大部分開(kāi)發(fā)商所賣的商品房都是毛坯房，所賣的裝修房也是后期所處理的裝修樣板房。因?yàn)橘?gòu)房者裝修要求是不一樣的，有的簡(jiǎn)單裝修下，有的不差錢追求豪華裝修，另外開(kāi)發(fā)商不管用什么材料，購(gòu)房者也不會(huì)相信你所用材料質(zhì)量，如果開(kāi)發(fā)商賣統(tǒng)一裝修后的商品房是會(huì)影響銷售的，另外售后也會(huì)帶來(lái)大量的問(wèn)題，所以開(kāi)發(fā)商銷售毛坯房也省心省力，也不影響銷售。購(gòu)房業(yè)戶進(jìn)戶后想怎么裝修都可以，對(duì)雙方都有好處。

精裝修的房子，是甲方承包給裝修師傅裝修的房子，就是在材料和價(jià)格上與自己毛坯房子請(qǐng)人裝修有出入，自己裝修的房子要便宜得多，而且自己親自把控質(zhì)量關(guān)要放心得一點(diǎn)。

精裝修的房子沒(méi)有按照自己設(shè)計(jì)的理想去做的，心中總是不滿意，由其在材料方面。比如，從窗戶上講，精裝修的是推拉窗，又不隔音，自己裝修的是隔音雙層厚玻璃平開(kāi)窗，即防音又防曬，錘子都敲不爛，安全性能相當(dāng)良好。

從陽(yáng)臺(tái)扶手來(lái)說(shuō)，精裝修的一般是不銹鋼扶欄，沒(méi)安裝鋁合金玻璃窗臺(tái)，達(dá)不到住戶的理想。

一般來(lái)說(shuō)，住戶接收房子后，原有房地產(chǎn)所做的陽(yáng)臺(tái)窗戶，業(yè)主全部要拆掉不要，從心請(qǐng)裝修房子的師傅裝修，這樣折騰來(lái)折騰去，所以說(shuō)，都愿意買毛坯房子，一次性裝修好，即損錢又損力。

還有一些經(jīng)濟(jì)濃厚一點(diǎn)的業(yè)主，他們的裝修要求更高，在吊頂上，燈光設(shè)計(jì)上，高檔家具上，包括擺放的位置，一次性設(shè)計(jì)好，定好位，裝修完工后，美侖美煥。

有些經(jīng)濟(jì)薄點(diǎn)的業(yè)主，他們的要求不太高，只要一般般，過(guò)得去就可以了，他們請(qǐng)的裝修工，一般是熟人或者是親戚，在經(jīng)濟(jì)方面能節(jié)省很多。

作為購(gòu)房裝修來(lái)講，自己愛(ài)的是真龍，只要自己滿意，自己喜歡就是好的。

因?yàn)槲覈?guó)有良心的房地產(chǎn)商太少了，打著精裝的旗號(hào)，從中大肆撈錢的同時(shí)，還高價(jià)出售房屋。

精裝房每平米要比市場(chǎng)價(jià)貴一兩千元，其實(shí)自己裝一平方也就一千左右就下來(lái)了。并且燈具窗簾都含在里面，而精裝房什么也沒(méi)有。精裝房的材料大部分都是以次充好，房間的木質(zhì)門都多采用表面貼木紋紙，門里面都是玉米胡鋸末壓縮制成的。木地板也不是實(shí)木地板，大部分也是壓縮板鐵皮。真可謂是金玉其外敗絮其中！購(gòu)買精裝房本來(lái)就為了圖個(gè)省心，結(jié)果施工質(zhì)量差，大部分還要進(jìn)行二次裝修。所以精裝房越來(lái)越不受歡迎。

反觀毛坯房，購(gòu)買時(shí)價(jià)格偏低，購(gòu)買后按自己的意愿進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，材料自己把關(guān)，最后裝修出來(lái)的效果肯定甩精裝房幾條街。最關(guān)鍵是自己裝修肯定是符合自己的品味風(fēng)格，功能區(qū)分更加合理。裝修質(zhì)量更加沒(méi)有問(wèn)題。

所以我國(guó)精裝房越來(lái)越不被接受，大部分人都愿意買毛坯房自己裝修。

謝謝邀請(qǐng)回答，因?yàn)橘I房的人都有自己對(duì)房子裝修的喜好和鳳格，以及經(jīng)濟(jì)上的投入大小，能力不一樣，因而買下房后有著我的房子裝修我作主，來(lái)規(guī)劃自己的簡(jiǎn)，裝，精裝，豪裝了，以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考，自己佳的開(kāi)心快樂(lè)舒適就好。

謝謝邀請(qǐng)

這是房地產(chǎn)公司打著精裝修的旗號(hào)，變相的提高房?jī)r(jià)，毛坯房和裝修房房?jī)r(jià)一般差額1500元左右，地產(chǎn)公司的口號(hào)是：精裝修，業(yè)主直接拎包入住。

但是裝修公司用的裝修材料和做工，很一般，性價(jià)比不高 ，不是那么讓人滿意。裝修費(fèi)用的價(jià)格跟效果不成正比。而且裝修的風(fēng)格千篇一律，沒(méi)什么新意。

而自己花錢裝修，可以完全按照自己的想法來(lái)裝修，別說(shuō)1500元裝修一平方，就是1000元裝修一個(gè)平方，效果也是很棒的。

因?yàn)閲?guó)內(nèi)大部分的精裝修不值那個(gè)價(jià)錢！

首先，我們要明白為什么現(xiàn)在精裝修住宅越來(lái)越多了，一個(gè)是地方政策鼓勵(lì)，一個(gè)是房企利益驅(qū)動(dòng)。

地方政策鼓勵(lì)精裝修住宅是因?yàn)檫@樣可以帶動(dòng)裝修相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。畢竟，一個(gè)小區(qū)都采用精裝修的話，少則幾百戶，多則幾千戶。這種大規(guī)模集中化的采購(gòu)、裝修，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)是非常明顯的。

另外，現(xiàn)在很多人買房投資，是不會(huì)在裝修上多花錢的。但這種精裝房讓你在買房時(shí)就要為裝修買單，你是躲不掉的。

第二個(gè)，房企的利益驅(qū)動(dòng)。毛坯的房子掙一筆，裝修款再掙一筆，不香嗎？集中采購(gòu)一定比個(gè)人購(gòu)買要便宜的多，更不用說(shuō)還有專門的定制款，價(jià)格低到超乎想象，這一塊的利潤(rùn)比想象中更大。

而且目前很多城市房子都是限價(jià)的，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商光賣房子的利潤(rùn)率并不高，甚至虧本。而裝修卻可以提供額外的利潤(rùn)空間，能把房子的那部分利潤(rùn)補(bǔ)回來(lái)，這才開(kāi)發(fā)商愿意開(kāi)發(fā)精裝房的原因。

從這兩個(gè)原因來(lái)看，尤其是第二個(gè)原因來(lái)看，我想你應(yīng)該大概明白為什么大家不喜歡精裝房了。

的確，買精裝房很省事，尤其是交完房，你可能只需要晾幾個(gè)月，買點(diǎn)家具電器就能入住了。對(duì)很多第一次買房人來(lái)說(shuō)，確實(shí)很簡(jiǎn)單。

不過(guò)一旦想到你多花了幾十萬(wàn)卻獲得這樣的裝修效果，大概就不覺(jué)得省事，而是覺(jué)得血虧了。

現(xiàn)在大多裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到它裝修價(jià)格應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，甚至遭遇偷工減料。遇到這種情況，事后你無(wú)論是找開(kāi)發(fā)商維權(quán)返工，還是你自己請(qǐng)人重新裝修，就不僅僅是浪費(fèi)錢的事情了，還要耗費(fèi)大量的時(shí)間和人力成本。

自己裝修，裝的時(shí)候事無(wú)巨細(xì)都要自己處理，但整個(gè)流程由你親自把控，只要常常去監(jiān)督查看，出問(wèn)題的概率肯定少于精裝房。

謝謝提問(wèn)，精裝房有些人叫統(tǒng)裝房，還有些人叫拎包入住房。是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一裝修施工，然后再交付購(gòu)房業(yè)主的一種房產(chǎn)業(yè)態(tài)。在一定的時(shí)期迎合了相當(dāng)一部分購(gòu)房者的需求，也出現(xiàn)了一房難求的局面。精裝房的優(yōu)點(diǎn)還是很多的，比如一般的精裝房的施工單位資質(zhì)要求很高，并且有非常豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和多起成功案例借鑒。設(shè)計(jì)和驗(yàn)收也是由專業(yè)公司來(lái)完成。統(tǒng)一大批量裝修還可以節(jié)約裝修材料成本和縮短裝修施工工期等等。

但問(wèn)題還是有的，首先精裝房是先購(gòu)買再入住，入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題才能找施工方整改，如果施工方出現(xiàn)推、脫等現(xiàn)象業(yè)主就顯得比較被動(dòng)。再次家是我們幾年、幾十年、甚至一輩子要住的地方。人們常常形容家是倦鳥(niǎo)歸巢的港灣、家是幸福的愛(ài)巢。家里面融入了太多的個(gè)人興趣愛(ài)好、歲月記憶和情感因素。精裝房好似豪華酒店，個(gè)性因素很難滿足每個(gè)業(yè)主需求。隨著人們收入水平的提高，對(duì)住房條件的要求也會(huì)越來(lái)越高，因此出現(xiàn)了很多買了精裝房接收之后敲掉又重新裝修的現(xiàn)象，這樣既浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)資源，費(fèi)工、費(fèi)力又費(fèi)神，還不如自己買清水房后完全按照自己的要求裝修。

因此現(xiàn)在出現(xiàn)了相當(dāng)多的購(gòu)房者選購(gòu)毛坯房，這是購(gòu)房者個(gè)性化、差異化需求的一種正常現(xiàn)象。

嗯嗯，這個(gè)確實(shí)是實(shí)情，但是因?yàn)槟贻p人工作很忙，生活節(jié)奏太快，沒(méi)有時(shí)間裝修房子，也會(huì)考慮精裝修房，所以精裝修房將會(huì)越來(lái)越多。

大家選擇毛坯房而不是精裝房原因很多，我認(rèn)為主要就兩條:

第一條:個(gè)人的個(gè)性化裝修需求，市面上提供的精裝修房千篇一律，無(wú)法滿足私人訂制。因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)住的，很多年輕人為了結(jié)婚買房，自然而然想讓自己的家符合自己的想法，自己的風(fēng)格，自己的個(gè)性化要求。

第二條:精裝修房質(zhì)量還是讓大多數(shù)人不放心，這樣的新聞非常多，購(gòu)房糾紛也非常多，所以大家不敢買。

我為什么認(rèn)為精裝修房會(huì)越來(lái)越多，主要原因也是兩條:

第一條:精裝修房平均下來(lái)成本低，優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商具有規(guī)�；�，集成化的優(yōu)勢(shì)，自然而然方方面面會(huì)省錢，所以在同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)下，毛坯加自己精裝修肯定比開(kāi)發(fā)商裝修要貴很多。

第二條:生活節(jié)奏太快，大家上班普遍沒(méi)有時(shí)間裝修自己的房子，因?yàn)樘�耗時(shí)間了，前前后后至少三個(gè)月，裝修完了還得再等至少半年。

總而言之，未來(lái)精裝修房是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共贏的選擇，如果開(kāi)發(fā)商能夠多提供幾種裝修風(fēng)格，或者個(gè)別能接受私人訂制，那估計(jì)就是錦上添花，更受歡迎了。

最重要的前提就是必須有裝修標(biāo)準(zhǔn)，必須保證裝修質(zhì)量，那么皆大歡喜的局面就會(huì)越來(lái)越普及，越來(lái)越受歡迎。

謝謝邀請(qǐng)！住房裝修都是個(gè)人感覺(jué)，各有所愛(ài)，統(tǒng)裝修的房子根本不能顧全大多數(shù)。很多人買了什么精裝房，接手后馬上搞二次裝修，改造。不適合個(gè)人想法太多。這是其一，其二精裝修一般都加價(jià)一千多元平米，開(kāi)發(fā)商多搞了錢，實(shí)在不劃算。其三，開(kāi)發(fā)商也是把裝修部分發(fā)包甚至多層多次轉(zhuǎn)包，層層搞錢，材料以次充好，多是面子工程，質(zhì)量根本不能保證，住進(jìn)馬上經(jīng)常出問(wèn)題。自已裝修可以在很多方面根據(jù)自已實(shí)際情況作很多種選擇。設(shè)計(jì)，造價(jià)，式樣隨心所欲，可包工包料，可包工不包料。從買材料到每個(gè)施工環(huán)節(jié)自已親眼目睹，還要簽字驗(yàn)收才能進(jìn)行下個(gè)環(huán)節(jié)施工。自已放心，達(dá)到自已滿意為止。和樂(lè)而不為？

感謝問(wèn)答邀請(qǐng)。

●買房后第一件事情就是裝修。但是，裝修是一件費(fèi)神和財(cái)力的一件事情。所以，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出精裝修房這個(gè)福利政策。羊毛出在羊身上，換湯不換藥，可能平時(shí)的2500元/平方2合同標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)際裝修做出來(lái)，裝修的效果相差甚遠(yuǎn)！所以，很多人擔(dān)心房子裝修的涂料質(zhì)量以及做工，都會(huì)購(gòu)買毛坯房，進(jìn)行自己裝修！凡事都有利弊！

根據(jù)問(wèn)題所提到:“我國(guó)精裝修大家不能普遍接受，很多人都會(huì)選擇毛坯房，然后自己裝修？”

一.分析我國(guó)精裝修房為何國(guó)人不能接受，而是選擇毛坯房自己裝修

• 針對(duì)這個(gè)問(wèn)題可以肯定一點(diǎn)就是:精裝修房合同上交付標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際做出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)！
• 根據(jù)這個(gè)問(wèn)題可以，可以從兩個(gè)方面去分析:

1. 我國(guó)精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)
2. 毛坯房和精裝修房的利、弊

▲01.精裝房交付標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際裝修出來(lái)的房子相差甚遠(yuǎn)

1.剛需型住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)一般在2500元/平方2

合同上寫精裝修，交房是2500元每平方。但是實(shí)際上開(kāi)發(fā)商所用的材料，以及裝修的涂料等等都出現(xiàn)了很大距離的偏差。根本就是不在這個(gè)范圍內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2.實(shí)際上的精裝房在我國(guó)上漏洞是非常大的，而且裝修的房屋形成了一種豆腐渣的工程，是比較常見(jiàn)的。

很多標(biāo)準(zhǔn)精裝修交房的房屋。所用的涂料以及房子裝修的質(zhì)量等等，出現(xiàn)了很大的問(wèn)題。而且有些涂料出現(xiàn)了安全隱患。造成人身的健康問(wèn)題等等，這些事情屢見(jiàn)不鮮。

▲02.毛坯房與精裝房的利與弊

1.毛坯房的好處，就是自己可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)房屋內(nèi)的裝修風(fēng)格。以及裝修可以監(jiān)工，質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)很大的偏差。

其實(shí)很多人都喜歡去買毛坯房，毛坯房可以設(shè)計(jì)成自己喜歡的風(fēng)格。以及可以親自去監(jiān)工，房子的屋內(nèi)設(shè)計(jì)，以及涂料等等，自己選擇的都是非常安全的。而且監(jiān)工的裝修質(zhì)量不會(huì)太粗糙！

2.毛坯房自己裝修的弊端

自己買毛坯房，裝修后期如果出現(xiàn)了房屋內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。只能自己出錢去解決這個(gè)問(wèn)題房。房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，還可以照開(kāi)發(fā)商去處理這件事情。

3.精裝房的利、弊

①精裝房的好處就是裝修的時(shí)候，全程由開(kāi)發(fā)商去監(jiān)工這件事情。

精裝房是開(kāi)發(fā)商和裝修公司一起去簽合同做的這件事情。房屋的問(wèn)題以及監(jiān)工等等，這方面全部都是由兩者去弄，以及監(jiān)督等等。

②精裝房不好的一點(diǎn)就是，開(kāi)發(fā)商可能請(qǐng)的裝修公司交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)，偏差過(guò)大。

開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了偷工減料這這一方面的問(wèn)題。合同上實(shí)際寫的交付標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的裝修公司，給裝修公司的標(biāo)準(zhǔn)偏差過(guò)大然后裝修出的房子，房屋內(nèi)的設(shè)計(jì)以及房子的。

二.根據(jù)問(wèn)題所提提出幾點(diǎn)意見(jiàn):

1. 精裝房有精裝房的好處。精裝房可以省去親自監(jiān)工裝修的這個(gè)過(guò)程，以及房屋后續(xù)出現(xiàn)了問(wèn)題�？梢哉议_(kāi)發(fā)商去解決房屋這個(gè)事情，不需要自己額外墊付一筆費(fèi)用。
2. 毛坯房的好處。可以自己體驗(yàn)，參與到裝修自己喜歡的房屋風(fēng)格里面，以及質(zhì)量的把關(guān)等等，都不需要擔(dān)心。但是不好的一點(diǎn)是后續(xù)房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，自己要承擔(dān)所有費(fèi)用。

總結(jié):不管毛坯房也好，還是精裝房也好，。選擇房子的開(kāi)發(fā)商是非常重要的。選擇對(duì)一個(gè)開(kāi)發(fā)商整體都不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題。