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原標題：1904套經(jīng)適房明起公開銷售

6月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布經(jīng)濟適用住房銷售公告，對萬科桃花源、魅力新城等項目共計1904套經(jīng)濟適用住房進行公開銷售，本次公開銷售實行網(wǎng)絡購房登記，登記時間自2019年6月19日至6月28日16時(周六、周日正常受理)。

本次公開銷售范圍劃定

據(jù)介紹，市住房城鄉(xiāng)建設局在銷售公告中明確，本次經(jīng)濟適用住房房源銷售范圍面向持有 《青島市住房保障資格準予登記通知書》且在有效期內(nèi)的住房保障家庭。同時明確，對持有《青島市住房保障資格準予登記通知書》且正享受實物配租保障的申請人不得參加登記，持有《青島市住房保障資格準予登記通知書》已進入公共租賃住房登記程序的申請人，需退出后方可參加此次登記。

本次銷售房源1904套

本次公開銷售將遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，按照購房登記、公示、計分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進行。同時邀請公證部門對入圍排序結(jié)果予以公證，市住房城鄉(xiāng)建設局對公證結(jié)果予以公告。

本次公開銷售實行網(wǎng)絡購房登記，持有有效《青島市住房保障資格準予登記通知書》且有購房意向的申請人可在規(guī)定時間內(nèi)登錄青島市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站進行登記。同時對不具備上網(wǎng)條件的申請人，本人可持身份證件和 《青島市住房保障資格準予登記通知書》到項目銷售現(xiàn)場，由工作人員協(xié)助辦理網(wǎng)絡登記。

登記時間自2019年6月19日起至2019年6月28日16時止，為期10天(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不再予以登記。本次公開銷售購房登記不區(qū)分項目，購房登記順序與選房順序無關(guān)。

登記情況7月5日公示

根據(jù)公告安排，登記情況將于2019年7月5日至2019年7月9日在青島市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上予以公示。由于本次經(jīng)濟適用住房公開配售登記和計分排序流程不區(qū)分項目，依據(jù)登記申請人家庭基本信息按照 《關(guān)于印發(fā)青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則的通知》(青土資房規(guī)〔2017〕1號)有關(guān)規(guī)定對申購家庭統(tǒng)一進行綜合計分排序，按分值由高到低確定入圍名單和選房順序。計分排序結(jié)果將在公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生。

本次公開銷售計分排序年齡項最終得分以購房登記結(jié)束日(2019年6月28日)為準。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出，播出時間為2019年7月21日。當申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。

正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的30%確定。當申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。選房順序按照入圍申請人綜合得分分值高低確定并依次輪候選房。分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《青島市住房保障資格準予登記通知書》的時間先后確定選房順序。

選房時，本次公布的經(jīng)濟適用住房房源將合并供申請人選擇購買，申請人按公告的選房順序依次選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選。

入圍名單、選房順序、選房地點及選房開始時間將于2019年7月22日在《青島日報》、青島市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公布。

選房時須帶齊兩證

入圍的申請家庭須在公告規(guī)定的時間內(nèi)持身份證件和 《青島市住房保障資格準予登記通知書》到規(guī)定的選房地點按順序選房。選房時本人因故不能到場需委托他人代為辦理選房手續(xù)的，受托人應持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證件辦理。

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經(jīng)適房位置頗佳

據(jù)介紹，萬科桃花源項目所在的地塊是于2013年6月份被萬科和銀盛泰“聯(lián)手”競得的。從地圖上來看，萬科桃花源項目所在位置頗佳，可以說是銜接流亭空港區(qū)和城陽區(qū)中心的重要區(qū)域。地塊西北側(cè)為城陽區(qū)中心，目前城陽區(qū)中心發(fā)展迅速，各種配套逐漸豐富，北曲商圈日益興盛，交通便捷;而地塊西南側(cè)的流亭空港區(qū)則是近年來的新興潛力區(qū)域，交通便利，有不少開發(fā)商在此開發(fā)了剛需住宅社區(qū)。

另外，該小區(qū)周邊交通也十分便利，青威路、興陽路以及城南立交、青銀高速等道路環(huán)伺地塊周邊，去區(qū)中心以及空港區(qū)都非常方便;地塊周邊有部分商貿(mào)配套，但更多的是來自于北曲商圈，北曲商圈現(xiàn)有青特上豪廣場、佳家源、紅星美凱龍、富通廣場等一眾商貿(mào)設施，可滿足周邊居民的正常生活需要;地塊周邊還有城陽四中、長城路小學、城陽實驗中學、城陽區(qū)醫(yī)院、泰山醫(yī)學院附屬青島醫(yī)院、流亭鎮(zhèn)人民醫(yī)院等教育醫(yī)療配套。附近新建住宅小區(qū)項目也很多，多為公寓、洋房、小高層和高層建筑，地塊北側(cè)就是萬科城市花園、青啤TAHA時區(qū)、臻園等新建小區(qū)，西南側(cè)則有陽光公園1號、城中城等項目，屬于城陽區(qū)中高端剛需新盤最集中的區(qū)域。

5年內(nèi)不得上市交易

記者了解到，去年11月份，我市公開銷售了三個經(jīng)適房項目共428套房源，包括位于市北區(qū)鎮(zhèn)江路7號的悅瀾誠品，16套房源可售，銷售均價5200元/平方米;位于市北區(qū)臺柳路229號的興旺花園二期，20套房源可售，銷售均價5000元/平方米;位于李滄區(qū)文昌路818號的灣頭社區(qū)改造項目，392套房源可售，銷售均價4500元/平方米。目前的政策規(guī)定是，我市經(jīng)濟適用房及限價商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。 5年后需要上市交易的,應向政府交納土地收益等價款。

本版撰稿 記者 徐棟

[來源：青島早報 編輯：亞麥]

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