在4月27日，冰山指數(shù)發(fā)布了最近一周的36市二手房價格指數(shù)。 數(shù)據(jù)顯示，4月第四周青島二手房平均價格為18965元/平，環(huán)比下降0.2％。 盡管總體變化不大，但自去年以來一直保持下降趨勢。 在全國

和流行病的影響開始減弱，南通，東莞，唐山，寧波等城市環(huán)比增長超過1％。 從過去兩年的趨勢來看，不僅價格的整體市場活動也在下降。 根據(jù)中國房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，截至4月27日，最新上市量約為2.3萬套，租賃銷售率為63年。 根據(jù)青島房地產(chǎn)的老化周期，完全沒有長期投資價值的租金銷售比率也大大超出了國際擔(dān)保范圍。

隨著市場的疲軟，購房者顯然感到二手房交易周期延長了。 從交易平臺最近的交易情況來看，許多交易周期超過半年，而上市房屋周期超過200、300天。 根據(jù)中國房價網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，

，4月份的掛牌量按月增加了20.37％，投資的成本效益比下降，新房的購買偏好，并根據(jù)最新的公積金貸款 政策規(guī)定，二手房貸款總額與新房相同，但增加了住房年齡與首付比例之間聯(lián)系的限制，也導(dǎo)致了二手房市場的疲軟。 您如何看待市場？

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