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青島即墨商貿(mào)城片區(qū)205.5畝商住用地第三次上市

2019-12-16 23:21家裝資訊

簡(jiǎn)介" 12月14日，青島市即墨區(qū)自然資源局公告出讓即墨商貿(mào)城藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地塊總占地面積13.7萬平方米，約合205.5畝，建面27.4萬平方米，地塊此前曾兩度出讓因故終止。地塊此次出讓，起始樓板價(jià)4155元/平方米...

12月14日，青島市即墨區(qū)自然資源局公告出讓即墨商貿(mào)城藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地塊總占地面積13.7萬平方米，約合205.5畝，建面27.4萬平方米，地塊此前曾兩度出讓因故終止。

地塊此次出讓，起始樓板價(jià)4155元/平方米，起始總價(jià)11.39億元。地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)；地塊商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不低于20%；競(jìng)得人須與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》：

地塊位置示意

下面我們來回顧一下這塊出讓一波三折的地塊：

早在2014年-2015年，華山三路（石林三路）以東、藍(lán)鰲路以南、華山二路（石林三路）以西、文化路（文峰路）以北合圍區(qū)域的4宗批發(fā)零售用地曾先后上市拍賣，4幅地塊總占地面積26.27萬平方米，規(guī)劃總建筑面積44.9萬平方米，均被青島星泓商貿(mào)物流發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得，總成交金額5.59億元。

復(fù)星商業(yè)項(xiàng)目彼時(shí)進(jìn)展并不順利，地塊被收回并調(diào)整控規(guī)后重新出讓，今年連續(xù)三次出讓的為東側(cè)商住用地，總占地13.7萬平方米，約合205.5畝。

首次上市指標(biāo)

10月29日，地塊首次上市，起始樓板價(jià)4147元/平方米，起始總價(jià)及競(jìng)買保證金為11.37億元，要求競(jìng)買保證金中境外資金不低于等值5.6億元人民幣，集中配建不低于25000平方米的貴金屬綜合交易中心，并且自持面積不低于10000平方米，自持年限與土地出讓年限一致。（ZHJ＆JM），但地塊出讓因故終止。

二次上市指標(biāo)

11月22日，地塊二次上市，起始樓板價(jià)提高至4155元/平方米，起始總價(jià)及競(jìng)買保證金提高至11.39億元，要求競(jìng)買保證金全部為境外資金，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不僅限于雙創(chuàng)示范基地、眾創(chuàng)空間、孵化器等服務(wù)設(shè)施。（ZHS），但地塊出讓還是因故終止。

本次上市指標(biāo)

12月14日，地塊三次上市，也就是本次出讓，起始樓板價(jià)4155元/平方米，起始總價(jià)及競(jìng)買保證金提高至11.39億元，要求競(jìng)買人須在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)（以外資進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）資本金賬戶新到境外資金不低于等值113887.7190萬元人民幣。地塊商業(yè)部分?jǐn)M打造國(guó)家級(jí)體育示范項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括但不僅限于體育培訓(xùn)、體育賽事、室內(nèi)體育場(chǎng)綜合性體育公園等。

這次地塊會(huì)成功出讓嗎？拭目以待吧！