怕賣高價被罵，鬧事！現(xiàn)在把鍋給開發(fā)商背，我只賣高價土地，有事找開發(fā)商去！

地是誰賣的？賣的貴還是便宜？然后你買了房子交購置稅，再買一套房，再加收你更高的購置稅，美其名曰控制房價。

你說的那是上個世紀(jì)8.90年代——福利房。

商業(yè)化、市場化是發(fā)展必然，你確定要開歷史倒車吃大鍋飯？

改革開放前，都是國家投資建設(shè)，只搞好了原子彈、氫彈、導(dǎo)彈、衛(wèi)星等與強(qiáng)國有關(guān)的建設(shè)，凡與民生有關(guān)的建設(shè)一樣也沒搞好，衣食住行沒一樣不是短缺的。

房屋當(dāng)年確實(shí)是國家投資建設(shè)的，可是國家本身沒錢，就把住房建設(shè)責(zé)任推給單位，國家蓋房變成單位蓋房，最后的結(jié)果就是，哪個單位有錢、有地就蓋點(diǎn)房，多數(shù)單位沒錢、沒地，就蓋不了房子，尤其是大量小單位不可能有地、有錢蓋房。即使蓋這點(diǎn)房根本滿足不了需求，于是整個社會住房越來越困難。

如今倒是國家應(yīng)該蓋點(diǎn)房，用來當(dāng)廉租房，租給那些社會困難人群和剛參加工作的特殊人群，標(biāo)準(zhǔn)低一些，只能滿足最基本的生活需求。它們不是用來壓低房價，而是用來解決社會住房兜底的。商品房有自身價值，品質(zhì)越好價值越高。要想住好房就需自己買房。房價再降，生活困難群體和剛參加工作的人仍然買不起，所以用國家來蓋房壓房價是做不到的。

招拍掛，價高者得，如何讓商人買地后砌房子沒利潤賣低價？邏輯錯誤！賣地的希望房價高，反過來地價才可以更高，這才是房地產(chǎn)的真正的惡性循環(huán)，反正可以鼓動人去買高價房！

體制的問題！

國家投資壓低房價？就是組建國企來干這事，壓低房價國企就得虧本，三桶油就是教訓(xùn)，還不得被網(wǎng)民罵死。

難道不是國家在投資嗎？

首先，房地產(chǎn)大鱷大部分是國有企業(yè)或者國有控股企業(yè)。其次，私營地產(chǎn)公司的資金大部分是來自于國有銀行。第三，地產(chǎn)交易中的最大部分收益也是歸國家所有。而且你買到的房子70年后還是屬于國家。

感謝邀請,希望對您購房置業(yè)有幫助.

首先房子剛開始的時候,就是由國家規(guī)劃,開發(fā),分房子的.詳細(xì)可以咨詢您的父母輩和上兩代經(jīng)歷過50-98年以前的人.相信現(xiàn)在還有很多人居住在父母那一輩人的央產(chǎn)房,校產(chǎn)房,廠子里面分的房子,以及軍產(chǎn)房等房子里面.那時候是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代,所有的公司基本都是國有企業(yè),吃大鍋飯.所以中國經(jīng)濟(jì)GDP一直不好.

從98年房改以后,正式出現(xiàn)房商品房,國家鼓勵私企,地產(chǎn)商拿地蓋房買賣以后,中國正式進(jìn)入商品房時代,乘著這波浪潮,恒大,萬達(dá),萬科,泰禾,碧桂園...企業(yè)在這波發(fā)展中,成長成為現(xiàn)在的樣子.

房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一,承擔(dān)了政府的主要GDP.作為商品房,首先是商品,就要保護(hù)私產(chǎn),所以國家在去年兩會說了商品房到期順延30年.

另外國家也為了防止個人,房企炒房,相繼出臺了很多限購政策,建設(shè)了很多公租房,兩限房,房改房,共有產(chǎn)權(quán)房等低價房源,保證低收入人群的住房需求.

所以您問這個問題:為什么房地產(chǎn)不由國家來投資，壓低房價？是個偽命題.如果由國家來投資發(fā)展房地產(chǎn),我們不就又回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代.再說很多國企也在開發(fā)房地產(chǎn),比如保利,首開,首創(chuàng),住總,葛洲壩,金融街,招商蛇口,中交,...而且部分開發(fā)商還有軍方背景,比如保利就是做國防裝備制造的.

總之住房不炒,房子是用來住的不是用來炒的實(shí)際國策.希望對您購房置業(yè)有幫助.

國家壓低房價對國家有啥好處？是稅收提高了，還是能帶動周圍商業(yè)？

不能你需要他低價，他就由國家來投資。市場經(jīng)濟(jì)一切應(yīng)該由市場決定。