謝謝邀請(qǐng)衡水房哥~

1.拿地價(jià)決定房?jī)r(jià)

都說(shuō)物以稀為貴，由于土地資源越來(lái)越稀缺，開(kāi)發(fā)商自然而然拿地價(jià)就越來(lái)越高，成本貴了，那么房?jī)r(jià)能便宜嗎？就好比100塊買(mǎi)你的土地，1000塊再賣(mài)給你，反正開(kāi)發(fā)商必須實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化。

2.物價(jià)上漲

以前100塊錢(qián)，去趟超市，可以買(mǎi)一堆東西，現(xiàn)在100塊錢(qián)，分分鐘花光，物價(jià)越來(lái)越貴，蓋房所用的原料也跟著漲價(jià)，也就是說(shuō)成本在上漲，房?jī)r(jià)豈能不上漲？

3.工人工資上漲

現(xiàn)在的建筑工人也算是技術(shù)性人才，他們的工資必須有所上漲，這樣才能與他們的付出形成正比，那么這個(gè)無(wú)疑也提高蓋樓的成本，房?jī)r(jià)豈能不上漲。

4.生活需要買(mǎi)房

何為生活需要買(mǎi)房呢？現(xiàn)在結(jié)婚需要買(mǎi)房，孩子上學(xué)需要買(mǎi)房，人們對(duì)房的需求越來(lái)越大，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然會(huì)順應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展，趁機(jī)提高房?jī)r(jià)，反正不管房?jī)r(jià)如何，房已經(jīng)成為人們生活的硬性需求。

5.炒房客哄抬房?jī)r(jià)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，離不開(kāi)炒房客的幫忙，他們與開(kāi)發(fā)商的完美結(jié)合，一度哄抬房?jī)r(jià)，一房難求就是炒房客與開(kāi)發(fā)商合作的產(chǎn)物，使得真正有需求買(mǎi)房的人們，只能望房興嘆。

6.開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為了哄抬房?jī)r(jià)，一度制造出房源緊張的氛圍，完美的欺騙購(gòu)房者，使得人們深怕再不買(mǎi)房，就無(wú)房可買(mǎi)，一個(gè)東西喜歡的人越多，那么他的價(jià)格也就越貴。

將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)成何趨勢(shì)，房哥也不敢斷言，只能說(shuō)房?jī)r(jià)高不是一朝一夕形成的，所以想讓房降價(jià)，也不是那么容易的事。

以上僅是房哥個(gè)人愚見(jiàn)，如有不足，還望見(jiàn)諒~

樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！

雖然最近一段時(shí)間樓市明顯降溫，但是其實(shí)房?jī)r(jià)實(shí)際上卻沒(méi)想到，房?jī)r(jià)還是非常的高，那么為什么房?jī)r(jià)還是不便宜呢？

討論房?jī)r(jià)不能離開(kāi)獨(dú)一無(wú)二的國(guó)情，就目前的情況來(lái)看， 房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有著巨大的貢獻(xiàn)作用，第一，房地產(chǎn)的貨幣回籠作用不可替代；第二，商品房建設(shè)用地由政府控制。

而且中國(guó)這幾年一直處于通貨膨脹，物價(jià)在飛速的上漲，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，商品房?jī)r(jià)格自然走高。

此外，由于土地的稀缺性和競(jìng)爭(zhēng)的激烈，使得近年來(lái)土地征用費(fèi)不斷上漲，地價(jià)越來(lái)越高。開(kāi)發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，房?jī)r(jià)自然上升了幾倍。

明確的回答：目前來(lái)看房?jī)r(jià)是絕對(duì)不會(huì)下降的，一二線(xiàn)大城市房?jī)r(jià)不會(huì)下降，三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也不會(huì)下降，至少十年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)大幅度下降。

在我國(guó)很多人其實(shí)都期望房?jī)r(jià)大幅度下降甚至腰斬，但是事實(shí)上未來(lái)幾年房?jī)r(jià)會(huì)這樣走嗎？并不會(huì)，答主認(rèn)為房?jī)r(jià)不僅不會(huì)下降。未來(lái)幾年一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)維持現(xiàn)狀，一些二線(xiàn)城市會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲行情。三四線(xiàn)城市也繼續(xù)呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)上漲。

原因如下：

1，房地產(chǎn)已經(jīng)是支柱行業(yè)，我國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)和整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)GDP綁定在一起了，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，若崩盤(pán)，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)也跟著完蛋。

2，目前購(gòu)房需求旺盛，不論是在一二線(xiàn)大城市，還是三四線(xiàn)中小城市，都有一定的需求。從供需關(guān)系來(lái)看房子需求仍然旺盛。

看看一二線(xiàn)大城市出臺(tái)的限購(gòu)，就知道購(gòu)房需求有多么火熱了。很多城市已經(jīng)將購(gòu)房和戶(hù)口徹底綁定在一起，你不買(mǎi)房，落不了戶(hù)，社保以及孩子讀書(shū)都沒(méi)辦法。

三四線(xiàn)城市正是去庫(kù)存的時(shí)候，再配合棚戶(hù)區(qū)改造和周邊農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，購(gòu)房需求仍然旺盛。

3，土地制度，我國(guó)是國(guó)家來(lái)進(jìn)行土地資源的分配，這一點(diǎn)也是房地產(chǎn)穩(wěn)定的一個(gè)重要條件。這個(gè)制度不發(fā)生變化，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)不存在發(fā)生大變的可能性。

4，土地價(jià)格不斷上漲，在土地價(jià)格不斷上漲的情況下，基本沒(méi)有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)腰斬或者說(shuō)去泡沫化的情況。

5，中國(guó)特有的文化環(huán)境，租賃制度說(shuō)實(shí)話(huà)很難在中國(guó)打開(kāi)市場(chǎng)，買(mǎi)房依然是未來(lái)的主流。現(xiàn)在結(jié)婚哪個(gè)家庭還是租房子住的？就算對(duì)象同意你丈母娘能同意？

而且我們這個(gè)種群的特性就是缺乏安全感，想有個(gè)屬于自己的窩，有的人甚至想要的不止是一個(gè)窩。這種文化背景下相當(dāng)于源源不斷的為房子需求提供后續(xù)動(dòng)力。

6，建筑原材料漲價(jià)，人力成本上升，這些只能算作是輔助性因素。

綜上所述，我國(guó)的房?jī)r(jià)居高臨下仍然會(huì)持續(xù)，至少十年內(nèi)不會(huì)發(fā)生什么變化，也許當(dāng)二十年以后我國(guó)人口老齡化程度日益嚴(yán)重的后果凸顯出來(lái)了，看看會(huì)不會(huì)影響到房?jī)r(jià)。

都是政府賣(mài)的地，光土地的價(jià)格就占全款房?jī)r(jià)的50/100以上。房?jī)r(jià)越高的地段，土地價(jià)格所占全款比例就越高，其次就是稅收17/100以上（土地稅、開(kāi)發(fā)稅、建筑稅、材料稅等），再有就是人際打點(diǎn)方面5/

以上（勘探費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、人際關(guān)系打點(diǎn)費(fèi)、等），再有就是利潤(rùn)15/100（開(kāi)發(fā)商、建筑商、材料商、中間商等）。再有就是配套占5/100左右（小區(qū)公建房、水暖電氣配套，綠化道路，停車(chē)場(chǎng)位等）。最后才是建筑成本，寥寥無(wú)幾，房?jī)r(jià)越高的所占比例越小，其實(shí)建筑成本也就是，六樓以下，小磚的也就是1100～1800元左右，高層的1900～2500元左右。這回知道了吧！關(guān)鍵就貴在了國(guó)家的土地在作怪。

首先，中國(guó)這幾年一直處于通貨膨脹，錢(qián)不值錢(qián)，價(jià)格走高。再次，成本上漲，包括政府收縮土地供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商拿地成本高了，房?jī)r(jià)自然高。其次，炒作。

房子都長(zhǎng)了二十年了，還問(wèn)這么愚蠢的問(wèn)題。土地國(guó)有，限制土地競(jìng)拍數(shù)量，維持高地價(jià)這是百分之七十的原因，再加上貨幣超發(fā)再有二成原因，剩下百分之十的原因是炒房客的炒作和老百姓投資渠道不暢，其實(shí)炒房客也大多是老百姓，省吃?xún)�用也挺可憐的，上層社會(huì)的是不屑干這些的，大家都懂的。

房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多！下面我就給大家列幾點(diǎn)主要因素：

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要！可以說(shuō)，一座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在一定程度上帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)！
二、房子的
供需端沒(méi)有保持平衡，長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)！這個(gè)很大一部分因素是由于開(kāi)發(fā)商的捂盤(pán)惜售、延緩新盤(pán)入市、拿地囤地、投資客炒房客大量囤房等造成的！把當(dāng)?shù)氐墓┬杵胶饨o打破了，物以稀為貴，房?jī)r(jià)也就一直都居高不下了！
三、
物價(jià)飛漲，原材料價(jià)格年年在漲，工人工資年年漲！地價(jià)太高！這個(gè)在一定程度上也把房屋的成本給抬高了！面粉貴了面包不可能便宜，這個(gè)我們都知道！
所以說(shuō)，現(xiàn)在造成房?jī)r(jià)居高不下的主要因素就是供需不平衡、城市在發(fā)展、以及建房成本太高了！

看完記得關(guān)注下哦??原創(chuàng)！

大白話(huà)，撈干貨

你見(jiàn)過(guò)所有人都想要，還缺的東西，便宜過(guò)嗎？

這問(wèn)題問(wèn)的好，房子為什么貴呢，根本原因就是房子缺，我會(huì)細(xì)細(xì)解釋我的觀(guān)點(diǎn)。

至于通貨膨脹的因素，貨幣貶值的因素，融資的因素，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，這些都是次要的，最根本的原因還是因?yàn)榉孔尤蓖恋�，缺位置，缺資源，缺人缺，缺渠道。

第一，看全世界的歷史，和平時(shí)期房?jī)r(jià)都是很高的。

房子就是固定資產(chǎn)，而這個(gè)固定的意思就是固定在土地上。財(cái)富就是土地位置。

他的特點(diǎn)是移不走，挪不開(kāi)，就在這個(gè)地方動(dòng)不了。那什么時(shí)候會(huì)降價(jià)呢？打仗的時(shí)候大家居無(wú)定所的時(shí)候就會(huì)降價(jià)。

所以自從二戰(zhàn)以后，我們可以看到一個(gè)非常統(tǒng)一的規(guī)律，那就是全世界大城市核心房?jī)r(jià)一直在上漲。沒(méi)辦法，和平年代房子就是一直長(zhǎng)的，固定資產(chǎn)的信用最高，人們都信打它，都想買(mǎi)，都愿意享受它的便利，財(cái)富被不斷的創(chuàng)造，被他吸走。

有的人認(rèn)為國(guó)外的人不像我們這樣沒(méi)底線(xiàn)，國(guó)外的人做的比較好，國(guó)外的房?jī)r(jià)漲的不高，但事實(shí)是，在工業(yè)化時(shí)期，美國(guó)，英國(guó)的地價(jià)也是暴漲的，他們沒(méi)有任何底線(xiàn)，也是屯房子囤地。而現(xiàn)在呢，現(xiàn)在這次疫情美國(guó)和韓國(guó)的房?jī)r(jià)暴漲，這十年來(lái)歐洲漲的最快的國(guó)家是德國(guó)。驚不驚喜 ，意不意外。

第二，在我們這個(gè)發(fā)展階段，過(guò)去和現(xiàn)在房子都是不會(huì)跌的。

過(guò)去的20年我們經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的暴漲，這20年房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)是什么呢？就是經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，市場(chǎng)化，工業(yè)化的迅速的變革。

我們建立了現(xiàn)代的銀行體制與市場(chǎng)機(jī)制，大量的貨幣被創(chuàng)造出來(lái)，進(jìn)入到最掙錢(qián)，回報(bào)率最高的行業(yè)，那房子就當(dāng)之無(wú)愧。

中國(guó)人有著對(duì)房子的文化偏好和信仰。上到大學(xué)教授，下到村子里的丈母娘，都把房子看成是成功的標(biāo)志。男人以此作為地位的象征，女人用來(lái)作為安全感的載體。文化有一種自加強(qiáng)的機(jī)制，上去了就下不來(lái)，于是就成為了全民的信仰。

現(xiàn)在的高速增長(zhǎng)階段過(guò)去了，但是房子仍然是保值增值的最好手段，大中城市的房子，人人都想去的地方，他就跌不下來(lái)。

第三，房?jī)r(jià)短期看供求，中期看成本，長(zhǎng)期看經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期，最根本的還是由于位置的稀缺和資源的稀缺。

房?jī)r(jià)其實(shí)根本上還是供求決定的，無(wú)論是成本的不斷升高推高房?jī)r(jià)，還是經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展推高房?jī)r(jià)，本質(zhì)上都是因?yàn)楹梅孔雍�，位置就那么一點(diǎn)兒兒，錢(qián)和財(cái)富是會(huì)增加的。那么這個(gè)比價(jià)就會(huì)變高，這是一個(gè)最最簡(jiǎn)單的規(guī)律。

我們可以生產(chǎn)出更多的手機(jī)，汽車(chē)，電視，甚至可以憑空的發(fā)股票增加股本資本，但是你能憑空的變出一個(gè)土地位置嗎？經(jīng)緯度的那個(gè)點(diǎn)就那么一個(gè)，你要?jiǎng)e人也想要你倆競(jìng)價(jià)，誰(shuí)的錢(qián)多就把它弄上去了。

房?jī)r(jià)是一個(gè)拍賣(mài)機(jī)制，也就是說(shuō)其實(shí)大家都相當(dāng)于坐在一個(gè)會(huì)場(chǎng)里，在那舉牌兒呢。那么最好的房子就那么一點(diǎn)兒，誰(shuí)的錢(qián)多誰(shuí)就能把房子買(mǎi)到，而不是人頭多。

很多人都在抱怨，我的收入沒(méi)有增長(zhǎng)，大家的收入增長(zhǎng)都沒(méi)有房子快，房子是虛高的，但是我還是想說(shuō)，這個(gè)世界的規(guī)律，自打有人以來(lái)，資產(chǎn)就是向少數(shù)人傾斜的。所謂的二八定律，你認(rèn)為你的收入沒(méi)有增高，是因?yàn)槟阍谀莻�(gè)八里不在那個(gè)二里。

房子是一個(gè)屁股決定腦袋的問(wèn)題，也就是說(shuō)沒(méi)買(mǎi)的人希望它跌下來(lái)，我買(mǎi)到之后他再漲。

買(mǎi)了的人，就希望他繼續(xù)漲下去。甚至可以再多買(mǎi)幾套再漲。這種事情爭(zhēng)論吵鬧是沒(méi)有意義的，唯一要做的就是冷靜分析規(guī)律。

什么叫做規(guī)律？就是你想或者不想他都會(huì)那樣走，他是一個(gè)資金的游戲。你覺(jué)得他低，他覺(jué)得他高，那你拿錢(qián)砸，砸出來(lái)的結(jié)果，就是合理的結(jié)果。

村子里的房子是很便宜的，大城市100公里以外的房子也是很便宜的，但是你不想要。

北京上海內(nèi)環(huán)線(xiàn)的房子就那么一點(diǎn)土地，大公司就在旁邊兒，有最好的學(xué)校，最好的醫(yī)院，最好的服務(wù)，最好的商業(yè)，你想要我想要，全國(guó)的有錢(qián)人，全世界的有錢(qián)人都想要，那這個(gè)價(jià)格就便宜不了，就這么簡(jiǎn)單。

結(jié)論，過(guò)去幾十年，二戰(zhàn)以后房?jī)r(jià)一直是上漲，這在中國(guó)和國(guó)外都是一樣的。

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，工業(yè)化，市場(chǎng)化進(jìn)程以及財(cái)富為不斷創(chuàng)造，讓房子成了財(cái)富的載體，中國(guó)人的信仰。在過(guò)去，房?jī)r(jià)一直是在暴漲。

最終決定東西價(jià)格的還是供求關(guān)系，別的東西都可以多，但是土地位置，好位置是永遠(yuǎn)稀缺的，那么錢(qián)多東西少，這個(gè)比價(jià)就一直會(huì)上升。

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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，從理論上講，需求決定商品價(jià)格。取消福利分房后，房子作為了商品，由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地、建設(shè)然后面相需求者銷(xiāo)售，需要大量的資金、技術(shù)、人力、物力及較長(zhǎng)的周期。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

上述原因決定了開(kāi)發(fā)商的企業(yè)成本。

土地的獲取，有直接參與招拍掛、收購(gòu)有地企業(yè)、參股、收購(gòu)企轉(zhuǎn)型變性土地性質(zhì)等方式。土地價(jià)格是決定房子價(jià)格的重要原因。

所拿地塊中的容積率、綠化率、建筑密度、各種配套的要求，決定了樓地面價(jià)、建設(shè)成本，從而決定了房子的最終成本。所以，規(guī)劃條件中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是決定房?jī)r(jià)的重要原因。

銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，銷(xiāo)售周期決定了房企是否能夠快速回籠資金，降低財(cái)務(wù)成本。所以是決定房?jī)r(jià)的一般因素。

稅費(fèi)、金融政策和國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度，決定著房地產(chǎn)的“淡旺“季，對(duì)房?jī)r(jià)影響比較重要。

市場(chǎng)的住宅需求和投資需求對(duì)房?jī)r(jià)影響比較重要。

地方土地政策決定了土地價(jià)格不便宜；

追求房屋品質(zhì)和居住環(huán)境的配套，低容積率、高綠化率、低密度、高配套，決定了建設(shè)成本高；

對(duì)房開(kāi)商的金融限制，融資成本高；

有房者和無(wú)房者存在著巨大的兩極分化；

城市化率的發(fā)展，促就了巨大的剛需；

國(guó)家堵死了除購(gòu)買(mǎi)商品房以外的任何購(gòu)房方式，唯此一條路。

決定房?jī)r(jià)貴的因素都“貴”，所以房?jī)r(jià)便宜不了。

關(guān)注我，教你買(mǎi)房子。

房?jī)r(jià)為什么不便宜？可以說(shuō)這是命運(yùn)的選擇，也是歷史的必然。先看幾組數(shù)據(jù)：

• 1979年12月，東湖新村正式動(dòng)工，開(kāi)始了廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的破冰之旅。其中約2萬(wàn)平米為拆遷安置；約2萬(wàn)平米在香港發(fā)售，售價(jià)約為港幣2500元/平米；約2萬(wàn)平米在國(guó)內(nèi)發(fā)售，售價(jià)為700元/平米。這部分房子都是單位購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)幾無(wú)可能，因?yàn)楫?dāng)時(shí)月薪才幾十元，遙不可及。
• 1980年，深圳東湖麗苑，第一個(gè)商品房項(xiàng)目，在香港發(fā)售，售價(jià)港幣2730元/平米。
• 1981年，浙江瑞安，沿江新村，統(tǒng)一定價(jià)2600元每套，當(dāng)?shù)厝擞H切的稱(chēng)之為“二千六”。當(dāng)時(shí)的戶(hù)型面積50平米左右，最終價(jià)格略高于2600元，第一批住房核算下來(lái)，大致相當(dāng)于68.85元/平米。2600元現(xiàn)在看微不足道，但是當(dāng)時(shí)的月均收入才30多元，兩個(gè)月的收入才夠買(mǎi)一平米房子。
• 1985年，廣州五羊新城，個(gè)人才成為商品房業(yè)主，一名從事印刷的老板以800元/平米的價(jià)格成交。改革開(kāi)放幾年，一部分廣州人開(kāi)始富裕起來(lái)。

綜合來(lái)說(shuō)，過(guò)去房?jī)r(jià)的上漲，可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)：

房地產(chǎn)的歷史地位

• 1985年，在第七個(gè)五年規(guī)劃中，建筑業(yè)正式成為支柱產(chǎn)業(yè)。
• 2003年，國(guó)務(wù)院18號(hào)文件正式提出：房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)的定位，就是這樣一個(gè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱地位。

國(guó)人的新房情節(jié)

• 歷來(lái)國(guó)人就安土重遷，衣錦還鄉(xiāng)，首要就會(huì)置辦田產(chǎn)。
• 1978年改革開(kāi)放之初，我國(guó)人均住房面積僅3.6平米，人民群眾改善住房環(huán)境的需求日益迫切，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)成為了必然。

經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

四十年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國(guó)從一窮二白到世界第二大經(jīng)濟(jì)體，創(chuàng)造了一個(gè)世界奇跡。對(duì)于房產(chǎn)而言，則有三大影響。

• 城市化進(jìn)程。城市快速擴(kuò)張，幾億人口進(jìn)城，帶來(lái)大量住房需求。
• 居民收入大幅提升，帶來(lái)購(gòu)買(mǎi)力大幅提升。
• 貨幣總量。不斷增長(zhǎng)的M2，通貨膨脹，急需資產(chǎn)對(duì)抗貨幣貶值。

只有商品房一條路

• 不能自建房、缺乏沒(méi)有保障房。自建房不好管理容易亂，被叫停不允許了；地方政府缺少動(dòng)力建設(shè)保障房、經(jīng)濟(jì)適用房。人民群眾只有商品房一條路可以選擇。
• 缺乏其他的投資渠道。面對(duì)通貨膨脹、貨幣貶值，除了買(mǎi)房，沒(méi)有其他合適的投資手段。

預(yù)售機(jī)制和住房按揭機(jī)制

• 用未來(lái)的錢(qián)買(mǎi)現(xiàn)在的資產(chǎn)。按揭機(jī)制的引進(jìn)，方便了購(gòu)房者的同時(shí)，也變相帶來(lái)了房?jī)r(jià)的快速上漲。
• 金融屬性。房屋不但是商品，又插上了金融的翅膀，自此房?jī)r(jià)開(kāi)始一飛沖天。

投機(jī)行為

• 炒房投機(jī)。在房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，一些有眼光的大膽人士，投機(jī)炒房，賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。炒房大軍攻城略地，一座城市一座城市的推高房?jī)r(jià)。

寫(xiě)在最后

長(zhǎng)達(dá)四十年的高速發(fā)展之后，房?jī)r(jià)泡沫慢慢浮出水面，開(kāi)始對(duì)經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響，國(guó)家提倡房住不炒，三令五申不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，哪怕今年遇到嚴(yán)重的全球疫情，仍然堅(jiān)持調(diào)控不放松，三道紅線(xiàn)、各種約談等史上最嚴(yán)厲調(diào)控手段層出不窮，說(shuō)明了國(guó)家控制房?jī)r(jià)漲幅的決心，不要對(duì)房?jī)r(jià)抱有幻想，認(rèn)為房?jī)r(jià)仍能短期翻翻。

房地產(chǎn)業(yè)的歷史使命已基本完成，雖然未來(lái)核心城市的房?jī)r(jià)仍有可能上升，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)變成了一個(gè)專(zhuān)業(yè)活，水大魚(yú)大、蒙眼狂奔的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。稍有不慎，買(mǎi)房可能不再賺錢(qián)，甚至虧損的可能性也很大。