房價不漲自然就要降，這是必然規(guī)律。對于剛需者來講，是漲是降都要買，對于抄房者來講買房是一種投資，房價不上漲，自然就不會帶來率利，也可認為房價不上漲，對于抄房者來講就等于是在賠錢，投資得不到回報，自然不是他所愿看到的。何況現(xiàn)在的抄房者多于購房者，大量的房子都控制抄房者手中，已經(jīng)成為一種商品。而這種商品一旦得不到消化，自然就要釆取措施，也就是降價，這不同于當年的牛奶情愿倒掉也不降價處理。

房價的下降，對于那買房者，想買房者是好事，但房價下降所牽連的產(chǎn)業(yè)勢必會影響一大批人。抄房影影響最大，可他必盡是有經(jīng)濟基礎(chǔ)，最后吃苦的還是普通百姓。然而房產(chǎn)終究是泡沫而不是皮球可縮小，而泡沬只能澎漲，不可能縮小，只能漲破。遲早都有這一天，晚破不好早破。

感謝邀請：

房地產(chǎn)市場雖然非常的復(fù)雜，但房價卻一直在上漲，如今我們都面臨著高房價。

所以有一些朋友在問，房價降下來有多少人能歡呼？

今天我們就一起來聊一聊，你期待房價降下來嗎？未來的房價到底是漲還是跌？

一，房價降下來，有多少人能歡呼？

從1998年我國成立了商品房過后，房價就一直在上漲，價格表現(xiàn)越來越昂貴。

買了房的朋友還好，沒買房的朋友無疑面臨著高房價，面臨著越來越買不起。

所以很多朋友都盼著房價下跌，而我們也在想房價下降過后，到底有多少人能夠歡呼。

第一，房產(chǎn)持有者比例。

面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，你必須明白，沒有買房的人群始終是少部分，絕大部分朋友都買了房。

而且通過我國的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，其實條件好的家庭買了不止一套房，換句話說他們都不缺房子居住。

而真正還沒有買房的朋友，無非是那些跨城市發(fā)展，或者一些剛畢業(yè)的年輕人。

第二，房價下降沒有人能夠歡呼的起來。

房價越來越貴，我們總是在不斷的下降，如果房價下降是不是意味著我們都能夠歡聲雀語。

實際上不是的，如果房價真的大幅的下降，沒買房的朋友更害怕買房，因為他們害怕房價繼續(xù)下跌。

而那些已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的朋友，甚至是擁有多套房的朋友，房價下降對他們來說也是家庭財富的縮水。

……

的確如此，房價如果真的下降，我想沒有任何一個人能夠高興得起來。

很多時候我們想房價下降，無外乎就是自己錯過了上一次去庫存低單價買房的機會。

很多朋友想要找回這樣的購房機會，所以心里有所不甘，總是期待著房價下跌。

二，未來的房價是漲還是跌？

希望房價下跌沒有用，房價最真實的走勢是我們每一個人都應(yīng)該接受和面對的。

然而從上一輪去庫存過后，我國的樓市就開始發(fā)生了，分化變得越來越魔幻了，很多朋友都看不懂了。

實際上從目前的樓市環(huán)境來看，我認為未來的房價仍然會繼續(xù)上漲，并不會大幅的下跌。

第一，城市化還沒有結(jié)束。

城市化的進程遠沒有結(jié)束，要實現(xiàn)80%的目標，至少還有20個年頭。

換句話說，在未來一段時間里面，我國的房價仍然會隨著城市化的推進而水漲船高。

道理很簡單，城市化的推進越來越多的人向大城市涌入新增的購買力增加了購房需求，支撐著高房價。

第二，欲望在增加。

人的欲望是無止境的，隨著生活水平的提高，我們對自己現(xiàn)有的住房環(huán)境都是不滿足的。

一方面我國的人均面積的大小在逐年的遞增，足以看出大家對大房子需求的一種表現(xiàn)。

另外一方面住高層的想買洋房，住洋房的想買別墅，甚至想買大平層，這是我們對生活居住環(huán)境的要求在提升。

……

的確如此，從城市化的進程來看，未來的房價仍然會繼續(xù)上漲。

而從人性的欲望來看，我們都想買更好的房子，來提升個人和家人的居住體驗感。

時代在不斷的向前推進，越來越好的戶型，越來越好的居住環(huán)境，越來越好的房子，價格自然也是越來越貴的。

三，小結(jié)

總的來說，房價一直在上漲，我們的確特別害怕繼續(xù)上漲，越來越買不起。

尤其是對那些還沒有買房的剛需朋友來說，他們似乎希望房價下降讓自己買得起。

但是你真的有設(shè)身處地的想過嗎？如果房價真的下跌，你還敢買房子嗎？

房價真的持續(xù)下跌或者大幅的下跌，你不但害怕買房子，你甚至不會再買房子。

沒有人愿意把自己辛辛苦苦賺的錢去買一個在貶值的商品，租房不也能解決居住需求嗎？

更何況房價大幅的下跌對于絕大部分家庭來說都不是一件好事情，因為有房的人群家庭財富也在縮水。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

剛需的人能高興，投資的就不樂觀嘍

房子降下來除了剛需沒有誰歡呼！

對于剛買房子的人來說，房子不漲就是賠錢，對于2015年前買房子的人來說，無所謂反正已經(jīng)賺了，不會比那個時候在便宜了。對于剛需來說，真好�。�！

房產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟三大馬車之一。房產(chǎn)業(yè)的紅火，帶動了鋼鐵業(yè)，裝修業(yè)，建材業(yè)……以及大量農(nóng)民工的就業(yè)問題，最重要的是，使資金可以大浮動流動，因為房子太多的人手里沒有存款，而中國又一個善于攢錢的民族，學(xué)金融的人應(yīng)該了解，金錢只有流動起來，才能帶動經(jīng)濟，房產(chǎn)業(yè)這一個行業(yè)使老百姓多年的積蓄甚至未來幾十年的錢都花了進入。

大的方面為了經(jīng)濟的穩(wěn)定繁榮發(fā)展，國家政策只會調(diào)控，小范圍內(nèi)使之起伏，不會大降。

個人方面，有房子的不管是不是用來投資的，誰愿意自己的房子便宜，什么是幸福，就是你有的別人沒有！房子如蔥價，人人都有，當初付出那么代價買的房子，誰能受得了。

能穩(wěn)住就不錯了，別把房住不炒當真

房價暴跌其實多半中國人都會歡呼。

畢竟多數(shù)是工薪層，他們每月百分之八十的工資都還房貸，哪里還有錢消費，所以長久下來多數(shù)企業(yè)都會倒閉！

一旦房價暴跌，慢慢下來，更多的生意都會恢復(fù)，這也是國家所想。

沒有人會歡呼，相反，很多人要哭，包括那些無房的人。

國家穩(wěn)房價不是沒有道理的，穩(wěn)中慢漲是最好，大漲大跌，都得哭。

那些沒房的人真的買不起房子嗎？

不，他們只是買不起自己想要的房子。

我三姨在鎮(zhèn)上買了一套130多平方套四，準備回來養(yǎng)老，12萬。

來分析一下中國樓市的角色。

1、炒房客

2、有錢人

3、普通家庭

4、無房的窮人

1、炒房客：中國有多少炒房客，不知道，但可以肯定的一點是，專業(yè)炒房客大多數(shù)都是有錢人，他們不可能所有的錢都在房子里，甚至房子只是他們一部分投資而已。也就是說，就算房價下跌、甚至大跌，對他們肯定是有影響的，但影響只是億萬富翁變成了5000萬富翁而已。

2、有錢人：有錢人未必炒房，但炒房客大多數(shù)是有錢人。有錢人壓根兒可能不關(guān)心房價，但他們肯定也配置得有多套房產(chǎn)，所謂房價下跌，甚至房產(chǎn)稅對于他們來說，根本也沒什么影響。

3、普通家庭：大多數(shù)普通家庭其實也是有房子的，在一線二線、甚至三四線十八線等，很多家庭也都有一套、甚至兩套、或者三套四套的，再多就比較少了。與有錢人不一樣，普通家庭大部分資產(chǎn)都在房價里，可能手上握有的現(xiàn)金或者其它資產(chǎn)股票債券并不多，甚至還有銀行貸款。對于這類家庭，房價下跌是比較難受的，但這類家庭一般情況下也不會賣房，房價上漲的時候不會賣，房價下跌的時候也不太可能會賣，除非遇上家庭有什么大事需要急用錢，所以浮動的只是紙上財富而已。但難受肯定是難受，絕對不會歡呼。

4、無房的窮人：這類人是真正買不起房，希望房價下跌，自己也有房可住。但在房價真正下跌的時候，他們往往不敢下手，為什么呢？因為怕還往下跌，1萬降到8000的時候，他們覺得可能會降到6000，真降到6000的時候，他們覺得要崩盤了。

如果真如無房的人所愿，房價下跌到自己能買得起的時候，比如說一個城市的房價從1萬降到5000了，其它先不說，大家覺得還能從銀行貸得了款嗎？要是再降到3000元，怕是銀行都要哭暈在廁所了。

那么這時候100萬的房子，值30萬了，你買得起了嗎？對不起，貸不了款了，你得拿出30萬全款。但能拿出30萬的人，在房價100萬的時候已經(jīng)首付上車了。

所以就算100萬的房子降到30萬，買不起的還是買不起。

最重要的是，房價從100萬降到30萬，社會、經(jīng)濟會發(fā)生什么？

興，百興苦，亡、百興苦。

但你想在興盛中苦，還是衰亡中苦呢？

歷史已經(jīng)告訴我們了。

寧為太平犬，莫作亂世人。

只有需求的人才呼應(yīng)、特別是年輕人、但是真正年輕人一旦在城市鎮(zhèn)擁有了房子、未必就是想的那么美好、一切生存的代價終身負堪不起呀，

現(xiàn)在絕大多數(shù)人都有房，房價降價了會對人們非常非常大的打擊。

國家問：降到多少，你能買得起？