最近一直在看二手房，自己的房子剛賣掉，說(shuō)說(shuō)我的觀點(diǎn)，目前蘇州的房?jī)r(jià)已經(jīng)在降，只是萬(wàn)惡的中介把房子掛的高而已，像貝殼旗下的德佑，鏈家這些中介為了高傭金不擇手段，寧可不推也不愿降傭金，其次房子推薦都憑中介一張嘴，即使在一個(gè)小區(qū)兩套房子價(jià)格，硬件條件相似他們也是會(huì)捏軟柿子，推對(duì)他們自己最有利的那套，這就是中介的黑暗，最后就是只有等你看中了才會(huì)跟你談價(jià)格，約房東，故意做局，忽悠買方賣方，想盡辦法要讓雙方成交拿傭金，不要問(wèn)我為什么，賣方血淚史被中介坑慘，最終總結(jié)以上套路，希望對(duì)需要買賣房的朋友在買賣房產(chǎn)的過(guò)程中一定要多問(wèn)，多想，少被坑

蘇州回流人口收縮，誰(shuí)來(lái)需求！一個(gè)產(chǎn)業(yè)收束縮潮正向蘇州襲來(lái)，人口凈流入萎縮，房子誰(shuí)來(lái)��？需求銳減，房?jī)r(jià)靠什么挺住……？

首先，蘇州目前的二手房存量已經(jīng)達(dá)到9.5萬(wàn)套，按照7月份二手房日平均277套，要400天才能賣完。按照存量房6個(gè)月供求分界線和8個(gè)月警戒線來(lái)分，目前二手房存量已經(jīng)遠(yuǎn)超警戒線。

其次，目前二手房每日新增掛牌都在500套以上，這個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)連續(xù)近2個(gè)月，也就是說(shuō)二手房庫(kù)存雖然已創(chuàng)歷史新高，但是可能還會(huì)連續(xù)刷新新高。

最后，也就是最重要的，在7月降準(zhǔn)預(yù)期落空，并且國(guó)家最新貨幣政策表態(tài)來(lái)看，貨幣投放將會(huì)逆轉(zhuǎn)，進(jìn)入緊平衡。而7月蘇州新房成交量更是環(huán)比下跌58%。所以說(shuō)，蘇州房市已經(jīng)進(jìn)入空頭區(qū)間。

蘇州房?jī)r(jià)5年內(nèi)必再次翻倍

蘇州的均價(jià)竟然低于福州，寧波和溫州，更低于南京杭州一大截，而工業(yè)總產(chǎn)值和GDP等都大幅高于上述各市，另外蘇州已經(jīng)在服務(wù)業(yè)發(fā)力，有工業(yè)強(qiáng)基礎(chǔ)的服務(wù)業(yè)會(huì)差嗎？你說(shuō)蘇州房?jī)r(jià)會(huì)跌還是慢漲？！

先小幅回落，再穩(wěn)步上升。

蘇州房?jī)r(jià)，只要看準(zhǔn)上海和南京即可。

美國(guó)2000-2020房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)表明，強(qiáng)二線城市漲幅＞一線城市漲幅＞三四線城市，蘇州也是中國(guó)????強(qiáng)二線城市，因此無(wú)論是保值還是升值，以蘇州為代表的強(qiáng)二線城市是最優(yōu)選擇。

至于蘇州目前現(xiàn)實(shí)的房?jī)r(jià)，二手房供應(yīng)特別多，需求方在等待觀望，所以明顯是買方市場(chǎng)。房東被壓價(jià)正常不過(guò)，中介為了成交，肯定只賣低價(jià)保養(yǎng)又好，房東還容易被把控壓價(jià)的房子，比較中介跟誰(shuí)都沒(méi)有私仇，只要成交拿傭金，沒(méi)有善惡，只有利益。

今年房?jī)r(jià)絕對(duì)是看空，三五年后看多，今年是上車、改善的好時(shí)機(jī)，切勿失去。

太湖新城 二手房 剛買 380萬(wàn)????