我們村前幾年就被政府征地了，大部分人都沒有選擇補(bǔ)償款，而是要地皮做房子，什么原因呢？

我們這邊的房價大概7000-8000一平，地皮價格大概10000一平，你們當(dāng)?shù)胤績r5900，估計地皮在8000左右。如果賣地皮的話收入大概在110-120萬之間，而補(bǔ)償款有210萬，這樣看著好像是那補(bǔ)償款更劃算，但是有很多內(nèi)在收益你不知道。

首先你要確定一點，你家的地皮所在的位置能不能做成商品房或者是小產(chǎn)權(quán)房，如果能，那么按政府的規(guī)劃能做幾層？現(xiàn)在的情況小地方一般是“6+1”就是7層，你們當(dāng)?shù)氐姆績r是5900，如果是小產(chǎn)權(quán)房價就要便宜點大概在3000-4000，我們?nèi)∑骄?500，一套房算120平，七層就可以賣300萬左右。

如果地皮靠著街道140平還有3-4個商鋪，那也有幾百萬的收入，如果沒有商鋪，就有儲藏室或者車庫，也有額外的收入，這些收入加起來就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過政府給的補(bǔ)償款了。

所以，如果你們村里能跟政府談下來自己做可以賣的房子就遠(yuǎn)遠(yuǎn)比補(bǔ)償款劃算，如果只是做自己住的一戶一宅就干脆拿210萬更劃算。

總的來說，要結(jié)合你們村的具體情況和你們當(dāng)?shù)卣�府的具體政策，哪種情況更加符合你們村里農(nóng)民的利益就怎么來，相信你們的村隊長和村委小組會有一個好的選擇。

如果家里條件一般，拿錢劃算，不求大富大貴，無風(fēng)險的話，按照你這房價，100萬買個房子加裝修，再買兩個小點的門面房，收租，然后老老實實上班，一個月工資加房租，萬把塊錢收入，無貸款壓力，在你這個房價的城市，過的應(yīng)該是小康生活，沒有經(jīng)濟(jì)頭腦就不要投資了，因為你就剩這點財產(chǎn)了，門面房也算是穩(wěn)定個人資產(chǎn)了，自己能掙點，還能留給后代

錢！地皮要不了多長時間就忽悠沒了。

140平地皮是1/4畝地，在二線以上城市商業(yè)或住宅地價600萬一畝算不低的價格也就是150萬左右的價值，比210萬低。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償各地不同，每畝6萬到80萬不等，你的地皮也就值1.5萬到20萬封頂。

所以，如果給你210萬，快拿別猶豫，比140平米地皮值錢多了。

要錢啊，要塊地皮有啥用，現(xiàn)在人工這么貴自己蓋房現(xiàn)在可不便宜，而且好地方估計早就讓人家給分走了，給你的都是邊邊角角的

5900的房價肯定是三線小縣城了，花七十多萬買套120平的三居，再買一套門臉房收租，或者自己做點小生意都行，一般門臉房的價格比樓房貴三分之一左右，就算8000塊錢吧，買個140平的112萬，這樣手里還能剩下二十多萬現(xiàn)金，怎么也不會太緊張，包租公的日子不要太舒坦，還能給子孫后代留下點產(chǎn)業(yè)，門臉房在那放著也升值，萬一哪天拆遷，又能賺一筆

與其賭這塊地皮以后能不能漲價，不如直接拿錢去投資已經(jīng)比較成熟的選項，要是你有確定的消息，這地皮以后肯定能翻幾倍，那你可以選擇要地皮，不過以后的事誰能說的準(zhǔn)呢

所以我的意見是就算你現(xiàn)在不怎么缺錢，我還是傾向于拿錢更穩(wěn)妥一點

不用這么麻煩，你們家有錢就要地皮，沒錢就要錢，就是這樣不要想的太復(fù)雜。

當(dāng)?shù)胤績r5900元，是電梯房還是步行房？如果是步行房，那堅決要地皮！既然是村里征地，說明你們當(dāng)?shù)夭皇悄欠N城市中心，步行房建造價格應(yīng)該能控制在1200元一平米，而且質(zhì)量絕對是很好的啦……我們自己在老家修房，成本900左右，質(zhì)量絕對好！材料來說都差不多的價格，既然是拆遷地段，工資和其他費(fèi)用給你加300，足夠了。按照目前為止的規(guī)定，步行房6樓一底（門市）共計7層，建筑成本1176000元。其中6層住房售賣4956000元，門市賣家一般在住房的三倍左右（按照絕大多數(shù)地方的價格粗略估計），那么能賣2478000元，合計價值7434000元，然后就是稅費(fèi)這一塊，大約在140多萬，基本上能夠剩下600萬左右……即使當(dāng)?shù)夭叫蟹渴蹆r比電梯房價格便宜一半，也能剩下400萬到500萬之間……因為門市價格只和地段有關(guān)，跟是否電梯房無關(guān)。再少一點，起碼也是300到400萬之間。那么如何選擇，你就清楚了……當(dāng)然，所有的前提是當(dāng)?shù)卦试S自己在分得的地皮上建房，并且能取得商品房的不動產(chǎn)權(quán)證。

鑒于房價只有5900，我覺得還是錢劃算！

1、地皮得看位置

2、手上資金足夠，地皮位置好就可以自己建

3、資金不足，直接拿現(xiàn)金，買兩套房子，剩余錢用來做生意

錢。