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[摘要] 今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年11月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，11月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比10月基本保持不變，二手住宅的銷售價(jià)格則在繼續(xù)走低，且降幅還隱隱有繼續(xù)擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

青島新聞網(wǎng)12月16日訊（記者：范麗娜）今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年11月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，11月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格與10月相比，基本保持不變；二手住宅的銷售價(jià)格則在繼續(xù)走低，且降幅還隱隱地有繼續(xù)擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

【一】11月青島新建商品住宅銷售價(jià)格與10月基本持平，同比去年11月上漲了5．1％，同比漲幅連續(xù)縮窄。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局往期公布數(shù)據(jù)，2019年10月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了0．2％，這是今年的第一次，時(shí)至11月，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，這一剛剛帽頭的“下行走勢(shì)”就已中止了！

另根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公示，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，除了青島外，11月份濟(jì)南新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比10月下降0．7％，同比去年11月上漲2．1％；煙臺(tái)11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0．6％，同比上漲了10．8％；濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，同比漲幅為10．8％。

【二】二手房方面，11月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．8％，同比下降5．4％，降幅與10月相比在進(jìn)一步加大。

此外，11月份濟(jì)南與青島一樣，二手住宅價(jià)格出現(xiàn)了同比、環(huán)比一起走低的情況。環(huán)比降幅為0．6％，同比降幅為1．3％，與10月相比，二手房銷售價(jià)格走低的態(tài)勢(shì)也更加明顯了；值得一提的是，上月煙臺(tái)二手住宅的銷售價(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比微跌，跌幅為0．4％，但同比來(lái)看，煙臺(tái)二手房?jī)r(jià)格仍呈上漲趨勢(shì)，只是漲幅在不斷縮小，上月僅為6．1％；只有濟(jì)寧11月二手住宅銷售價(jià)格同比、環(huán)比雙漲，其中環(huán)比上漲0．4％，同比上漲9．3％。

【三】11月青島新房市場(chǎng)上，各類戶型區(qū)間的新房?jī)r(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)了分層，漲跌各不同。其中，小戶型的市場(chǎng)表現(xiàn)最為“堅(jiān)挺”。

具體來(lái)看，11月青島新房市場(chǎng)90㎡以下的小戶型價(jià)格環(huán)比10月微漲0．2％，同比漲幅為6．5％；90－144㎡的中等戶型房源售價(jià)環(huán)比下跌了0．1％。不過(guò)同比來(lái)看價(jià)格還是看漲的，漲幅為4．2％；另外，144㎡以上大戶型11月售價(jià)環(huán)比也下降了0．2％，同比漲幅為4．4％。

【四】二手房方面，11月延續(xù)了10月份的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，青島市各類戶型區(qū)間的二手房源價(jià)格都出現(xiàn)了下跌，降幅雖各有不同，都與10月相比都在擴(kuò)大中。

具體來(lái)看，90㎡及以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比下跌了5％；90－144㎡中等戶型二手房11月價(jià)格環(huán)比下降1．5％，同比來(lái)看下降了6．2％；144㎡以上大戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0．6％，同比去年11月價(jià)格下跌了4．4％。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2019年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比各有漲跌，二三線城市漲幅與上月相同或回落

11月份，各地堅(jiān)持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．6％，漲幅比上月擴(kuò)大0．5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲1．7％、0．3％和0．2％，廣州下降0．5％。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，漲幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0．4％和0．2％，上海持平，深圳上漲1．4％。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，漲幅比上月回落0．3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．5％和0．3％，漲幅比上月分別回落0．1和0．2個(gè)百分點(diǎn)。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅分別連續(xù)7個(gè)月和8個(gè)月相同或回落

初步測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4．9％和1．0％，漲幅比上月分別擴(kuò)大0．2和0．5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7．9％和3．9％，漲幅比上月分別回落0．8和0．5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)7個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7．0％和4．1％，漲幅比上月分別回落0．7和0．5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)8個(gè)月相同或回落。

本文數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站

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