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跨行政區(qū)域“民告官”第一案在青島鐵路運(yùn)輸法院開審
2019-12-19 11:01家裝資訊
簡介" 半島記者 王洪智 通訊員 劉磊報道 本報12月18日訊 12月17日,原告耿某訴被告青島市市北區(qū)市場監(jiān)督管理局行政管理一案,在青島鐵路運(yùn)輸法院開庭審理,這是自山東省高級人民法院確定青島鐵路運(yùn)輸法院受理青島市基層人民法院轄區(qū)內(nèi)一審行政案件以來,開庭審理的第...
半島記者 王洪智 通訊員 劉磊報道
本報12月18日訊 12月17日,原告耿某訴被告青島市市北區(qū)市場監(jiān)督管理局行政管理一案,在青島鐵路運(yùn)輸法院開庭審理,這是自山東省高級人民法院確定青島鐵路運(yùn)輸法院受理青島市基層人民法院轄區(qū)內(nèi)一審行政案件以來,開庭審理的第一起案件。
原告耿某系青島市市北區(qū)某小區(qū)業(yè)主,因認(rèn)為本小區(qū)物業(yè)公司等級與其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不相符,存在價格欺詐問題,要求被告對本小區(qū)物業(yè)公司涉嫌價格欺詐問題進(jìn)行查處。被告收到投訴后,經(jīng)過調(diào)查,認(rèn)為物業(yè)公司無價格欺詐問題,并向原告出具了答復(fù)意見,原告不服,遂向法院提起行政訴訟。據(jù)原告稱,該小區(qū)物業(yè)費(fèi)為每平方米每月2.98元,而按照政府指導(dǎo)價格,2.98元的價格對應(yīng)的是5星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),“而實際比一星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還低”。對此,被告介紹,關(guān)于物業(yè)收費(fèi)價格2.98元,在商品房預(yù)售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同中均有約定,并附帶了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),而且已經(jīng)在相關(guān)部門備案,物業(yè)價格并未超過青島市指導(dǎo)價格。據(jù)此,被告認(rèn)定物業(yè)收費(fèi)不存在價格欺詐,因此不存在不履行職責(zé)的情況。
原告稱,按照相關(guān)規(guī)定,前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)該在房屋買賣合同之前,而實際情況是,房屋買賣合同是2014年簽訂,前期物業(yè)服務(wù)合同是在2015年簽訂,因此前期物業(yè)服務(wù)合同是違反程序的。被告對此稱,這些問題是由發(fā)改委和物業(yè)管理部門主管,被告只是價格監(jiān)管,政策和標(biāo)準(zhǔn)的制定不是被告決定的。對于處罰問題,被告稱,根據(jù)市北區(qū)相關(guān)規(guī)定,不正當(dāng)價格行為的行政處罰權(quán)已劃轉(zhuǎn)綜合行政執(zhí)法部門,被告無權(quán)對物業(yè)處罰。
在庭審過程中,被告還提出,信訪事項處理意見書是答辯人根據(jù)青島市市場監(jiān)督管理局信訪事項轉(zhuǎn)辦單依據(jù)程序作出的,依法不屬于行政訴訟的受案范圍。對此,原告稱此前只是向相關(guān)部門舉報投訴,從沒有通過信訪途徑。經(jīng)過三個小時的庭審,雙方充分舉證、質(zhì)證、辯論、陳述后,審判長宣布休庭,合議庭將認(rèn)真合議后擇期宣判。
據(jù)悉,根據(jù)山東省高級人民法院《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<最高人民法院關(guān)于同意山東省高級人民法院開展行政案件集中管轄改革的批復(fù)>的通知》的要求,青島鐵路運(yùn)輸法院自2019年10月1日起,可以根據(jù)當(dāng)事人的選擇,受理青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市轄區(qū)內(nèi)的第一審行政訴訟案件。目前,青島鐵路運(yùn)輸法院受理、審理行政案件工作已經(jīng)有序展開。
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