俗話說的好，如果買房子能碰到有一個有素質、人品也行的鄰居，那就是八輩子修來的福分。說真的，像樓主的鄰居，這種人其實是普遍存在的，碰到了真的不是一個“慘”字就能道盡。

我也說一下我朋友的奇葩經歷。她購買房子的時候，就知道樓下鄰居家漏水，而且已經持續(xù)了比較長的一段時間了。朋友買下房子后，為了避免糾紛，主動邀請他們上來查看管道情況，也讓他們知道漏水的原因，與我朋友家沒關系。結果這個鄰居說樓板是我朋友的，滲水我朋友就得解決問題。其實這種情況，這個鄰居也知道不關我朋友事，可就是想把這件事賴在她身上。朋友反映給物管，管理處是壓根就不想理的。朋友覺得沒辦法和他們溝通，就不理會，結果人家天天吵上門，拍門，讓我朋友出錢修。還好我朋友聰明，買房子的時候就順道找人做了鑒定，給了鄰居看鑒定書，還說再這樣就報警，他們才收斂。

從朋友這件事來看，對這種人真的不要太客氣，因為你客氣了，他們就覺得你怕事了，覺得你怕事了，就順勢爬上去了。雖然遇到這種事，很多人第一時間都是反映給物管，但物管真的沒什么用。他們能做的就是你找人做鑒定的時候，他做個在場證明……也不要讓物管給他們停水停電，他們才不會為了你這樣做，無緣無故停水停電會被告的，他們又不傻。

我建議樓主真的不要太麻煩，能上法院解決的就上法院，不要覺得這個費用很高，其實起訴費不會超過100元的。找好三方鑒定，出證明，要求鄰居對自己房子漏水問題負責，預估損失費用，堅決要他們賠錢，畢竟自己處理漏水問題，費用至少幾千元以上，他們又不是你的誰，不用給面子。

我14年買了個舊房子，裝修時發(fā)現(xiàn)樓上廁所有漏水的現(xiàn)象，找到隔壁鄰家一看更嚴重，我到樓上去溝通，看到的結果是他家是個吃低保的，家里象70年代的房子一樣，黑黑亂亂有些很重的味道，沒有一點裝修的痕跡�？吹竭@種環(huán)境我真沒話說了。把他叫到我家，和我鄰家，讓他自己老了漏水的地方，他也為難，也不好意思，重要的是說他處理不了。我急著裝修房子，沒辦法就和他商議我出錢把他的廁所處理一下，他說沒時間，我說只要兩天就可以，可他一直不同意。我又找我鄰家一起分頭做兩口子的工作，一個星期后他才同意。廁所是沉箱式，為了我們自己，把箱里清理干凈，做好防水，換新管道，鋪上地磚，換上坐便盆。用了一天半時間，共花了1500元，鄰家拿了500百，我拿了1000。事后鄰家覺得花了怨枉錢，我開導說，能花1500元買來個舒服，放心，安心和樂不為，而且還買來了樓上對我的佩服，順從。以后樓上樓下有什么事大家都很方便溝通。剛住上鄰居們樓上樓下的關系就很好，包括本單元內好多人見面就啦家長，很是和氣。你說我們這1500花的合算不。

別說什么去法院起訴之類的，能自行解決還是別用那又浪費時間又影響心情的辦法，就以其人之道還治其身就行，這事兒這樣做，首先你再通知樓上一遍做到先禮后兵！就說如果你不修那就我來修，修成什么樣到時候影響你了 ，那你也別找我，然后你就找維修工把他家馬桶、地漏的管道都封死就可以了，這樣他家什么水都排不下去開始返水他就來主動找你了，如果樓上說:你怎么能把我的管道堵��？大家下水管都是樓上走樓下的空間？那你可以回答:別人家樓上漏水到樓下都是樓上修理！你給我解釋下怎么找你你都不修理？

樓上廚房的地漏經常漏水，以前的租戶是以滴答的模式一星期找不到人，五一出去玩去了，回來了，說沒法弄，沒辦法，我去親自把地漏給她清理了，有用開水沖了幾次，好了，她家沒封陽臺，探出式陽臺，滿滿的全是垃圾，有一次下暴雨，晚上我起來關陽臺窗戶，沒開燈，一腳踩到水里，涼颼颼的，嚇得我驚叫一聲，開燈一看，陽臺的水都沒過腳面子了，抬頭一看整半個陽臺在漏水，因為我家陽臺是封死的，地漏也就封了，沒法排水，只能大半夜的把婆婆喊來幫我弄水，又是三天沒人，也就漏了三天，等她回來我去一看，陽臺啥都有，紙殼子居多，整個也垃圾場，后來這家房子賣掉了，因為從此消停了，！誰知道，沒裝修，直接住進去了，床頂上的樓板因為從暖氣片里放水洗衣服擦地，水都漏到床上，被子墊子全濕，根本沒法睡覺，因為說不定什么時候臉上就滴水了，天天提心吊膽的，后來吵過幾次，再也沒漏過，但是廁所又開始了，找過了，因為老公不在家，樓上男主根本不是東西，沒辦法，老公休假的時候上去找他談了一次，才算是正是消停，該修的修了，該不放的不放了，陽臺也封上了，雖然偶有插曲，比如孩子尿個尿，衣服滴點水，后來聽說鋪了一層地板革，發(fā)正是不漏了。

我家樓下鄰居太可惡了，找到我家里來說漏水了，將心比心，我們二話不說，第二天是星期二，馬上就叫了師傅把廁所地板連敲帶挖的找到漏水點，補好漏水點以后想再試試是不是還有遺漏，然后好回填沙石，他卻不愿意配合了，說要上班家里沒人，除非等到星期六他休息。我靠，幾分鐘的路程你中午不能回來嗎？直接回填，以后見面無視。

我家樓上也是這種渣子，找?guī)谆匾彩遣还懿粏�！后來他們家的上水管壞了，想從我家修，屁！老子也有橫的時候！后來他費好大勁才修好。再后來，見面就不打招呼了，不說話了！但從此后自覺多了，起碼衛(wèi)生間很少漏水了。像這種人就不能慣著，否則他以為自己很了不起似的

你所住的樓應該是老樓了，漏水的原因很多。下水管接口處脫節(jié)或者地漏跟下水管脫節(jié)都是漏水的原因，再就是坐便或蹲便器下水管防水做的不好而漏水。還有一個原因，自來水管熔接處脫焊了，比如熱水器水溫過高超過70度，時間久了熱熔管熔接處容易老化，也會發(fā)生漏水現(xiàn)象，因為漏點小，會慢慢地滲透到隔壁或樓下。建議你把自家衛(wèi)生間扣棚打開看一下，如果自家處理不了，可找物業(yè)人員看看怎么處理。樓上人家如還不管，就只能經過法院了。

最后，敬告衛(wèi)生間按裝熱水器的用戶，平常水溫最好不要超過60度，洗澡時可調高一些。因為現(xiàn)在的自來水管都是熱熔管，接頭處長時間高溫易老化，時間久了易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

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我遇到過這種事情，還是直接上法院吧，否則很煩很煩。我十幾年前剛裝修好的五樓的房子，六樓衛(wèi)生間墻壁里水管爆了，他家沒事，水都順墻壁流下來到我家客廳里了，找上去還不承認，找物業(yè)公司，他家那個女人不讓人家進門，到居委會，也拖拖拉拉的，不給解決，一個禮拜，每天都要墻上靠個板子，引水到大盆子里，起碼接到兩大半盆水，后來滲到3樓了，受不了了，就到法院起訴，法院要居委會調解證明，這下居委會才認真了，晚上一大群人去做工作，總算是修了，水不漏了，但我家地板、墻壁都一塌糊涂了。我拍好了照片，準備起訴，但晚上他家老太太買了水果，來道歉，看在老太太的份上，也就算了（她兒子不孝，二婚的媳婦很兇），就自己修修算了（這家人和整個單元的人都不大講話的，后來搬走了），所以，碰到這種奇葩鄰居，也是倒霉～～～

你好！他不管可以投訴他呀！這事他必須管，我家有一次漏水到樓下，我主動賠了500元，鄰里一家親！相親又相伴！人海十四億！上天賜鄰緣！珍惜又珍惜！快樂渡百年！

在原來居住的宿舍樓我也遇到過這類事，還好都遇上好的鄰居。

宿舍樓是八十年代廠里替職工建造的，樓層使用的是預制樓板，不是混凝土整體預制，所以滲水漏水之事時有發(fā)生，只要發(fā)現(xiàn)都能及時請瓦工師傅來維修，后來各家鋪上地板磚要好多了。

我家樓下闞會計反映我家馬桶處漏水到她家洗手間，我二話未說當天換了新馬桶。半年后闞會計又找上門說我家馬桶處又滲水，記得當時樓外下著大雨，我就在樓道墻面上找水電工小廣告，接連打幾個水電工電話都說下雨不方便來，最后一位提出不管問題大小，要我付一百五拾塊錢上門費，情急之中這能答應，師傅冒雨準時赴約，原來是下水管道堵塞，不一會就被師傅疏通，按說過的錢數(shù)付款走人。

遠親不如近鄰，近鄰不如對門，明知吃點虧上點當，要學會糊涂，不要過分計較，人心都是肉長的，人心換人心，采取上法院那是最后一作，也是下策中的下策。

攤上這樣的鄰居自認倒霉，自己出錢維修總該行嗎？