紅島嘉苑位于青島城陽(yáng)區(qū)韓家進(jìn)村路7號(hào)，屬于紅島板塊。小區(qū)由青島海都房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，產(chǎn)權(quán)年限為70年。小區(qū)的綠化率為30%，環(huán)境較為舒適，內(nèi)部由多棟4-7層的多層組成，均為步梯樓棟。

小區(qū)區(qū)位紅島嘉苑屬于紅島板塊，板塊是為整合空間資源、保護(hù)膠州灣底生態(tài)岸線，統(tǒng)籌并帶動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展設(shè)立的。根據(jù)青島市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，紅島板塊內(nèi)部共設(shè)有5條軌道線網(wǎng)，居民未來(lái)交通便利度較高，板塊的功能定位為全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)上的節(jié)點(diǎn)，服務(wù)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)、輻射山東半島的科技創(chuàng)新中心。

小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)

1、小區(qū)距離肖家公交站約300米，居民公交出行便利度高

2、小區(qū)距離紅島中心小學(xué)約400米，方便居民孩子上學(xué)

3、小區(qū)內(nèi)部道路較為寬闊，車輛出入無(wú)擁堵現(xiàn)象

缺點(diǎn)

1、小區(qū)距離大型綜合醫(yī)院較遠(yuǎn)，居民日常就醫(yī)較為不便

2、小區(qū)內(nèi)均為步梯樓棟，高層居民出入不便

小區(qū)主次入口小區(qū)共有1個(gè)出入口為南門，南門位于岙東路的東側(cè)，允許車輛和行人出入。

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購(gòu)買人群

小區(qū)周圍教育資源較為豐富，有肖家幼兒園、城陽(yáng)區(qū)紅島街道肖家小學(xué)、青島市城陽(yáng)第十一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，業(yè)主多為在周邊學(xué)校上班的教師人群和周圍公司的白領(lǐng)人群，年齡在25-45歲之間，業(yè)主素質(zhì)水平較高，鄰里間相處融洽，互幫互助。

租戶特征

小區(qū)自住偏少，租客較多，租客主要有在附近公司上班的人群和外來(lái)務(wù)工人群，租客選擇居住在此的原因有：1、小區(qū)距離公司較近，上下班便利。2、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境舒適，房型選擇較多，居住更加的舒適有利于工作。

居住體驗(yàn)

小區(qū)居住環(huán)境較為舒適，空氣比較清新。小區(qū)很閑適溫馨，鄰里關(guān)系和諧融洽，老人們會(huì)三兩個(gè)聚在一起打太極，下棋等等。小區(qū)住房防潮效果較好，鋼混結(jié)構(gòu)外立面結(jié)實(shí)，房屋質(zhì)量很高，住戶的居住安全有保障。

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建筑特點(diǎn)小區(qū)的建筑類型為多層，采用現(xiàn)代化簡(jiǎn)潔大方的風(fēng)格，通過(guò)完美的典線，精益求精的細(xì)節(jié)處理，帶給人無(wú)盡的舒服觸感，整體經(jīng)典耐看。小區(qū)外立面為涂料材質(zhì)，顏色以橙色和白色搭配為主色調(diào)，外立面維護(hù)得當(dāng)，沒(méi)有出現(xiàn)裂痕或者脫落的現(xiàn)象，整體較新。

小區(qū)環(huán)境小區(qū)的綠化率為30%，小區(qū)道路兩旁的灌木、矮樹(shù)高低有致，各種花草樹(shù)木有專業(yè)園林管理人士定期進(jìn)行修剪，使小區(qū)的綠化環(huán)境得到了很好的維護(hù)。小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木生長(zhǎng)的及其茂盛，為居民投下一片綠蔭，可供居民在樹(shù)下乘涼。

樓棟分布小區(qū)由多棟4-7層的多層組成，均為步梯樓棟，其中戶型建筑面積為：一居戶型27㎡，二居戶型80㎡-126㎡，三居戶型94-135㎡，小區(qū)房型設(shè)計(jì)合理，房間內(nèi)通風(fēng)和采光情況較好。

社區(qū)公共設(shè)施小區(qū)的路燈具有良好的亮度與均勻度，能夠使夜間的物質(zhì)景觀實(shí)體，如白晝一般清晰可見(jiàn)，讓人感覺(jué)十分溫馨。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一些簡(jiǎn)單的健身娛樂(lè)器材，能夠方便老年人帶小孩來(lái)鍛煉玩耍。小區(qū)有一家幼兒園，若有學(xué)前兒童可以選擇到此地入學(xué)。

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安保

小區(qū)的出入口處有保安值班室，負(fù)責(zé)外來(lái)人員和外來(lái)車輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。小區(qū)管理進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時(shí)間巡查所轄物業(yè)，留意治安消防情況，并作好記錄。

物業(yè)地址

小區(qū)物業(yè)為業(yè)主自營(yíng)物業(yè)，位于小區(qū)內(nèi)部辦公。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量很高，收費(fèi)整體較為合理，服務(wù)態(tài)度非常認(rèn)真。小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車輛管理運(yùn)行有序，無(wú)亂停、亂放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象等。小區(qū)內(nèi)設(shè)有快遞代收點(diǎn)，為居民收取快遞提供了方便。

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周邊交通地鐵：小區(qū)距離地鐵3號(hào)線青島北站站約13.2公里，距離小區(qū)較遠(yuǎn)，居民軌交出行不便。
公交：小區(qū)1公里范圍內(nèi)有肖家北站、肖家站、前韓家站、火炬支路站等，運(yùn)行公交路線765路、902路、924路、925路、937路互聯(lián)網(wǎng)等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區(qū)距離青蘭高速500米，岙東路500米，紅島立交800米，
新業(yè)路 2.1公里，文溪路2.4公里，居民自駕出行便利。

商業(yè)配套小區(qū)周圍商業(yè)資源一般，距離大型購(gòu)物中心較遠(yuǎn)。
1、永康盛購(gòu)物中心位于岙東南路南，距離小區(qū)約5.5公里，可以滿足居民日常的購(gòu)物需求。
2、趙世森百貨商行位于岙東中路緣夢(mèng)鑫家居旁，距離小區(qū)約3.9公里，商品較為齊全，居民購(gòu)物便利度高。
3、信德隆超市位于城陽(yáng)區(qū)紅島嘉苑小區(qū)22幢，距離小區(qū)約200米，服務(wù)態(tài)度良好，為居民提供一站式購(gòu)物服務(wù)。

生活服務(wù)小區(qū)周圍生活服務(wù)資源較好，滿足居民的生活需求。
1、殷家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于田海路南400米，距離小區(qū)約2公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購(gòu)買需求。
2、青島農(nóng)商銀行位于城陽(yáng)區(qū)紅島街道肖家社區(qū)，距離小區(qū)約300米，可以為居民提供24小時(shí)自助服務(wù)和柜臺(tái)金融服務(wù)。
3、中國(guó)電信位于紅島街道S309紅島麗晶大酒店南側(cè)50米，距離小區(qū)約300米，方便居民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

教育配套小區(qū)周邊教育資源豐富，有肖家幼兒園、紅島中心小學(xué)和青島市城陽(yáng)第十一中學(xué)。
1、肖家幼兒園位于岙東路與紅島立交交叉口西南150米，距離小區(qū)600米，是一所環(huán)境良好是雙語(yǔ)幼兒園。
2、紅島中心小學(xué)位于 紅島，距離小區(qū)約400米，是一所環(huán)境優(yōu)美教學(xué)質(zhì)量較高小學(xué)。
3、青島市城陽(yáng)第十一中學(xué)位于城陽(yáng)區(qū)紅島街道紅島街道衛(wèi)生院斜對(duì)面，距離小區(qū)約2.9公里，是一所現(xiàn)代化的中學(xué)。

醫(yī)療資源小區(qū)周圍醫(yī)療資源一般，周圍社區(qū)醫(yī)院僅可以滿足居民的就醫(yī)需求。
1、青島市城陽(yáng)區(qū)第二人民醫(yī)院位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道鳳儀路66號(hào)，距離小區(qū)約4.3公里，是一家二級(jí)丙等中醫(yī)醫(yī)院，設(shè)備現(xiàn)代化。
2、青島市城陽(yáng)區(qū)紅島街道后韓北社區(qū)衛(wèi)生室位于城陽(yáng)區(qū)紅島街道后韓南社區(qū)北300米，距離小區(qū)約900米，可以滿足居民日常的就醫(yī)需求。
3、城陽(yáng)區(qū)尊民利大藥房位于城陽(yáng)區(qū)紅島街道后韓南社區(qū)附近，距離小區(qū)約900米，可以滿足居民購(gòu)買醫(yī)藥的需求。

休閑娛樂(lè)小區(qū)周邊休閑娛樂(lè)設(shè)施一般，可以滿足居民的基本休閑需求。
1、萬(wàn)水千山量販?zhǔn)終TV位于城陽(yáng)區(qū)上馬膠州灣特色小海鮮美食港，距離小區(qū)約3.6公里，服務(wù)態(tài)度良好，設(shè)備齊全。
2、刀霸琦媛美容美發(fā)養(yǎng)生會(huì)所位于岙東路東，距離小區(qū)約100米，美容技術(shù)專業(yè)，滿足居民保養(yǎng)需求。
3、英派斯健身游泳館位于城陽(yáng)區(qū)智力島路，距離小區(qū)約2.7公里，環(huán)境舒適，滿足居民的健身需求。

公共資源小區(qū)周圍公共資源較好，滿足人們?nèi)粘Ｓ瓮婧娃k公需求。
1、青島上馬逸趣園位于河?xùn)|路北50米，距離小區(qū)約3.5公里，景色優(yōu)美，適合居民日常散步游玩。
2、中國(guó)·青島瀾灣藝術(shù)公園位于城陽(yáng)區(qū)華中路6號(hào)，距離小區(qū)約4.7公里，環(huán)境清幽，綠化率高，適合周末游玩。
3、煙臺(tái)恒源管件青島辦事處位于岙東路與G22青蘭高速交叉口西北100米，距離小區(qū)約600米，方便居民辦理相關(guān)事務(wù)。

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我要買房

小區(qū)3公里范圍內(nèi)有肖家幼兒園、城陽(yáng)區(qū)紅島街道肖家小學(xué)、青島市城陽(yáng)第十一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，注重孩子教育的人群可以選擇在此小區(qū)內(nèi)購(gòu)置房屋。新婚夫婦建議可以購(gòu)買小區(qū)內(nèi)二居及以上戶型，居住面積大，居住更加舒適。

我要賣房

小區(qū)內(nèi)均為步梯房屋，高層居民日常出入較為不便，建議可以適當(dāng)降低房屋的出售價(jià)格。小區(qū)距離大型購(gòu)物中心較遠(yuǎn)，居民日常購(gòu)物較為不便，建議可以適當(dāng)降低房屋的出售價(jià)格。小區(qū)內(nèi)外地租客較多，人員流動(dòng)量較大，建議可以適當(dāng)降低房屋的出售價(jià)格。

我要出租

小區(qū)內(nèi)車位較少，居民停車較為不便，建議可以適當(dāng)降低房屋的出租價(jià)格。采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格并為租客準(zhǔn)備簡(jiǎn)單的家具的房屋，受到年輕租客的青睞，可以加快房屋的出租速度，小區(qū)內(nèi)的大戶型房屋建議可以拆分出租。

我要租房

小區(qū)周圍青島寶恒機(jī)械技術(shù)有限公司、青島凱運(yùn)達(dá)建材有限公司、山東恒業(yè)生物技術(shù)有限公司等公司的年輕員工可以選擇在此小區(qū)內(nèi)租住房屋。經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕員工可以選擇在此小區(qū)內(nèi)租住小戶型房屋，性價(jià)比較高。

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