有利的:賣土地的、房產(chǎn)交易稅收、銀行、中介費(fèi)、房地產(chǎn)商，但炒房的和剛需買房最后都是犧牲品。

這是敏感的話題，維持高房價(jià)首先對賣地有利，第二對持有房產(chǎn)者有利，第三對房地產(chǎn)下游相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)有利。第四對金融業(yè)包括銀行及其他信貸機(jī)構(gòu)有利。

高房價(jià)——百害而無一利。

維持高房價(jià)對誰有利？

維持兩個(gè)字用的好，因?yàn)榇蠹叶贾�道維持兩字的真實(shí)的含義！

從目前來看，高房價(jià)對市場經(jīng)濟(jì)有利，對GDP有利。

對房地產(chǎn)行業(yè)有利，對銀行有利，對地方的土地財(cái)政有利，對炒房客有利！

對有多套或自住的房屋擁有者有利，大家都是千萬，百萬富翁。

但是這么多的有利對象或擁有的財(cái)富都是建立在（維持）二字之上的，所以說有利只是目前的，以后怎樣，各自領(lǐng)悟吧！又跑題了！

我是蘭州李永平，我來說說這個(gè)問題：一，千百年來在中國\"購房置地“是永恒的主題和不變的理想。國人對房子的熱愛遠(yuǎn)勝過其它的任何一個(gè)生活物件，無可替代。二，\"高房價(jià)\"是相對的而不是絕對的，縱向比較的確漲幅不小，但這是市場狀況決定了的；若橫向比較的話在世界范圍之內(nèi)我國的房價(jià)處于中等偏高，這個(gè)與人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等諸多的因素有關(guān)。三，任何一種經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展都需要一個(gè)\"載體\"來承載經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，歷史選擇了\"房子\"做為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的\"載體\"，也只有\(zhòng)"房子\"才能承擔(dān)起這個(gè)歷史使命，拉動(dòng)上下游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。四，維持相對較高的房價(jià)，加快資金的快速進(jìn)入，對產(chǎn)業(yè)鏈上、下游及配套產(chǎn)業(yè)十分有利。

答：對資本最有利，對無資者最不利！

反正，對千千萬萬的普通民眾是沒有利的！與站在這些民眾對立面的那些人是有利！

維持高房價(jià)對誰有利？

一、房企

房企包括房地產(chǎn)開發(fā)商和服務(wù)商。

開發(fā)商先在銀行貸款拿地，然后修建小區(qū)樓盤，最后再把房子賣出去。一般開發(fā)商拿地后都分了多期建設(shè)，先開發(fā)地理位置不好的區(qū)域，等待土地溢價(jià)升值后，再開發(fā)地理位置好的區(qū)域，以此來獲得最大利潤。房價(jià)高，就意味著開發(fā)商賣房能獲得更多利潤，維持高房價(jià)當(dāng)然對開發(fā)商有利。

房地產(chǎn)服務(wù)商包括物業(yè)公司和裝修公司等，一個(gè)高檔小區(qū)樓盤，房價(jià)高，物業(yè)費(fèi)也能收得更多。當(dāng)然，小區(qū)管理也會(huì)更好�，F(xiàn)在多數(shù)開發(fā)商都在推精裝房，所謂“好馬配好鞍”，高房價(jià)的樓盤，其裝修費(fèi)用也會(huì)較高，裝修公司也能大賺一筆。

二、銀行

自商品房興起以來，銀行就被綁上了房地產(chǎn)商的“戰(zhàn)車”。房地產(chǎn)是重資產(chǎn)行業(yè)，房企也是高負(fù)債企業(yè)，開發(fā)商拿地、蓋樓都需要大量資金，房價(jià)越高，開發(fā)商需要的資金就越多，向銀行貸款的金額就會(huì)越大。

而銀行盈利就是依靠發(fā)放貸款賺取利息，房價(jià)越高，開發(fā)商貸款越多，銀行能收取的利息也就越多，高房價(jià)顯然對銀行有利。

三、炒房客

炒房客無疑是高房價(jià)背后推波助瀾的黑手，有炒房行為的個(gè)人或公司，都可以算作是炒房客，比如炒房團(tuán)體和中介公司。他們通過低買高賣的手段，把房子一套套“擊鼓傳花”式地傳遞下去，房價(jià)也在這場游戲中越漲越高。房價(jià)越高，炒房客就越開心。

四、已買房的人

買了房的人，在他們買房之前，是希望房價(jià)越低越好的，至少在買房當(dāng)時(shí)房價(jià)能優(yōu)惠一點(diǎn)。

但在買房以后，他們也成了“既得利益者”，誰會(huì)希望自家的房產(chǎn)貶值呢，畢竟動(dòng)輒幾百萬的房產(chǎn)不是說買就能買的，大風(fēng)中是不會(huì)刮來錢的。他們或許不會(huì)希望房價(jià)高，但肯定不希望房價(jià)比買的時(shí)候低，因此，維持高房價(jià)也是他們所希望的。

五、地方

土地出讓金已成為地方財(cái)政最大的依賴，尤其是今年疫情下，地方給很多企業(yè)都免收或延緩了稅收， 土地出讓收入就更顯重要。而高房價(jià)的存在，就意味著土地價(jià)格也會(huì)很高，在土地出讓時(shí)的收益也不會(huì)少。

綜上所述，維持高房價(jià)，必然對房地產(chǎn)“既得利益者”有利，包括房企、銀行、炒房客、已買房的人等，這也是房價(jià)一直居高不下的原因。

我是小黑，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀，如果喜歡請關(guān)注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言！

目前這個(gè)問題不好回答，因?yàn)檫@個(gè)問題目前不能說得太細(xì)，但是不說太細(xì)又說不清楚，但你想把它說清楚又不會(huì)讓你說，你說好回答不？！

對維持者有利唄！