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半島記者 李曉芳

12月23日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布第51周全國大中城市租金報告。報告顯示，第51周（12月16日～22日）全國大中城市租金與第50周租金持平，租金均價43.72元/平方米/月，環(huán)比為0.0%，收窄0.25個百分點。其中，上周青島租金均價30.43元/平方米/月，環(huán)比下跌0.78%，各居室月租金環(huán)比均下跌，一居室、二居室、三居室月租金分別為1684元、2263元、3112元。

第51周全國大中城市租金均價

上周全國大中城市僅二居室租金上升，一居室、三居室租金下跌。一居室環(huán)比下跌0.12%至2352元/月，二居室環(huán)比上升0.05%至3206元/月，三居室環(huán)比下降0.15%至4336元/月。

受監(jiān)測的20個全國大中城市中，上漲城市為11城，比第50周減少5個城市，下跌城市為9城。上周租金漲幅前三的城市分別為廣州、泉州、三亞，漲幅分別為0.89%、0.89%、0.67%；租金跌幅前三的城市分別為青島、北京、南京，跌幅分別為0.78%、0.66%、0.41%。三亞租金年底外來度假人口增加，帶動租金的上漲，預計三亞租金有進一步上升的趨勢。北京上周租金持續(xù)下行，租金恢復理性水平，年底北京面臨務工人員回流潮，大部分出租房被騰出，年底供應增加疊加需求下降，租金下降是常態(tài)，節(jié)前北京租金仍維持穩(wěn)中趨降趨勢。

從第49周起租金企穩(wěn)回升，第50周租金仍維持微升趨勢，第51周租金漲幅回落至0%，年底本是租賃淡季，大中城市更有一波“返鄉(xiāng)潮”，租金持續(xù)上漲動力不足。隨著春節(jié)的臨近，“返鄉(xiāng)潮”表現(xiàn)或更加明顯，節(jié)前，租金難以扭轉(zhuǎn)穩(wěn)中趨降的局面。

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