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股市里有句話叫做三根陽(yáng)線改變信仰，意思是你就是再極度看空，連拉三個(gè)漲停板，你也立刻變多軍。

按理說樓市這種更大單值，更大門檻的市場(chǎng)里，大家的情緒應(yīng)該更穩(wěn)定些。然后大眾的情緒實(shí)在太容易調(diào)動(dòng)了，樓市里的信仰根本不需要三根陽(yáng)線，兩張圖就可以搞定了。

這是最近青島城陽(yáng)洼里某些樓盤售樓處的視頻截圖。人不可謂不多，氣氛不可謂不熱鬧。

均價(jià)13500毛坯，相對(duì)于去年城陽(yáng)區(qū)的新房，整體底部抬高了1000塊，要知道，去年13500，可是能買到家佳源商圈的正陽(yáng)府的！

經(jīng)�？次覀兊呐笥褢�(yīng)該知道，【一修聊房】一部分內(nèi)容是分析青島片區(qū)和樓市狀況，另一塊內(nèi)容分享買房方法論，在方法論里面，就會(huì)或多或少的夾帶點(diǎn)主筆一修及其團(tuán)隊(duì)成員自己投資房產(chǎn)的操作記錄。

這是我們和其他房產(chǎn)自媒體最大的不同，我們不止觀景，還親自下海撈魚。

所以面對(duì)上面兩張圖的盛況，90%倉(cāng)位都在城陽(yáng)的一修，自然樂的屁顛屁顛的上躥下跳。不自覺的哼起那童年的歌：“是誰(shuí)……帶我們……翻了身……”

包括去年參加我們組織的寥寥幾場(chǎng)團(tuán)購(gòu)的朋友，也獲得了一點(diǎn)小小的回報(bào)。

看遍了紅島高新區(qū)，我們決定團(tuán)購(gòu)這個(gè)盤

苦等了半年，城陽(yáng)這個(gè)盤終于可以下手了-第2期

為什么有些人總能賺到錢

至于買青島北的邏輯呢，我們從2018年就不斷的闡述，奈何粉絲稀少，閱讀數(shù)少的可憐。

送分題——青島的下一步發(fā)展方向是什么

青島各區(qū)的定位——我們?yōu)槭裁促I北岸城區(qū)

難搞啊，從邏輯上來說，你只要買房不太貴，5年內(nèi)都會(huì)有收益，可要是為了維護(hù)我這小小的ip，讓大家短時(shí)間內(nèi)不要忘記你，你就需要優(yōu)化選籌，把風(fēng)險(xiǎn)收益平衡到極致，以便大家買入后，兩年甚至1.5年內(nèi)就能看到漲幅。這樣的信息，售價(jià)應(yīng)該十分的昂貴，可為了吸粉，一修揮揮淚，塑料袋價(jià)格就賣了。

罷了罷了，就當(dāng)是普及科學(xué)做貢獻(xiàn)啦。

好了，嘮嘮叨叨終于要轉(zhuǎn)入正題了——青島樓市要火了嗎？

先拋結(jié)論后解釋，在維持現(xiàn)有政策不變的情況下，青島樓市今年大概率是沒有行情的。

（這不代表我們不能賺到錢）

有人說城陽(yáng)火了，對(duì)此，我給出幾個(gè)觀點(diǎn)。

1、城陽(yáng)的火并不是特別大，和2018年的時(shí)候的狀態(tài)相比，不值一提。

2、樓市本身春季就是旺季，大眾善忘 ，一修就再次提醒，每年345月份，都是成交高峰。

3、城陽(yáng)有別于其他區(qū)域的共有產(chǎn)權(quán)政策，低首付上車，購(gòu)買力自然旺盛許多

4、城陽(yáng)價(jià)值被長(zhǎng)期低估，這是一修一直的觀念，這次小小得到修正。

5、青島主城價(jià)格持續(xù)堅(jiān)挺，剛需終于繳槍投降，往北置業(yè)是他們不得已而為之的做法。

6、城陽(yáng)和李滄價(jià)差過大，去年白云山片區(qū)價(jià)格戰(zhàn)，讓房?jī)r(jià)有部分超跌。

眾多因素疊加，也只是把底部抬升了1000塊，漲幅8%，這實(shí)在稱不上行情，所以建議大家不要群嗨。

尤其是今年要買房的，不要嚇自己，多看少動(dòng)，擴(kuò)大選房范圍，去看那些還有尾盤，價(jià)格沒有變動(dòng)樓盤，站在2020年的3月，去買2019年11月的價(jià)格，拿著自然更安心。

先不要想著贏，先保證自己如何不輸。13500也不貴，12000豈不是更好？

估計(jì)又有朋友問，等到年底是否可行。

答：樓市是個(gè)風(fēng)險(xiǎn)和收益極為不對(duì)稱的市場(chǎng)，從2018年以來到現(xiàn)在，耗時(shí)兩年，跌得一片哀嚎，可掐指一算，下跌25%，不過兩個(gè)跌停板，這放到股市里，還TM叫事兒?jiǎn)幔?/p>

反過來呢，如果漲，3個(gè)月完成全年漲幅，你再去追，那又是何其痛苦。銷售和房東的笑臉，說翻就翻。

所以當(dāng)下青島樓市最正確的操作方式是，盡早看房，淘去年的價(jià)格，今年就是橫盤，年底的價(jià)格也不可能比去年年底低，收益安全兩手抓，則可立于不敗之地。

最后的最后，歡迎關(guān)注我們，如果你對(duì)置業(yè)及房產(chǎn)投資，歡迎私信并加入我們交流群。

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