我個人傾向你在省城買房，盡管你咋那里買房了你背負了房貸，每個月都支付月供，生活壓力也大，而在縣城全款就可以買一個100平米的房子，生活壓力是小很多，但是從長遠來看，從長遠的事業(yè)發(fā)展前景和孩子的教育來看，省城帶來的回報會更大。

1、你的工作在哪里？

題主的問題是很多人都在遇到的問題，一方面省城有更好的就業(yè)機會，但是房價高，在省城置業(yè)那么就背負房貸，生活壓力大，但是在縣城置業(yè)生活壓力小，父母親友都在身邊，都有個照應，沒有房貸的壓力，生活水平更高。

筆者身邊在縣城買房的朋友基本上都是在縣城工作的，生活工作重心就在縣城，這些人大多數(shù)曾經(jīng)在外拼搏過，但最后還是選擇回到了縣城，因為在外面落地太難了，壓力大，所以就選擇回到老家，縣城也是一個不錯的選擇。有少部分是一開始就在縣城，這樣的人很少，他們基本沒有外出工作的經(jīng)歷，一輩子都在縣城里面，這么多年也在縣城里找到了謀生的技能和事業(yè)，所以生活也算安逸。

其中很重要的一個選擇標準就是你的事業(yè)在哪里，如果你的事業(yè)在縣城，那么回到縣城也無不可。

2、優(yōu)先選擇在省城

城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向是農(nóng)村進入縣城、縣城進入市區(qū)、五六線去三四線、三四線去一二線，一線城市發(fā)展最快，就業(yè)機會最多，但是壓力也最大，中國好就好在有很多二線城市，或者是區(qū)域性城市和省會城市，這樣的城市定居也是不錯。

這些城市會集中全省的力量去發(fā)展，擁有更多的資源，有高校有人才，有招商有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，就業(yè)機會要多得多，教育資源也好得多。

這樣的城市缺點就是房價高，生活壓力大，但是生活壓力大是一時的，縣城的生活壓力小也是一時的，從過去5年10年去回望一下，在縣城發(fā)展的，和在生活發(fā)展的同學收入的差距不斷拉大，人生選擇一個城市是要居住10年、20年甚至是一輩子的，我們要選擇的依據(jù)也不僅僅是當下眼前，而是10年以后的事情，省會城市擁有更多的職業(yè)機會，10年的時間足夠你完成職業(yè)規(guī)劃和跳躍。你能夠分享這個城市的發(fā)展紅利，縣城的發(fā)展會慢慢落后，能夠分享的紅利有限。

而且到你的子女的時候，他們在省城所接受的教育比縣城要好的多，等到他們長大的時候，如果是在縣城長大的，他們還需要重新當“北漂”，而如果一開始就在省城，他們未來的可能性會多很多。

北京的房子是全國有錢人買的，省會的房子是全省的有錢人買的。但是當省會城市距離一線大城市在6個小時高速以內(nèi)，省里的有錢人的資金就會流向一線大城市，而不是省會。河北的富人一定會選擇在北京投資房產(chǎn)。

假設你是一個投資客，你去昆明旅行，發(fā)現(xiàn)昆明的房價甚至高過重慶，很不理解。你很疑惑昆明這么小的西部邊陲城市投資價值在哪里？昆明是云南省內(nèi)唯一的大城市，且相鄰的二線以上城市離云南省都比較遠。云南地州資源豐富，雖然窮人占的比例大，富人的數(shù)量卻也不少。昆明南有滇池，北有長蟲山，作為一個700萬人口的城市，土地資源非常稀缺。所以貴，一定有貴的原因。便宜一定有便宜的道理。

中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，犧牲全國大多數(shù)城市和鄉(xiāng)村，來保證北上廣深及大部分省會城市的繁榮才是造成土地稀缺的愿意。

土地有的是，房子有的是，但好位置的土地和房子并不多。

一方面大量的小縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊人口銳減，因為缺乏謀生手段不得不背景離鄉(xiāng)外出打工，另一方面超大型城市越來越擁擠，土地資源越來越稀缺。這就是中國集中發(fā)展極少數(shù)標桿城市所造成的呀，也是因為如此，才造成了中國金子塔式的收入結(jié)構，貧富差距越來越懸殊。

對于渴望擁有一套產(chǎn)權住房的都市小白領對希望房價狂降已經(jīng)到了歇斯底里的程度，他們贊成農(nóng)產(chǎn)品價格放開，讓資金炒作農(nóng)產(chǎn)品，而離開房地產(chǎn)市場。理由很簡單，一套房子一漲就是幾十萬甚至上百萬，而大米小麥，一斤就算漲到10塊，也根本不能影響到自己的生活質(zhì)量。

農(nóng)民，分配有宅基地。國家要穩(wěn)定，首先就是要農(nóng)民穩(wěn)定，因此我國只有農(nóng)民能夠分到土地自己蓋房子。軍人，會享受到比公務員更好的福利，讓軍人享受更高標準的福利待遇，國家有深刻的認識。那么只有都市中渴望落戶大城市的白領才是利益的受害者。而一盤大棋，總有取舍，世上也沒有那么多十全十美的事情。

這些人要擁有一套屬于自己產(chǎn)權的房子，只有一套路：在金字塔里往上爬。這條路很艱辛，并且會越來越艱辛，但總有希望。

在哪兒生活、在哪兒工作很重要。

在省城工作生活，就買省城；在縣城工作生活，那當然買縣城。

看樣子，顯然不是投資性購房，都計劃在縣城全款購房，說明就是計劃自住的房子。投資者都是要杠桿的，才能小錢撬動大項目。買來自己住的，當然要在自己住的地方，不然買來干什么，養(yǎng)老鼠么。

一個同學，因為縣城有住房，以前在省城買了一套房子，但工作又在縣城里。房子裝修好了，一年就是到省城的時候住個幾天 ，大多數(shù)時間都是空置的，后來結(jié)婚了只好把省城的房子賣掉，在縣城重新購置了一套。不過，他那一套省城的房子，漲價了100多萬，買房沒住幾天，投資卻賺了一大把。

還有一個朋友，在省城里買房子，非常單純的學區(qū)房，就是在省級重點中學的學區(qū)房區(qū)域，買了一套40平米的房子，把孩子戶口落在那兒。

如果是自己住的，跟房價沒有很大關系，縣城6500元與省城的15000元，其實是一樣的。主要是適應生活工作。你明明在縣城工作，卻跑省城買房子另外然后自己再租房子么，這不是吃飽了撐著。

如果在省城工作，為了便宜，卻在縣里買房子，這也是自己給自己找麻煩。

看需要，選擇在哪兒買。買房子干嘛要全款，這不劃算，最好還是貸款比較劃算。

這是很多首次購房的人都會遇到的問題，縣城便宜，買完無壓力，省城高大上，買完壓力大。如何選擇？很多人會感覺好難，好糾結(jié)。我來和你理一下思路，就會有答案了。

先來算一算，到底買哪才是賺。

成本：按面積100平米計算。

縣城，房屋總價66萬，基本上手里錢花完，不用借不用貸。

省城，房屋總價150萬，首付60萬（留5萬生活應急），貸款90萬，期限30年。首套按目前基準利率上浮20%計算，每月還款5326.72元。30年利息總額接近100萬。

根據(jù)現(xiàn)有情況，預估未來房價漲幅。

預估收益：未來5-10年，根據(jù)目前情況，最保守的估計縣城上漲10%，省城上漲15-30%�？h城房價獲益6.6萬，省城房價獲益均值30萬。

從投資風險來看，縣城和省城房價出現(xiàn)下跌，導致投資虧損的風險一樣，省城房價跌，縣城也會跌。虧損風險一樣，但是縣城收益低，省城收益高。

按純金融角度分析，買省城更好。

工作在哪，生活在哪，哪里就是最好的。

省城無限好，如果不在這里工作，不在這里生活，那就買縣城。而未來打算在這里繼續(xù)工作下去，那么就在省城買。省城和縣城的生活對比，很多人認為就是一個繁華和落后的對比，而我覺得不是這樣，這兩者的對比，我認為只是對生活態(tài)度的兩者選擇而已。

你的生活態(tài)度，你未來想要過一種什么樣的生活，是決定你房子買在哪里的最重要依據(jù)。

喜歡省城的繁華，喜歡省城工作的快節(jié)奏，那就咬牙買在省城，買房定居。

厭棄了城市的物質(zhì)，不喜歡擁擠的人潮，追求簡單和質(zhì)樸，那就在縣城買。

所以，房子買在哪里，根本上是由你自己內(nèi)心到底往后想要什么樣的生活決定，生活在哪，哪里就是最好的。

大家有什么看法，歡迎在下方留言評論。關注我，一起分享房產(chǎn)和經(jīng)濟的不同觀點。

樓市間諜強烈建議你購買“省城的房子”！

理由一：房子升值速度和可能性都大不一樣�？h城房價上漲速度就像自行車，而省城房價上漲速度就像瑪莎拉蒂。舉一個發(fā)生在身邊的例子：10年前我都一個表哥在我們四川鹽亭縣購買了一套28萬的房子，當時可謂是風光萬里，然而現(xiàn)在呢？他的那個小區(qū)就顯得非常落后，房子雖然漲到了50多萬，但是卻并不理想。因為他的房子租出去，租金才7000元一年，這樣的回報比實在太低了！他非常后悔，當時應該在綿陽或者成都買房！

理由二：資源配套方面，縣城始終是太局限，不像省城，眼看著地鐵網(wǎng)絡一天天建立，儼然一種大都市的感覺。交通、教育、醫(yī)療、娛樂，省城都占有太多的優(yōu)勢。而縣城呢？最多是新區(qū)的幾個新樓盤和新商業(yè)保持一枝獨秀，而一到老城區(qū)，就有一種落后的感覺，上個廁所都感覺到別扭不衛(wèi)生！

理由三：就業(yè)方面，省城的機會非常多，反觀縣城，除了公務員等等可以混得比較好，還會有什么好的企業(yè)嗎？

理由四：整體素質(zhì)不一樣。縣城的小區(qū)里多半都是來自周圍農(nóng)村，老年人和農(nóng)村人居多，入住小區(qū)后你就會發(fā)現(xiàn)，隨地吐痰這些陋習簡直如影隨形，小區(qū)物業(yè)更別期待。

同時，根據(jù)樓市的情況，手里有65萬元，在省城買房已經(jīng)是搓搓有余了，趕緊下手吧，為了下一代享受到更多的機會，在省城買房一定不會后悔的！

這種情況下大概率買省城的房子，縣城房子買的是現(xiàn)在，省城房子買的是未來。

保值增值方面

省城的房子能不能增值不好說，但保值肯定沒問題，省城的房子吸引的是一個省的人口流入，尤其是越有錢的人流入的越多，這樣對未來省城房子房價的支持作用就能體現(xiàn)出來，縣城房子就沒有這點優(yōu)勢。

無形資產(chǎn)

省城的生活，交通，醫(yī)療，教育等等肯定要比縣城更加有吸引力，這些無形資產(chǎn)也是房價高的一部分，很多人買房也是沖著這些省城無形資產(chǎn)來的，未來隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，這些無形資產(chǎn)會更加的集中到省城。

辦事方便

省城的行政作用是縣城沒法比擬的，無論是開店干廠，還是經(jīng)營起照，都得和“官府”打交道，越是山高皇帝遠的地方，效率方面打折越多，省城“天子腳下”，有點小事就能上新聞的地方，往往更“親民”。

“暴富”機會

省城的都市圈會越來越大，也許你現(xiàn)在買的房子在省城城邊上，甚至是郊區(qū)一點的地方，但絕大多數(shù)的省城都會不斷擴大區(qū)域范圍的，現(xiàn)在的邊邊沿沿也許就是以后的“副中心”，那樣的話就賺到了，但這種機會在縣城幾乎不會有，

貸款還是全款

拋開省城和縣城區(qū)別單說貸款還是全款買房這件事，即使有能力全款買房，也建議貸款買，通貨膨脹的問題幾乎每個手里有錢的人都懂，現(xiàn)在的錢肯定比以后的錢“值錢”，尤其以后的通脹到什么程度，誰的心理都“沒底”，但普遍認可以后收入會“漲”，只要以后貨幣上的數(shù)字比現(xiàn)在的大就能保證現(xiàn)在貸款不虧。也許我說的比較復雜，但道理很淺顯。

最后說一點，買房是大事，一定要自己拿主意，如果自己確實左右不定，那可以到你所想買的縣城或省城的小區(qū)去實地走走看看，這個走不是走過場，是要和住在那的鄰居聊聊，尤其樓下的大爺大娘，他們都是小區(qū)的傳聲筒，哪好哪不好他們基本上都“門清”，還有一點如果有孩子的話，聽取一下孩子的意見，當然如果孩子小就不用商量了。

如果能貸款買到省城的房，并且每個月還了房貸后還不影響正常生活，當然要買省城的房。

第一，除非你所在的縣城未來大有可為，有國家產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)劃，有人才引進的計劃，讓你看到了縣城未來的巨大潛力，那么縣城房子才值得買，要不然和省城的房完全是不可比的，省城是每個省的核心，各種中心都在省城。

第二，如果為了以后孩子上學受教育，肯定是省城要好得多，省城的教育資源比縣城高了不知多少，有些縣城實際上和鄉(xiāng)鎮(zhèn)差不多，省城比地級市都要好不少，可能小學還看不出來，上了初中階段，區(qū)別就很明顯了。

第三，省城的房價1萬5，很難說高還是不高，因為每個地方的經(jīng)濟情況不一樣，你這里也沒有具體的說，但是縣城的房價是偏高的，最近幾年，三四線的城市，包括一些縣城的房價漲得比較快，屬于“補漲”性質(zhì)，后期動力不足。而省城只要人口流入穩(wěn)定，房價本身不會有太大的風險。

結(jié)合以上三個方面，我覺得自然是買省城的比較好，但是假如你自己是長期在縣城工作，又還沒買房，那背負巨大的貸款買一套房在省城里放著還不一定租得出去，未必就是好事，如果本身有往省城發(fā)展的打算，那買省城的房子比較合適，供你參考。

買房子不是一件單純的事情，需要考慮多方面因素。到底是全款購買縣城每平方米6600的房子，還是貸款購買省城每平方米15,000的房子，我們可以從以下三個角度來分析：

第1點，你的需求是什么？

如果這套房子是為了滿足家庭的基本居住需要，那么你到底是要在縣城住，還是要在省會城市住，就決定了你應該買哪里的房子。房子歸根結(jié)底總是用來住的，如果你在縣城工作生活，還要租房，卻又到省城去買一座房子，那你什么時候才能夠真正體驗到居住在自己房產(chǎn)里的快樂呢？

如果這套房子是你的投資性房產(chǎn)，你現(xiàn)在已經(jīng)不需要考慮居住的問題了，那么我們應當關注的重點就是，房子的投資價值是在哪里更高。

這里有一個常識，可以了解一下，就是房子價格的上漲通常呈現(xiàn)波浪化的特征，首先是一線城市上漲，然后逐步向二線三線四線等等傳導。所以你會發(fā)現(xiàn)，雖然近兩年一線城市的房價并沒有明顯的上漲，甚至有的時期有的地方還有微弱的下跌，但是一些縣城的房價卻出現(xiàn)了明顯上升。個人認為，在當前的時點下，省會城市不過15,000 元，而縣城達到6600元的房價，顯然是有些偏高了。從這個角度來說，省會城市的房子投資價值高于你現(xiàn)在縣城6600的房子。

第2點，貸款購買是否更劃算？

假設房價保持不動，不漲也不跌，那么，貸款買房帶來的問題，就是每年要支付一筆房貸利息。而且一般來說，住房即使用于出租，其租金回報也是遠遠低于房貸利息。從這個角度來說，貸款買房不劃算。

然而，從過去幾十年來看，房價總是在一個或快或慢的上升過程之中。房價的漲幅通常會高于房貸的利息，那么在這種情況下，貸款買房就變得有利可圖。在你購房支付的款項中，貸款部分由于其利率低于房價漲幅，實際上能夠為你帶來一筆額外的房價上漲收益，換算過來，就使得你的本金65萬的部分收益率得到了提高。因此，通常情況下貸款買房是更有利的。

當然，如果你認為未來房價會下跌的話，貸款買房就會產(chǎn)生負面的效果。

第3點，你是否有正常還款的能力？

一個人在買房的時候是否采取貸款的方式，還要看他能不能夠每月按時歸還貸款。沒有錢談什么都是空的。按照你的計劃，如果在省城購買每平方米15,000元的房子，在房屋面積相同的情況下，你的貸款金額是85萬，每個月得承擔四五千的房貸。如果你承受不了這筆房貸，那就老老實實買縣城的房子吧。

如果不是自住剛需，那啥也不要想，從投資的角度，肯定要去買省會城市房子。

“人往高處走，水往低處流”這是個永恒的道理，也代表著房價抗跌性的普遍道理。德先生帶你通俗的去看看例子：

1.我們可以看看二線省會城市的房價上升。

合肥：

這就是10年合肥房價走勢，不斷上漲的房價，也意味著合肥樓市不斷提升，曾經(jīng)的價格洼地成為了價值高地。2009年—2010年是合肥房價提升最快的時期，一年內(nèi)高了1669元/平米。2011年3月合肥樓市執(zhí)行限購，蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)四區(qū)執(zhí)行限購令，合肥本地戶口“限二禁三”、外地戶口“限一禁二”。2014年8月起，限購政策放開，合肥房價開始出現(xiàn)報復性上漲，成功突破萬元大關。2017年開始限價，但是合肥市區(qū)的商品住宅平均成交價格仍然上升為14763元/平米。

武漢：這10年房價都發(fā)生了翻天覆地的變化！10年前可以買一套別墅的錢，現(xiàn)在可能只夠你買個廁所！2013年到2015年房價漲幅不大，但是在2016年到2017年這一年武漢漲價幅度非常大，2016年初二胎開放了，所以那一年，房價大漲，同時，大戶型也非常搶手。這10年，武漢的房價基本沒有降過，一直在漲漲漲！就跟武漢的熱干面一樣，差不多每年漲5毛，10年前熱干面1.5元，現(xiàn)在已經(jīng)差不多5元錢一碗了。

省會城市的房價上升空間無限廣闊，而縣城要受制于人口，地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略等影響，其實未來是有限的。

2.中國樓市的泡沫，其實在很多縣城泡沫更大。為什么呢？可以遍訪縣城很多居民家庭，手里擁有的房產(chǎn)數(shù)量有多少？去訪問省會城市居民，手中房產(chǎn)有多少？去訪問北上廣深一線城市，手中居民房產(chǎn)有多少？你會吃驚的發(fā)現(xiàn)，遇到下面每個家庭擁有的平均房產(chǎn)數(shù)量越多。

很多縣城新房購房者都是周邊農(nóng)村居民年輕人，他們現(xiàn)在都在外打工，也不返回居住，僅僅是作為婚房或者未來居住房而購置。但是未來他們?nèi)绻�返回家鄉(xiāng)，會居住在縣城嗎？就業(yè)崗位就那么多，生活成本那么高，很有可能縣城留不住的。所以目前縣城房子的空置率非常之高，真正是房多人少。

3.按照房地產(chǎn)的規(guī)律，越是人口集中區(qū)域和人口涌入?yún)^(qū)域，房價就越有支撐性，越有抗跌性。我們可以舉一個例子，廣東東莞市是一個非常有意思的樣板，他的工業(yè)和商業(yè)中心不是集中在城區(qū)，而是分布在下面的鎮(zhèn)區(qū)。結(jié)果下面的鎮(zhèn)區(qū)房價比城區(qū)房價高，這就是人口集中和不斷涌入導致的房價結(jié)果。

那我們再看一看縣城和省城，省城集中著全省的優(yōu)質(zhì)資源（教育資源，醫(yī)療資源、就業(yè)資源）和全省富裕人口向省城不斷聚集。而縣城工業(yè)空心化和青年人口不斷外流，會逐漸導致人口逐步減少，如果未來中國房價會逐步下降，那第一波就是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城的房價普降。

另外：如果全款買縣城房子，那么未來上漲下跌10%，那就賺賠也是同比例。但是如果在省城買房子，因為用了貸款，等于上了杠桿，那么賺會賺的更多，自然賠也會賠的更多了。

德先生講金融和理財，由專業(yè)變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。

房子是用來住人的，在哪里工作啊，就在哪里買房子，這應該是買房子的基本原則吧。

由于地理位置不同，房子的價錢肯定是不一樣的�？h城6600元一平。省城15,000元一平，也是符合價值規(guī)律的。

你手里有65萬，想要買套房子，買在哪里合適呢，我談一下自己的看法吧。

如果你在縣城工作，沒有去省城工作的打算，為了方便居住。那房子當然是要買在縣城了。

如果你在省城工作，當然回縣城工作的機會也就很小了，那我勸你就在省城買下房子，給自己的生活帶來便利。

當然，你買房子的目的不是為了居住，而是為了投資�；蛘呤遣辉敢庾屪约旱呢泿刨H值而買房，那賣方的首選目標當然就是省城了。

作為投資，你的房子肯定是要往外出租的。省城里流動人口多，工資高，收入大，租房子的人肯定多，租金也肯定會高，那你的收入也就肯定會大一些了。

由于省城新興的中產(chǎn)階級很多，他們對房產(chǎn)的需求量很大，如果你急需用錢的時候，能夠很順利的脫手，把房子變成現(xiàn)錢。

不過，投資就有風險�，F(xiàn)在房地產(chǎn)投資，前景很不明朗。如果不是急需要住，作為投資，還是等一等為好。

這只是我個人的意見和建議，希望你多聽聽別人的意見，然后再做出自己的決定。