務(wù)區(qū)的福利。其他真正省級市級的新區(qū)或者產(chǎn)業(yè)布局沒有青山。

2.產(chǎn)業(yè)

重組為寶武的武鋼。中冶。除了有限的國資企事業(yè)單位外，整體青山缺乏新產(chǎn)業(yè)的引入，缺乏民營經(jīng)濟的活躍。怎么看出來？看看青山一些新的商辦的活躍度就知道了。例如印象城那得兩棟寫字樓，例如濱江的新產(chǎn)業(yè)寫字樓。

3.人口

青山嚴(yán)重缺乏流入人口。湖北周邊市縣來武漢的，青山的很少。即使在吸納外來人口上也不行。何以見得？你看看武漢這三年和未來三年的剛需區(qū)域和青山有沒有關(guān)系？后湖，盤龍城，四新，白沙洲，光谷南光谷東。外地來漢定居。要品質(zhì)，不去青山，要上班，比較少在青山。要剛需預(yù)算，更不會去青山。

青山從江邊到友誼大道新房價格都在2萬。不論中冶還是金科城。而且還是平銷。秒光沒見過？為什么？

因為購買主力基本就是本地拆遷戶。漢口武昌的基本不去外，外地人又買不起。最后只能平銷，慢慢賣

長期來看，青山的人口流入目前還看不到希望！

短期政策沒傾斜，中期產(chǎn)業(yè)未引入，長期人口不支撐，你說青山后面能越來越好嗎？？

我其實也蠻喜歡青山，也真切看到青山這幾年的變化。整治江灘下了大力氣，環(huán)境，商業(yè)氛圍在提升。但是如果這幾個問題不解決。青山很難有大作為！這兩年的發(fā)展更多都是成片拆遷，房地產(chǎn)支撐起來的！讓青山人總體債務(wù)慢慢積累起來了！

青山需要在招商引資，產(chǎn)業(yè)傾斜，政府服務(wù)意識，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，愛這遍土地，盡管還不是很富裕，不是很光鮮，但青山的前景一定很美好，左鄰長江，居楊春湖畔，兩條地鐵橫貫東西，高鐵直達(dá)京廣，右鄰東湖區(qū)內(nèi)，武鋼，一冶，船廠石化國企皆是，眾園，印力，澳山商業(yè)城己成規(guī)模，公園江灘美不勝收青山美

這個問題問的好，本人就是土生土長的青山人，我是看好青山區(qū)的發(fā)展，為什么這么說，青山區(qū)在以前確實不怎么樣，畢竟經(jīng)濟發(fā)展就靠武鋼，石化，一冶，461.471，青山船廠等等幾個單位，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，青山區(qū)逐步轉(zhuǎn)型變?yōu)榱硗獾漠a(chǎn)業(yè)，讓青山區(qū)變成了和以前大不一樣的面貌，特別是地鐵五號線的建成，會更加讓青山區(qū)變的讓人刮目相看，

客觀來說，武漢最沒有發(fā)展前途的是青山區(qū)和硚口區(qū)。不同于江漢和武昌這樣的核心城區(qū)，青山硚口以前都有很多工業(yè)形企業(yè)，一度產(chǎn)業(yè)很發(fā)達(dá)，人均收入還不錯，現(xiàn)在低端產(chǎn)業(yè)被淘汰，青山又沒有服務(wù)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)支撐，實在是不看好。說是建設(shè)青山濱江，武漢這城市連CBD，漢街，綠地國際的寫字樓的租不出去，根本沒有高端的產(chǎn)業(yè)來支持寫字樓發(fā)展。就算建好也是放那里好看而已，武漢東湖高新是唯一的希望了是武漢唯一的希望了…

青山區(qū)很好呀，與武昌相鄰。早前發(fā)展不好，主要是因為是武鋼的范圍過大，被人們認(rèn)為是工業(yè)區(qū)。其實現(xiàn)在青山已經(jīng)被青山綠水所環(huán)繞，居住十分舒適。你可以在吉家網(wǎng)上面了解下青山的二手房，經(jīng)紀(jì)人也十分專業(yè)。

我也在青山，也許年齡大了，武昌，漢口去的少，覺得人太多了。在青山滿好的，衣食住行都佷方便，也很舒適，沒有那么喧鬧。

青山區(qū)，重工業(yè)的工業(yè)重鎮(zhèn)，搬遷困難，發(fā)展前途有限，近十幾年是看不到希望的。

武鋼、石化、乙稀等等，這些些企業(yè)近期不可能搬遷，而他們的污染要很重，雖然現(xiàn)在環(huán)保治理很嚴(yán)，但對這類重污染企業(yè)，治理的辦法有限。

再就是這些大企業(yè)把地皮占了，再開發(fā)也有限，能夠成片開發(fā)的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企業(yè)，現(xiàn)在會部搬遷走了，開發(fā)得也不錯。

最明顯的是關(guān)山大道片區(qū)，當(dāng)初大小企業(yè)十幾家，現(xiàn)在全部搬走了，成了高新區(qū)的重點區(qū)域，房價跨上了三萬。

青山區(qū)既然是工業(yè)區(qū)，不妨就走自己的特色之路，以制造業(yè)為主，不要去爭什么高科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融之類的，在機械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

濱江帶的商務(wù)、居住，靠內(nèi)是工業(yè)園區(qū)，淘汰落后的產(chǎn)能，治理好環(huán)境，成為武漢的制造業(yè)基地。

那些不看好青山的人，還是過去的老觀念，他們應(yīng)到青山來走一走，看一看，感覺一下青山的巨大變化，他們一定會感到驚呀，一定會叫好，來了就不想走。

沒有。武漢市青山區(qū)原本是沒有的一個區(qū)，為了建設(shè)武鋼，就在原本是洪山區(qū)的青山鎮(zhèn)，成立了青山區(qū)，然后又把洪山區(qū)的蔣家墩，八大家，任家路劃給了青山區(qū)，后來青山區(qū)把蔣家墩改名為紅鋼城，任家路改名為紅衛(wèi)路。隨著青山區(qū)的發(fā)展，青山區(qū)慢慢把友誼大道以北納入了青山區(qū)的管轄。如果武鋼退出青山區(qū)，青山區(qū)的歷史使命就算完成了，因為青山區(qū)是隨武鋼而生，必然將隨武鋼而亡。武鋼如果退出青山區(qū)，青山區(qū)只有回歸洪山區(qū)才有發(fā)展前途，世間大事分久必合。