富人的被動收入有哪些,感覺普通人只有余額寶和銀行理財,都只是加法沒有乘法?:不知道你指的是哪一級別的富人,門檻級別,中產(chǎn),有300-500萬金融資產(chǎn),人家的銀
不知道你指的是哪一級別的富人,
門檻級別,中產(chǎn),有300-500萬金融資產(chǎn),人家的銀行大額存單,信托,公募基金,每年都有一筆不錯的被動收入,光被動收入已經(jīng)頂?shù)蒙夏阋荒晷列量嗫喙ぷ鞯墓べY。
高凈值人群,500-2000萬,能有這個金融資產(chǎn)的人群,基本上都有自己的公司,企業(yè)。他們已經(jīng)開始做上資產(chǎn)配置規(guī)劃了。想著財富的增值躍升。做的投資中,有理財,也可能有實體投資,其中理財投資中開始講究 搭配。開始考慮家庭生命周期。考慮子女的教育留學。
富人階層,2000-1億,有一家長期合作的財富管理機構。有自己專門的理財顧問。有著全球化資產(chǎn)配置的視野。有海外房產(chǎn),考慮過移民,每年理財?shù)氖杖胝己艽蟮谋戎。股票型基金,股權投資,這類高風險投資品種都有涉及。有考慮過家族財富傳承。部分已設立了自己的家族信托。
富豪階層的,一般有自己的律師,會計師,有些有自己的智囊團。
富人的被動收入主要來自于資產(chǎn)性收益、系統(tǒng)化收益、衍生出來的孳息,多輪驅(qū)動,多管道共創(chuàng)。
常和大家說“理財”的話題。既然需要打理的是“財”,就意味著得首先有“財”,其次得有“打理”的行為,缺了哪個都不行。
資產(chǎn)性收益,就是在原有一些資產(chǎn)的基礎上,通過各種手段打理,實現(xiàn)讓這些東西能生錢的目的。
比如:富人擁有6套房產(chǎn),自住一套,剩下的5套出租。假設每套租金2000元/月,則坐在家里就可以每個月收入1萬元。如果在一線城市,繁華路段,裝修再高級些,一套房就可能實現(xiàn)租金1萬元/月,五套就是5萬。
再比如:富人手里有200萬閑錢,存三年期大額存單,利息只有年化4.125%,三年下來整體利息就是247500元,如果再和銀行談一些協(xié)議,可能收益還會高一些。
因此,富人的資產(chǎn)性收益會有很多來源,出租房屋、閑錢投資理財、家里一些值錢的東西整體運作,就可以產(chǎn)生源源不斷的財產(chǎn)性收入。即使遇到大的危機,也是東邊不亮西邊亮。
普通人最大的困惑來自于,一直有“打理”這個心和行為,但是沒有太多“財”。起步就難,過程能容易嗎?
富人的錢很多時,除了正常的資產(chǎn)性收入外,還可以用錢開公司,招募其他人來幫他賺錢。
雖然創(chuàng)業(yè)難,做生意不容易,但是實力雄厚的企業(yè),即使賠錢也扛得住。
從針對高凈值人群的一些研究報告中不難發(fā)現(xiàn),很多賺錢多且快的富豪,都是經(jīng)營企業(yè)的。所以,你如果在企業(yè)里認真做事,老板就會給你加薪,希望你繼續(xù)努力;如果你偷懶耍滑犯錯誤,就會被扣錢。
一個公司、一個團隊、一個組織,這都是系統(tǒng)。
不是所有的系統(tǒng)都賺錢,但是擁有系統(tǒng)就擁有了賺錢的基礎。我們必須要能夠意識到,系統(tǒng)都是“人”組成的,所以能聚住人氣的地方,就是系統(tǒng),就有賺錢的機會。
俗話說,背靠大樹好乘涼。一旦人擁有特別好的資源時,就會給很多人帶來希望,大家就會圍著這個人轉。
比如:當官的,錢多的,有才的……
這都是自然界中的正,F(xiàn)象。
為了表示友好,相互之間就會有所饋贈,就容易建立好感。尤其逢年過節(jié)時,這種現(xiàn)象就特別多見。
這就是衍生出來的好處。你送我一只雞,他送我一只鴨,一家人至少能吃一個星期,這筆錢就省了。至于回饋,人家說句話或者給我一個賺錢的機會,就可以改善生活了。
道家有言:“一生二,二生三,三生萬物”。
所以,得找到那個“一”,其實就是自己。因為自己的情況決定了關系好的朋友,關系好的朋友之間,越是強大,就越有機會獲得他人的信任而獲得翻身的機會。
比如:已故傳奇人物褚時健,1979年-1994年,云南紅塔集團有限公司和玉溪紅塔煙草(集團)有限責任公司原董事長,是”中國煙草大王“。1999年1月9日,71歲的褚時健因經(jīng)濟問題被處無期徒刑、剝奪政治權利終身。2002年,保外就醫(yī)后,74歲的褚時健與妻子在玉溪市新平縣哀牢山承包荒山開始種橙開始第二次創(chuàng)業(yè)。2012年11月,85歲的褚時健種植的“褚橙”通過電商開始售賣,褚橙品質(zhì)優(yōu)良,常被銷售一空。成為億萬富翁。
再比如:阿里創(chuàng)辦人馬云,常跑到西湖邊找外國人聊天練習口語,經(jīng)歷那么多次失敗的求職,還是靠自己的努力異軍突起,在互聯(lián)網(wǎng)電商界獨樹一幟。
小結論:自強才能不息。
1、做對事。無論你出于什么目的,不做事肯定不會有錢。每個人都應該想想自己平時做了什么事。記住,你打工最多就是積累工作經(jīng)驗,但是不會給你帶來本質(zhì)的變化,因為你的工作別人完全可以替代。做對事,讓自己成為獨一無二的人,你就自帶資源。
2、多學習。學些自己喜歡的東西,但是要系統(tǒng)深入地學習,讓自己成為某個領域的大神級人物,還怕別人不找你合作?學習,最關鍵的是讓自己不斷認識新事物,不斷改變自己思考問題的方式。機會只給有準備的人。
3、善社交。不是濫交,而是交些志趣相投的人,價值觀匹配的人,或者在某個方面明顯優(yōu)于自己的人。社交的過程,是人與人之間情感的交流和連接,有些人是看一眼如沐春風,有些人是看一眼立刻管夠。雖然有相互利用的嫌疑,但是有些人想利用別人,別人也不一定給他機會。還是多做些正確的事,這樣更有利于別人看懂你。條件合適的時候,就會有機會一起做更多的事情。
4、其他。這說起來就多了,不再贅述?傊褪恰白鲈撟龅氖,成為最美好的自己”!
總結以上言論,任何事存在都有其合理性;A弱就要加強基礎建設,資源少就要擴大資源,人脈不足就要結識良師益友等等,許多事情弄來弄去,其實需要的是整體性,平衡性。所以還是先從某個點開始突破吧,小面積做好自己的生態(tài)系統(tǒng),再慢慢擴充范圍,逐漸實現(xiàn)更加美好的生活。
實際上富人的被動收入也都是加法,沒有乘法。
富人的被動收入明顯,種類更多一些,層次也更分明一些。
以我一個同學為例。他是一個資產(chǎn)幾千萬的小老板。他的被動收入主要有門市房、居民樓、股票、國債、黃金、貴重實木家具、存款、基金等。他也有余額寶和銀行理財。
一般來說富人會更加重視財產(chǎn)的安全穩(wěn)定性。除非有特殊需要和很大的興趣,否則一般富人手中的股票并不會占有很大的比例,有的富人甚至沒有股票。
富人更喜歡的是國債、存款這類風險低,收益較高的產(chǎn)品。富人的股票一般占比都較小。但是美國這樣喜歡股票的國家可能會有例外。
還有的富人他是以寫作起家或者以發(fā)明什么東西起家,他會有一定的專利或者版權這種被動性收入。
有不少人是以創(chuàng)作一些歌曲、小說等文藝作品收取版權來發(fā)家致富的。比如著名的小說家金庸就是這樣。這些版權就是它的被動收入。
在當今的互聯(lián)網(wǎng)時代,一些富人是靠網(wǎng)絡起家的,他們還會有一定的Ip賬號。這些個人平臺賬號實際也是一種被動收入,都有著一定的價值。不少富人的網(wǎng)絡發(fā)文或直播賬號每日收入都是成千上萬元。
《富爸爸窮爸爸》一書指出,窮人和富人最大的區(qū)別在于:窮人為錢工作,富人讓錢為自己工作。普通人會不停地打工賺錢,然后消費掉。接著又去為錢工作,慢慢進入一個惡性循環(huán)。而富人剛開始也會努力工作,但在錢不多的時候,就懂得節(jié)儉,然后用節(jié)省下來的錢去幫自己賺錢,從而產(chǎn)生一個滾雪球的效應......
富人思維是盡量想辦法讓錢生錢,窮人思維是有錢趕緊存銀行。富人多是想著怎樣掙錢,而窮人多是想著怎樣省錢。
富人的被動收入由:
1.多余的錢放銀行或短期理財產(chǎn)品,反正暫時不用能賺一塊是一塊,總比放口袋來得強
2.不動產(chǎn)升值收益,投資房產(chǎn)、古董字畫、黃金類。長時間不用的錢不能跑不過通脹啊,保證保本前提下盡量提高收益率。
3.租金類。房子,檔口,店鋪的租金,或者是開個麻將館收取的傭金都算這一類。房子升值過程還能不斷帶來現(xiàn)金流入。
4.股權投資。長期持有優(yōu)質(zhì)高分紅的股票,除每年像收租金一樣收分紅。行情好是還能享受泡沫的錢,隨著隨著時間拉長雪球越來越大。
5.投資實業(yè)。跟合伙人入股做生意或自己創(chuàng)業(yè),找專業(yè)的人管理自己還是做自己想做的事。
以上是個見識,望大家補充交流。
(俺是顆集CPA、CMA、律師、保薦代表人于一身的投行飛豆。)
其實題主的問題還真是反映了很現(xiàn)實的現(xiàn)狀。就是富人的財富增長是乘法,普通人的財富增長是加法,窮人的財富增加是減法。那么為什么會演變成這樣的情況,而主動被動收入又是什么呢?
一、所謂的主動收入,是得動起來才能有的收入,
1.本質(zhì)的特征就是必須要出賣時間才能換取回報
哪怕天天沒事情做,但是我們每天都必須要去到公司,在那邊待滿8小時,這還不算路上來回2個多小時的車程。一個月就算20天,這就是我們每月以200小時的時間去換一個月的工資,大家可以用自己的工資除下工作時間,就知道單位時間收入是多少了。
2.提高主動收入的提高方法只有兩個
最簡單的是延長工作的時間,別人每天工作8小時,我們每天工作16個小時,這樣主動收入就能翻倍,但是因為我們每天只有24小時,而且人也需要休息,會生病,因此增長空間有限。
還有個就是提高單位時間收入,例如說普通白領50元/小時,我成為了部門經(jīng)理后,100元/小時,雖然大家都是上一天班,可是收入?yún)s翻了一翻。
另外哪怕是自己做生意的個體戶老板,每年可以賺幾十萬,單位時間收入很高,可依然賺的是主動收入,因為只要你一天不開門,一天不出賣自己的時間,就沒有現(xiàn)金流入。
二、所謂的被動收入,是不需要動也能有的收入
之前飛豆有次和位香港的客戶在茶餐廳聊天,他和我說不能理解自己的哥哥和嫂子每天為什么這么辛苦,每天四五點出門,晚上十點多回家,早出晚歸打兩份工。賺錢不是應該是很容易的事情嘛?
他在廣東和深圳各有家工廠,管理著幾百號人,每天十點出門去樓下喝早茶,之后會陪客戶打打高爾夫,去KTV唱歌。他有一輛法拉利和一輛奔馳,他會開奔馳去釣魚,開法拉利去夜總會。即便是他這樣半養(yǎng)老的狀態(tài),每年也能賺2000多萬。
1.被動收入的本質(zhì)特征是你不需要出賣時間,時間會幫你賺錢
大家清楚這個富商和個體戶運營模式的區(qū)別在哪里嗎?個體戶運營本質(zhì)還是自己在做,從進貨,鋪貨,銷貨一條龍都是一個人,但是如果你有了企業(yè),雇傭了員工,使用了層級管理的模式,就不需要自己去處理一系列的瑣碎雜事。自己只需一心做好決策,就能空出大把的時間去做別的事情了。因為手下的員工已經(jīng)把賣時間的活都做了。就像最近羅志祥因緋聞得了時間管理大師的稱號,但真實情況是他根本都沒怎么管理,只不過把瑣碎的雜事都交給了助理。
2.被動收入來源于兩種方式:理財+投資
理財,這是我們普通人的被動收入。就是題主所說的,閑錢存余額寶,或者買其他理財產(chǎn)品,可能是基金,可能是銀行或者保險類的產(chǎn)品。理財產(chǎn)品風險較低,同時收益成不是很高,像現(xiàn)在的余額寶,年化只有1.677%。我們老百姓,也就能拿出個十幾二十萬買買理財產(chǎn)品,一年賺個油米錢,想靠理財發(fā)家是不可能的。
投資,這是富人們的被動收入。因為不是把錢交給別人打理,有自主管理性?梢酝豆蓹,比如說自己當企業(yè)的老板,或者成為企業(yè)的股東,一方面可以有分紅回報,另一方面搏取股權增值的回報,馬云的曾經(jīng)“前臺”,現(xiàn)任阿里巴巴高級副總童文紅憑當時0.2%阿里巴巴股份,現(xiàn)在市值已經(jīng)超過了60億。同時,我們也可以投資產(chǎn),最典型的就是投房產(chǎn),10年漲10倍,20年漲20倍,像最近很火的某90后女房東號稱名下有400套房,月租金收入50萬。
不知道大家注意到理財和投資的回報倍數(shù)沒有,前者是x%,后者是XXX...%。這就是富人為什么越來越有錢的原因,人家的財富是幾何倍數(shù)在增長。
3.要增加被動收入的途徑只有一個,掘到第一桶金!
通過上述說明,大家應該都知道,只有投資所產(chǎn)生的被動收入才是可觀的,才是王道,可問題是,無論是進行股權投資或是資產(chǎn)投資,都是需要原始投資的。
這里的原始投資,要么是指錢,我們設立家公司,讓其正常運轉起來,前期可能需要幾百上千萬,甚至過億的投資;蛘呤切枰銐虻娜嗣}關系或者其他資源的嫁接。而投資房產(chǎn)就更不用說了,即便是回到20年前,一套房子30、40萬,也不是每個人都一次能拿得出來的吧。
但只要能掘到第一桶金,因為用于產(chǎn)生被動收入的本金變大,就算只是用于理財,1000萬和10萬,前者是20萬+的收益,后者是0.2萬+的收益,這也要比很多打工族都要賺得多多了。
最后煩請各位點個贊,加個關注,是對飛豆最大的鼓勵,萬分感謝!
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富人這個門檻高攀不上,可以簡單分享下我們家的被動收入構成。一年有幾百萬的樣子,比不得有錢人。
80%來自于股權投資收入:我和先生是白手起家,資金是慢慢滾出來的。做了一個酒店管理公司,其中十幾家有我們的投資,去掉透過公司投資的部分(公司要發(fā)展不分紅),我們自己投資額有一千多萬,每年分300多萬。
公司的股權分紅:上面提到現(xiàn)在還不分紅,所以是0。如果公司正常分紅的話估計有500萬+。
股票、理財?shù)韧顿Y收入:之前大部分收入都滾進投資里去了,所以現(xiàn)金不多。最近炒股也不太好,綜合下來這部分的收益每年三十多萬。
房租收入:有兩家商鋪和一個住宅自己沒有用,在出租。租金一年大概40萬。但房子的話就有一些亂七八糟的費用,實際到手沒有這么多。
還有一部分借貸,都是先生借出去的,不知道有多少,但利息應該是6%~8%這樣,年利息應該也不多,估計幾十萬這樣。
然后我們夫妻倆還在勤勤懇懇掙工資,是不是很勵志哈哈哈。
收入類別越多,人生就越復雜,過的也越累。富貴險中求,想要做“乘法”,背后就是高風險。這種投資很費腦子的。
另外,錢存在銀行卡上只是數(shù)字,沒什么價值的。要根據(jù)自己的需要,適時投資(自己、子女、房產(chǎn)、生意)。財富不一定最大化,過得開心就好。如果沒有需要,錢放在余額寶里面也沒什么不好啊。
突然發(fā)現(xiàn)這個沉下去的帖子又有閱讀量了。補充分享下今年的情況。2020一季度我們家庭投資虧損200W+,財報還沒審,公司虧損預計在二三百萬的樣子。
印證了上面的說法,投資有風險,該花的時候要及時花出去,否則可能你之前的所有努力都功虧一簣。
一般來說,越有錢的富人,資產(chǎn)分配的種類就會更多一些,這樣富人的收入來源就會更多一些,而富人資產(chǎn)數(shù)額越大,一般被動收入就會越多。
一般來說,富人都是通過自己的努力成為富人的。根據(jù)胡潤2019年財富報告的數(shù)據(jù),我國上億元資產(chǎn)的家庭大概有12.7萬戶。
而在這12.7萬戶億萬富裕家庭中,大概有85%的家庭都是通過自己辦企業(yè)成為上億資產(chǎn)家庭的。
還有大概10%的家庭是通過投資房產(chǎn)獲得億元資產(chǎn),大概還有5%的家庭是通過投資股市獲得的億元資產(chǎn)。
而這些億元資產(chǎn)以上的富裕家庭,一般來說也是有不少的被動收入的。那么這些富裕家庭一般都是從哪些渠道獲得被動收入呢?
一般來說,富人的被動收入種類是比較多的,主要包括以下幾個方面。
1、股權分紅收入
對于富人來說,最重要的一塊收入就是股權分紅的收入。很多富人,都喜歡持有公司的股權,而公司的股權一般每年都會分紅的,這樣這一塊股權分紅收入可能有時候占到很多富人被動收入的大部分。
2、私人銀行利息收益
對于富人來說,把錢投資私人銀行獲得利息收益也是一個重要的被動收入來源。很多富人如果手里有大量存款的話,富人一般都愿意把這些錢交給私人銀行去幫忙投資。一般來說,私人銀行投資收益率也是比較高的,而且也比較安全。
3、房產(chǎn)出租收益
很多富人的被動收入也來源于房產(chǎn)出租收益,F(xiàn)在來說,很多富人房產(chǎn)比較多,出租了不少,那么這些出租房產(chǎn)的收益也算是富人的被動收入。
因此,對于富人來說,被動收入主要包括分紅收入,利息收益,以及房產(chǎn)出租的收益。
所了解他們的被動收入有:
一、利息:普通人只有接受銀行定的利率,但大額存單可以跟銀行商議存款利率。
二、租金收入:之前管理過某100+店的連鎖店,每次召開董事會議時,必討論的話題就是租金。有些100多平米的門店一個月營業(yè)收入20萬,租金13萬。房東每個月過來收租就可以了,這是他們的被動收入。
三、信托、私募:有同事說他的好朋友,2000萬交給人理財,每個月給2%就是20萬給他,所以他就啥也不做了,去各地旅游都花不完。這也是他們的被動收入。私募是100萬起接收。低于100萬的不能委托他們理財。收益都是被動收入。
四、股東分紅:持有適宜公司的股票,每年穩(wěn)定拿分紅,如果中間不操作,這也是被動收入。
被動收入來的太不費力,有時也不是想象的那么美好,看蔣先生分享的:
看完是不是不羨慕他們財務自由了?
為他人創(chuàng)造價值、有自己的主動收入,才更覺人生充實。(配圖來自網(wǎng)絡,如有侵權請聯(lián)系刪除)
我一個朋友前一陣琢磨了一個生意。有一個餐飲集團想要用現(xiàn)在的價格向肉廠鎖定一批羊肉,大概總價800萬吧。但是不是現(xiàn)在就要,大概兩個月交一次貨。
肉廠那邊可以簽現(xiàn)在價格的全年供應,但是需要10%的預付款以及每一次的前付款,才能交付羊肉(比較強勢)。這家餐飲集團接受不了,希望能到一批貨結一筆賬。
這是他們的分歧,但是這里面也有一個好事。餐飲集團能接受的價格和肉廠統(tǒng)一的價格中間有7%左右的差價(運輸也含在里面了)。
所以這時候需要一筆80萬元,先行付給肉廠。然后每兩個月去掏錢拉肉,送到餐飲集團的中央廚房,收錢即可。
這樣的話,我這個朋友只需要跟雙方簽協(xié)議。然后長期占用資金80萬,接近一年的時間,另外每兩個月占用130萬左右的資金(1-2天即可)。就可以賺到7%的差價56萬,扣掉運輸?shù)鹊瘸杀,大概凈?0萬吧,資本回報率接近50%。
聽起來不錯,對吧?但是有的看官肯定也看出來了,這里面有一定的風險。比如說羊肉價格大幅下降,買方反悔;或者相反的情況。(雖然都有合同,但是也有違約的風險。)
還有個事類似,是疫情期間的。疫情后期因為咱們國家強大的工業(yè)能力,口罩的供應已經(jīng)完全不成問題了(還有些過剩)。但是歐洲非常缺少口罩,所以有進貨要求。前一陣就有一個歐洲公司需要進口口罩,需要美國和歐盟雙重質(zhì)量認證,貨到付款。咱們中國找的廠家呢,雙重認證沒問題。所以又找了一個貿(mào)易商,解決門對門的問題。但是還有一個問題,廠家是見錢交貨,歐洲客戶是見貨給錢,這錢誰墊付?這里面利潤是非常大的!這生意最后因為種種原因沒做成,但這就是普通人看不見也抓不住的那種機會
有錢人的被動收入大致有以下幾種:
房產(chǎn)租金;
版權費、授權專利或其他知識產(chǎn)權的許可費;
自己生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供服務產(chǎn)生的定期收入;
有價證券的分紅和存款利息收入,等等。
看看現(xiàn)在福布斯榜上的有錢人,有人學歷很高,有的人小學沒畢業(yè);有人修養(yǎng)很高,也有的人脾氣暴躁;有人生來是富二代,也有人出身貧寒;有人年紀大,經(jīng)驗豐富,也有初出茅廬就致富的年輕人。
從外在條件來看,有錢人和大多數(shù)人并沒有不同,那成為有錢人的關鍵因素是什么?
1. 有錢人為自己的人生負責,窮人認為自己是受害者;
2. 有錢人專注于機會,窮人專注于障礙;
3. 有錢人與積極的成功人士交往,窮人與消極的人或不成功的人交往;
4. 有錢人樂于宣傳自己和自己的價值觀,窮人討厭推銷;
5. 有錢人根據(jù)結果拿酬勞,窮人根據(jù)時間拿酬勞;
6. 有錢人尋找雙贏方法,窮人想著如何二選一;
7. 有錢人專注于自己的凈值,窮人專注于工資;
8. 有錢人讓錢幫他們工作,窮人用辛苦工作換薪水;
9. 有錢人就算恐懼也會行動,窮人被恐懼阻擋了行動;
10. 有錢人持續(xù)學習成長,窮人則認為他們已經(jīng)知道一切。
巴菲特曾說過:“如果沒有找到一個當你睡覺時還能掙錢的方法你將一直工作到死”,這句話一點都沒有錯,人不可能一輩子靠著一份工作來養(yǎng)活自己和家人,如果沒有所謂的“睡后收入”,那么一旦失業(yè)后會怎樣?
馬云說過:窮人洗澡,富人洗腦!這個社會,勤奮的雙手,永遠趕不上智慧的大腦。
一個人心志有多大,決定了他能看到多遠。有錢人的窗戶和窮人的窗戶不一樣,看到的風景自然不一樣。
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