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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)4月25日訊今天上午，西海岸新區(qū)3月29日熔斷地塊的線下拍賣結(jié)果出爐，龍湖最終以15964.01元/㎡的銷售價格成功競得該地塊，政府指導(dǎo)價為商品住宅毛坯銷售均價16478.57元/平，成交總價1.63億元，樓面地價7674元/㎡。

事件回顧：

3月29日，位于西海岸新區(qū)的三宗地塊上市拍賣，其中位于香江路的一宗商住地塊引來了17家開發(fā)商競拍，地塊開拍不到10分鐘便競拍了90輪，報價達(dá)到7645元/㎡觸發(fā)熔斷，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競買程序。

該地塊4月4日曾線下競投，當(dāng)時公布首創(chuàng)置業(yè)以17150元/㎡的銷售價格競得該地塊，但當(dāng)日下午黃島區(qū)自然資源局發(fā)布公告，宣布這次線下競買由于平均數(shù)計算錯誤出現(xiàn)“烏龍”，結(jié)果無效，后地塊“歸屬”結(jié)果一直懸而未決，直到今天揭曉。據(jù)專業(yè)機構(gòu)銳理最新消息顯示，該地塊最終被龍湖以15964.01元/㎡的銷售價格競得，政府指導(dǎo)商品住宅毛坯銷售均價為16478.57元/平，成交總價1.63億元，成交樓面地價7674元/㎡。

地塊詳情：

據(jù)悉，龍湖竟得的地塊土地編號HD2019-3027，具體位置位于黃島區(qū)嘉陵江西路北側(cè)、武當(dāng)山路西側(cè)，土地總面積14376.4 ㎡，規(guī)劃建筑總面積42379.6 ㎡，城鎮(zhèn)住宅部分容積率1.0＜R≤3.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，城鎮(zhèn)住宅商用地混合零售商業(yè)用地部分容積率1.0＜R≤2.5，商住比3:7，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，拍賣起始價5895元/ ㎡，出讓起始總價12491.3871萬元，競買保證金12491.3871萬元。

從地圖中來看，這宗地塊位于西海岸炙手可熱的香江路商圈，地塊周邊配套成熟，交通便利。周邊多條城市主干道香江路、昆侖山路等貫穿其中，距離太行山路和江山南路也不遠(yuǎn)。教育配套方面周邊有開發(fā)區(qū)一中、開發(fā)區(qū)四中、嘉陵江路第二小學(xué)、濱海學(xué)院等多所學(xué)校環(huán)繞，醫(yī)療配套方面，西海岸醫(yī)療中心也相距不遠(yuǎn)，居住環(huán)境十分優(yōu)越。

除此之外，目前香江路商圈內(nèi)已有利群長江商廈、維客廣場、瑞泰購物中心等多個大型商業(yè)體，預(yù)計未來隨著此商住地塊的建成投用，原有的香江路商圈將擴容。目前地塊周邊的新建小區(qū)有唐島ONE、江山麗城、錦繡河山等，住宅均價已在25000元/㎡上下。

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Tags：曲折,西海岸,香江路,商圈,熔斷,地塊,出讓,龍湖,1596

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