高房價就是趴在人民身上的吸血鬼。吸收社會大量財(cái)富，擠壓了各行各業(yè)發(fā)展。國家要變得強(qiáng)大，需要的是科技經(jīng)濟(jì)技術(shù)，沒有一個國家去世界上拿房地產(chǎn)競爭。

高房價不利于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，這是顯而易見的。老百姓現(xiàn)在買個房，大多數(shù)人幾乎把自己的家底和父母、岳父母的錢都拿出來還不夠，還得從銀行貸很多錢，才能把房子買下來。每月還完銀行貸款就所剩不多了，負(fù)債生活還能有多少錢用于維持基本生活以外的消費(fèi)，生活質(zhì)量明顯降低。這就是所說的“房奴”，全國有多少“房奴”，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)非常驚人，所以想通過擴(kuò)大消費(fèi)來拉動經(jīng)濟(jì)增長，高房價時代難以做到。

這是高房價不利于經(jīng)濟(jì)增長的一個因素，另一方面高房價，意味著房地產(chǎn)行業(yè)能獲取高收益，銀行的錢當(dāng)然希望流入獲利高的行業(yè)，這就使制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款難，缺少大量資金支持的制造業(yè)面臨生存難、發(fā)展難的問題。

第三高房價不利于城市吸引和留住人才，道理很簡單，一線城市和一些新一線城市動輒四五萬元一平米的房子，即使是中高級人才靠自己工資收入解決住房問題也不容易，那大量的大學(xué)畢業(yè)就業(yè)者想在大城市擁有一套自己的住房，在城市扎下根，真的太難了。

高房價對經(jīng)濟(jì)不利影響主要是以上三個方面。因此，中央提出的“房住不炒”和“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控政策，目的就是為了控制房價的快速增長，避免高房價對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不利影響，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

首先高房價把老百姓手上的錢全部掏空了，未來三十年的錢也預(yù)支了，做一輩子房奴，然而缺富了房地產(chǎn)老板和他們有關(guān)系的人，中國的錢到少數(shù)資本家的手上，以前中國老百姓最能存錢，現(xiàn)在手里錢被掏空了。

其次高房價讓許多實(shí)體經(jīng)濟(jì)掙不上錢，高科技科研人都去投資房地產(chǎn)了，因?yàn)閽赍X，來錢快，很多企業(yè)開始投資房地產(chǎn)，將會出現(xiàn)一業(yè)興百業(yè)衰的景象。

再有就是高房價是最好的避孕藥，年輕人買不起房，結(jié)不起婚，生不起孩子，永遠(yuǎn)掙的錢買不起房，這樣發(fā)展下去后果很嚴(yán)重，人口福利沒有了，到處都是光棍，人們年輕人活著看不到希望，社會會出現(xiàn)很多問題，甚至動蕩等等吧不敢想象。

高房價下經(jīng)濟(jì)形勢究竟如何？

1、高房價必然帶動房屋租金等房屋相關(guān)的成本居高不下，對于大多數(shù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房屋是必須的生產(chǎn)條件要素之一，一方面，房地產(chǎn)的資源相對比較集中，容易形成議價優(yōu)勢，造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)在此方面的成本支出持續(xù)增長，另一方面，大多數(shù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和服務(wù)是處在充分競爭的環(huán)境下，價格無法做到隨時的成本加成定價，所以留給很多實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利潤空間越來越薄，有的企業(yè)房租支出已占到總成本費(fèi)用的30%以上，壓力可想而知。另外，住宅的高房價又限制了大家的消費(fèi)，誰不愿意消費(fèi)享受？而且消費(fèi)也是刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效手段，但很多人每月的收入先得把房貸準(zhǔn)備好，剩下的才能再做其他打算。

2、同時，房地產(chǎn)又是對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)巨大的行業(yè)之一，加之土地財(cái)政政策和銀行信貸等因素，房價牽動著諸多的經(jīng)濟(jì)因素和環(huán)節(jié)，短期內(nèi)，高房價給實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響不會很快消除，所以，還得大家一起消化，這也是必須面對的客觀現(xiàn)實(shí)。

3、從長期看，隨著互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等高科技的發(fā)展和普遍應(yīng)用，在一定程度上經(jīng)營用房屋的需求和使用效率都會得到改變，加之人口規(guī)模的降低，未來住宅的需求也會隨之下降，所以，未來房價也許不一定會降多少，但在企業(yè)的經(jīng)營成本或家庭支出中的比例會得到有效控制，我們期待著、努力著！

抑郁癥，非常道，貪心，念心，貧困，貧困村，集體貧困。

私心，私人觀點(diǎn)，私人觀念，處為已，已知數(shù)，未知數(shù)，自言自語，心中算盤，流動用(計(jì)算機(jī))機(jī)。

三十年，奮斗三十年，讀書三十年，合理六十年。

曾經(jīng)看過一本郎咸平的書，根據(jù)他的研究，肯定是不利。1997年香港金融危機(jī)，很多人都說是索羅斯狙擊香港，但是有可能只是一個對外官方解釋吧。也就是表面現(xiàn)象。

在當(dāng)時，香港的供樓負(fù)擔(dān)水平在1997年金融海嘯之前已經(jīng)很高了，在1994年、1995年的時候是90%，1995年跌到70%，然后1996年又上來 了，在金融海嘯之前最高達(dá)到110%，也就是大家除了房價，都是負(fù)債累累。這其實(shí)是崩盤的前兆。

老百姓沒有錢，就是香港經(jīng)濟(jì)的猛然下滑，這種狀況持續(xù)下來，香港樓市肯定會倒，索羅斯的狙擊就是看到這一點(diǎn)。

而且，透過中國香港的國民生產(chǎn)總值，也可以看出來，1998年金融危機(jī)之后的經(jīng)濟(jì)并不是最差的，之后香港經(jīng)濟(jì)還經(jīng)歷了兩次衰退，等到2003年“非典”爆發(fā)的時候，香港的旅游業(yè)和酒店業(yè)幾乎停業(yè)，這整個過程中，樓價一直下跌，經(jīng)濟(jì)萎靡，其中很重要的原因就是月供太高了，透支了香港人的錢包，一直到整個比例下降到30%一下，香港經(jīng)濟(jì)才開始好轉(zhuǎn)。

推薦兩本書，時寒冰的《經(jīng)濟(jì)大棋局，我們怎么辦》和郎咸平的《郎咸平說：我們的生活為什么這么無奈》。

房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器。很多無產(chǎn)者，希望房價跌了以后，自己好買房子，殊不知房地產(chǎn)如果發(fā)生大規(guī)模下跌，整個社會經(jīng)濟(jì)都會發(fā)生崩盤。

我們來屢屢這個邏輯，首先我國國民80%的財(cái)產(chǎn)都在房地產(chǎn)上，如果房地產(chǎn)下跌后，每個人的財(cái)富價值都會大面積的縮水，這就導(dǎo)致每個人都降低消費(fèi)欲望。

消費(fèi)欲望降低后，就會發(fā)生社會生產(chǎn)力，供過于求的局面，企業(yè)存貨會積壓，隨之而來的是企業(yè)減產(chǎn)，減產(chǎn)到一定程度后，就會為了降低成本，進(jìn)行裁員。

社會底層的人民會找不到工作，生活窘迫，更沒有錢購買房產(chǎn)。

所以政府現(xiàn)在的目的就是穩(wěn)房價，用經(jīng)濟(jì)發(fā)展，慢慢擠出房地產(chǎn)泡沫。

接下來，看看政府正在哪方面布局。

第一，5G新基建

中國有開放的社會，世界最先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。所以中國有新基建的基礎(chǔ)，有萬物互聯(lián)的基因。

在新基建的背景下，有兩個發(fā)展趨勢。

一，線下往線上轉(zhuǎn)，配合線上的數(shù)據(jù)互通，發(fā)展線下交通，達(dá)到發(fā)展二三線城市的目的。

二，家電等領(lǐng)域的產(chǎn)品，智能化，數(shù)據(jù)化，配合用戶大數(shù)據(jù)，優(yōu)化產(chǎn)品。

第二，中小企業(yè)扶持

中國的大型企業(yè)發(fā)展過快，導(dǎo)致企業(yè)競爭不夠，發(fā)生壟斷現(xiàn)象。

政府會慢慢圈出一塊塊領(lǐng)域，給更多的中小企業(yè)機(jī)會，慢慢培養(yǎng)出適合行業(yè)發(fā)展的中小企業(yè)。

中小企業(yè)配合線上的數(shù)據(jù)互通，打造有特色的產(chǎn)品，解決更多的就業(yè)問題。

未來，中國在高房價的背景下，發(fā)展已經(jīng)趨緩，政府正在調(diào)整方向，轉(zhuǎn)型給創(chuàng)新的產(chǎn)品和企業(yè)，增加經(jīng)濟(jì)活力。

之前的三十多年，房地產(chǎn)行業(yè)拉動了我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，很多城市的主要財(cái)政收入，就是依靠土地，并且房地產(chǎn)行業(yè)涉及的上下游產(chǎn)業(yè)太多了，上游包括建材，鋼筋，水泥，黃沙等等，下游包括裝飾，家具，家電，五金等等。房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，拉動了經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房價的大幅度上漲，讓很多購房者的資產(chǎn)也跟著大幅度上漲了。

但是，現(xiàn)在的房價太高了，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初期能拉動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，等經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定地步的時候，高房價又會制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

高房價最直接的影響就是高負(fù)債，巨大的負(fù)債必然會使內(nèi)需經(jīng)濟(jì)減弱，居民貸款太多，每個月需要支付太多的房貸，那么消費(fèi)就會減少，內(nèi)需經(jīng)濟(jì)就會發(fā)展困難，資金是有限的，太多資金進(jìn)入房地產(chǎn)，那么進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金就會減少，也會導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難。

日本的房產(chǎn)泡沫刺破后，進(jìn)入十年的大蕭條期，但是，后期的日本經(jīng)濟(jì)騰飛了，因?yàn)槿毡局�道依靠房產(chǎn)發(fā)展是不牢靠的，后期的日本經(jīng)濟(jì)騰飛就是依靠強(qiáng)大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，日本的制造業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到極限了，高尖端科技日本的市場占有率很高。

所以，高房價現(xiàn)在已經(jīng)制約了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展了。

長期以往下去香港就是活生生的例子：經(jīng)濟(jì)失去創(chuàng)新和活力，年輕人活的像行尸走肉一樣。但我國幅員遼闊、人口眾多，如果長期保持房價階梯化那是沒有問題的，就像現(xiàn)在一樣：一線城市是二線兩到三倍，二線是三四線的兩到三倍！道理也很簡單啊：三四線養(yǎng)二線，二線養(yǎng)一線，一線吸血二線，二線吸血三四線。但這種平衡不能打破，不能全國都是高房價，就像現(xiàn)在很多鎮(zhèn)上縣城的房價都炒到一萬了，他們還義正言辭的說不高，北上廣都十萬一平，我們這一萬有問題嗎？我們蓋都花了幾十萬，北上廣十萬一平那是因?yàn)樗麄冇性丛床粩嗟男枨�，可鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣城的人口卻不斷在流失…一個沒有使用價值的東西誰管你的成本？換句話說：我在深山老林花幾個億蓋一幢別墅然后打個一折賣給你要嗎？我都血虧了怎么還不要呢？

泡沫性經(jīng)濟(jì)，危害已顯——必須堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)！