人口減少，房源過剩，炒房族看不到利益退出，一戶多房閑置房增加。再就是人們已經(jīng)理性化購房，房子是用來住的，再多，再大的房子晚上'也只能睡一張床’，生沒帶來，死也帶不去，快樂健康的生活才是真帝，所以現(xiàn)在的人很理性了，不在存??了！所以以后房價不會升，只會降！

中國人的購買力就那么大，再加上高房價一直在膨脹，讓無數(shù)的人靠借貸買房。
結(jié)果呢！致使經(jīng)濟隱患的高空置率，已呈現(xiàn)在炒房客、銀行、開發(fā)商的面前。
更重要的是很多剛需，已經(jīng)意識到：靠借貸買房，等于走進(jìn)了死胡同！
唯有靠借貸才能買房的人，已經(jīng)理智地放漫了買房的腳步。他們在逼著房價下降，因為只有房價下降，才有銷售的出路。
甚至連出路都沒有。
實際上，房子銷售價與成本價，差距確實太大了！
而已經(jīng)靠借貸買房的人，不論損失多大，都得自認(rèn)了。
慘淡的是：依靠杠桿炒了多套房的人。
房子賣不出去，還必須要付銀行的利息。
要怪，只能怪自己對高空置率危害性的認(rèn)知，是一無所知！

什么原因會導(dǎo)致房價下跌？其實這是一個比較復(fù)雜的問題，導(dǎo)致下跌的因素有很多，比如說高層的政策調(diào)整、經(jīng)濟環(huán)境的持續(xù)施壓、投資者的心態(tài)轉(zhuǎn)變、外部環(huán)境的急劇變化之類的。

其實不要看這些年房地產(chǎn)獨樹一幟，但要明白，任何商品的價格都是有漲有跌、起起伏伏的，房地產(chǎn)也不例外，如果把價格線拉長，它也不是沒跌過，部分城市甚至還出現(xiàn)過泡沫破裂等情況。

說到底，房價就是一個雙刃劍，一方面可以為地方的政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，另一方面過高的價格會傷害經(jīng)濟的良性發(fā)展。我們應(yīng)該去理性看待房價，讓它回歸它本來的屬性。對于老百姓而言，已買房者盼，未買者盼漲，這是一個非常糾結(jié)的悖論。

話說回來，如果房價普遍性下跌（跌的非常明顯）對貸款買房的人有損失嗎？答案是肯定的。不光是貸款買房者有損失，整個產(chǎn)業(yè)鏈都會有損失。如果房地產(chǎn)的寒冬期來了，那么剛?cè)胧械某捶空呋蛟S會有被追加抵押物的風(fēng)險，記住了，是炒房者有損失。如果你只有一套房，是買來住的，跌就跌吧，反正要掏錢租房住。

最后要說的是，高房價是不可持續(xù)的畸形產(chǎn)業(yè)，總會回歸到正常的市場經(jīng)濟。因此，我們不要太糾結(jié)房價的漲跌，如果是自住，任何時候買入都是恰到好處，如果是炒房，一定要三思而后行�。�

吃飯，當(dāng)就業(yè)崗位不斷減少，工資難以支持房貸，

只有戰(zhàn)爭:和不可抗拒的天災(zāi)才能導(dǎo)致房價下跌，因為活命比啥都重要。

房子是住人的不再有投機理財?shù)男再|(zhì)，自然會降價，回歸理性，另一個主要原因，人口的負(fù)增長，市場不在擴張，城市住空置剩余，不得不降。

人口的減少會導(dǎo)致房價下降。

銀行控制貸款和政府限價，打擊炒房。對房價下跌導(dǎo)致多少損失要看貸多少款。

沒什么損失，你先買先住了先享受了，貸款買房時你掙3000工資，現(xiàn)在你掙6000工資有啥損失呢，你買的時候房子貴是你愿意的沒人逼你吧，再說什么東西什么事情都不可能一成不變的，不用說一套房子國家政權(quán)還幾年一變呢，房子是住的不是炒的老想買了房子住完了再買還賺錢你想多了，自己的夢自己圓吧！

個人覺得不會過份下跌，只會微調(diào)，什么原因也不會讓他過多下跌，過分下跌對貸款者什么損失？這個貸款者是什么意思？是已經(jīng)有房子抵押貸款干別的事？這樣損失就是抵押房子肯定貸的錢少了，因為房價跌了。如果沒房子準(zhǔn)備貸款買房子，那有什么損失？正注備貸款買房，房子跌了不是好事嗎？已經(jīng)帶款買了房的就不好說了，首付底的大不了房子不要了歸銀行，在用現(xiàn)金去買房，損失就是房子的首付，可能在去買房的話可能房子跌的錢把首付給找補回來一部分，所以也沒虧什么，首付多的最虧了。在返回開頭說為什么不會跌，因為現(xiàn)在好多是貸款買的，或者買了房又抵押換成錢干別的生意什么的，如果跌了，銀行會壓手里一堆房子，最后可能就成次信貸，資不抵債。覺得應(yīng)該不會漲也不跌微調(diào)，讓后讓工人工資上調(diào)一下，這樣大家都買的起房。以上全是個人見解。