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半島記者 李曉芳

5月17日，據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2019年4月，全國首套房貸款平均利率為5.48%，較3月下降8BP，首套平均利率連降5個月，低于去年同期水平，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行。本月有376家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加11家。據(jù)了解，目前，青島首套房貸利率大多在基準利率基礎上上浮15%，二套房貸款利率普遍上浮20%。

監(jiān)測的35個城市中，2019年4月長春的首套房貸利率上漲了1個BP，為2019年首次調(diào)整；28個城市的首套房貸利率下降，其中杭州地區(qū)降幅最大，同比下降35BP，�？诤凸�爾濱的下降幅度也超過20BP。本月有15個城市連續(xù)下調(diào)房貸利率。今年1季度尚未下調(diào)的昆明、珠海、�？谝约俺啥�、無錫、南寧6個城市，均在4月份有不同幅度的下降。

央行公布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月末住戶貸款同比增長17.3%，其中個人住房貸款同比增長17.5%，比3月末和上年同期分別低了0.1個和1.9個百分點�？梢钥闯�，雖然2019年住房貸款利率持續(xù)下降，房地產(chǎn)市場依然在可控范圍之內(nèi)，個人住房貸款余額一直保持比較健康的增速平穩(wěn)發(fā)展。

“房住不炒”的定位下，政府放寬落戶限制，出臺公租房稅收優(yōu)惠政策，各城市因城施策，加快人才住房項目的步伐，同時制定對應的限售政策，抑制投機行為。報告預測未來房貸利率仍然會保持穩(wěn)中有降的趨勢。

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