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12月16日，即墨通濟(jì)街道服裝市場(chǎng)旁1宗住宅地塊搭配1宗商業(yè)用地拍賣，占地總面積20829㎡，規(guī)劃建面61244㎡，最后青島金海優(yōu)創(chuàng)置業(yè)有限公司（龍湖）以1.64億總價(jià)競(jìng)得，住宅樓面地價(jià)3500元/㎡ ，此次拿地是龍湖首進(jìn)即墨！

地塊成交信息

地塊出讓詳細(xì)信息

JY19-87號(hào)地塊位于通濟(jì)街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規(guī)劃藍(lán)鰲北三路以北，為住宅地塊，土地面積1.24萬㎡ ，總建面 3.60萬㎡ ，起始樓面價(jià)3500元/㎡ ，起拍總價(jià)1.26億元。容積率R≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

JY19-88號(hào)位于通濟(jì)街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規(guī)劃藍(lán)鰲北三路以北，為商業(yè)地塊，土地面積0.84萬 ㎡ ，總建面 2.52萬㎡ ，起始樓面價(jià)1524元/㎡ ，起拍總價(jià)3843萬元。容積率R≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。

目前商貿(mào)城的板塊的開發(fā)較熱，吸引禹洲、招商蛇口、海爾產(chǎn)城創(chuàng)等多家頭部房企入駐。目前，龍湖地塊周邊已有藍(lán)城玉蘭公館、禹洲朗廷府、招商公園1872、海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方學(xué)府等在售項(xiàng)目，均價(jià)約1.4-2.0萬元/㎡。

地塊大致位置

出讓條件：

1.JY19-87還須繳納耕地開墾費(fèi)280.6200萬元；JY19-88還須繳納耕地開墾費(fèi)189.1125萬元。

2.JY19-87和JY19-88兩個(gè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

3.競(jìng)得人須自持JY19-88地塊地上建筑面積不少于10000平方米，自持年限與出讓年限一致。競(jìng)得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，須與青島市即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議》。：須引入并落戶10家以上中小金融機(jī)構(gòu)且須在2020年1月31日前引入一家實(shí)繳資金不低于10億元的國(guó)有企業(yè)區(qū)域總部；簽訂本協(xié)議前繳納500萬履約保證金分三次無息償還。

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