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西海岸靈山灣影視文化產業(yè)園區(qū)

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西海岸核心之心

東連黃島開發(fā)區(qū)，西銜膠南老城區(qū)

朝陽山片區(qū)（靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)），位于青島西海岸核心位置，原板塊內定位為西海岸CBD，隨著東方影都、大數據產業(yè)園的落定，其附屬產業(yè)發(fā)生質的飛躍，由商務商業(yè)辦公，轉變?yōu)橛耙晹底謯蕵坊�礎行業(yè)，產業(yè)基石得到夯實。

同時此地塊也具有獨特的風水地段，北依珠山國家森林公園——小珠山，其為西海岸最高峰，與東海岸的嶗山東西對峙，以奇秀而聞名膠東半島。而南臨黃海海濱，真可謂前海一線，從唐島灣到靈山灣，擁有遠近聞名的金沙灘、銀沙灘、城市陽臺沙灘浴場等。

根據規(guī)劃，朝陽山片區(qū)（靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)）規(guī)劃范圍東到干河子路、西到兩河路、南到海岸線、北到小珠山，片區(qū)總用地面積約 45.9平方公里。

產業(yè)立足：東方影都、文化藝術小鎮(zhèn)、東方文化小鎮(zhèn)等領銜的影視文化產業(yè)，中國數都領銜的大數據產業(yè)；創(chuàng)智產業(yè)園、生命科學小鎮(zhèn)、清華附院等領銜的創(chuàng)科產業(yè)。居住活力：國際健康生態(tài)谷領銜的北部居住區(qū)；海上羅蘭、憑海臨風等領銜的西部居住區(qū)；世茂、星光島領銜的東部居住區(qū)，為此片區(qū)有充足的居住人口支撐。景觀打造：從南部沿海的景觀中軸，到中部的華山旅游度假區(qū)，再到北部的鏡臺山等北部山地，構成了縱貫南北10公里的綠色走廊。




2

靈山灣2.0時代開啟

2020年開啟靈山灣2.0時代




2013年—2019年，靈山灣南部濱海板塊




快速崛起為一座現代化海居城市樣板

開啟了靈山灣1.0時代




2020年—2025年，靈山灣北部靠山板塊

將帶著10余小鎮(zhèn)打造屬于山居樣板

將開啟靈山灣2.0時代






（上圖為個人使用，以官方實際公布為準）




3

10大小鎮(zhèn)項目定位

小鎮(zhèn)聚集、產業(yè)聚集、品牌聚集




國際健康生態(tài)谷、宇宙生命小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、音樂小鎮(zhèn)、時尚小鎮(zhèn)、文化藝術小鎮(zhèn)、創(chuàng)意設計小鎮(zhèn)、明星小鎮(zhèn)等等，華潤、招金、中研、西發(fā)、隆和、天一、仁洲、海信等品牌開發(fā)商的入住，都將引領屬于西海岸的2.0高光時代。






（上圖為個人使用，以官方實際公布為準）




靈山灣2.0時代下的超級項目




1 影視時尚小鎮(zhèn)

招金元亨影視時尚小鎮(zhèn)，總投資40億元，將以藝術文化、粉絲經濟為核心，結合本土優(yōu)秀民俗文化，打造多維度演藝文化產業(yè)鏈和明星IP主題文旅小鎮(zhèn)。






2 基金小鎮(zhèn)

基金小鎮(zhèn)項目將引入清華大學教育基金會旗下優(yōu)質基金資源，打造中國最具價值的基金業(yè)交流平臺、基金業(yè)研究創(chuàng)新平臺、基金發(fā)行服務平臺、股權交易平臺以及實體經濟金融服務平臺。



（上圖為個人使用，以官方實際公布為準）




3 音樂小鎮(zhèn)

西海岸音樂小鎮(zhèn)項目總投資約88億元，優(yōu)先發(fā)展音樂教育培訓、音樂與影視等創(chuàng)作及制作、數字音樂三大重點產業(yè)，構建“3+N”音樂產業(yè)體系。






4 山東藝術學院

山東藝術學院電影藝術產學研基地，由大都美育教育科技集團投資建設，總投資12億元，學生規(guī)模3000人左右，由電影學院、現代音樂學院組成，預計2022年全部完工。項目建成后，將加速推動西海岸新區(qū)影視產業(yè)從人才培養(yǎng)到生產制作、流通推廣等形成全產業(yè)鏈，讓“影視之都”的國際城市名片更加熠熠生輝。






5 創(chuàng)意設計小鎮(zhèn)

項目總投20億元，占地300畝，總建筑面積23.65平方米，主要建設設計總部、主題展示館和設計產品體驗區(qū)、設計主題公共空間、設計師工作室、配套中心、城市公園等，打造山東首個創(chuàng)意設計主題產業(yè)小鎮(zhèn)。建成后，預計年營業(yè)收入超30億元。






6 健康生態(tài)谷醫(yī)療項目

健康生態(tài)谷醫(yī)療項目由潤華心康醫(yī)院管理咨詢有限公司（華潤醫(yī)療控股子公司）投資建設，將打造國內一流的心腦血管病醫(yī)院和融合其他醫(yī)療健康服務的高端醫(yī)療健康綜合體。






（上圖為個人使用，以官方實際公布為準）




7 宇宙生命小鎮(zhèn)

宇宙生命科普小鎮(zhèn)項目總投資68億元，總建筑面積70萬平米，主要建設國際珠寶玉石文化產品交易中心及宇宙生命主題科普基地，打造山東省乃至全國首個泛地質科學宇宙生命科普文旅小鎮(zhèn)。






8 東方文化小鎮(zhèn)

東方文化小鎮(zhèn)項目總投資60億元，打造以東方文化為核心，以旅游和創(chuàng)意產業(yè)為支撐，集“吃、住、行、游、購、娛、體育、養(yǎng)生”為一體的綜合休閑度假目的地，項目已列入山東省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。






【本文小結】




西海岸靈山灣影視文化產業(yè)園板塊

依托獨特區(qū)位、產業(yè)支撐、資源稟賦等

注定將成為西海岸核心之心

2019年底10大小鎮(zhèn)再次落定

2020年此板塊注定飛速崛起

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