"評(píng)松綁這波造勢(shì)—青島限購(gòu)政策你真的懂嗎？原創(chuàng)： 明月 島城房師傅 今天從11月初到今天，關(guān)于西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)限購(gòu)政策調(diào)整的傳聞層出不窮，版本大同小異。本人從事房地產(chǎn)相關(guān)新聞報(bào)道十余年，看到你們這樣肆無(wú)忌憚的蹂躪限購(gòu)令，以達(dá)到忽悠購(gòu)房者上車(chē)的目的，我實(shí)在不能忍。局部調(diào)整、企業(yè)員工能買(mǎi)一套、自貿(mào)區(qū)公司等，各種條件……不過(guò)，這些版本有個(gè)共同點(diǎn)，都沒(méi)有權(quán)威部門(mén)的紅頭文件。這些人所說(shuō)的松綁細(xì)則，與青島限購(gòu)令有什么關(guān)系？按照松綁政策，對(duì)樓市影響幾何？春節(jié)后要反彈了嗎？本人負(fù)責(zé)任的給大家答復(fù)一下：即使是真的，以上倆區(qū)低迷依舊，明年百分百延續(xù)今年的市場(chǎng)行情。被松綁傳聞攪和的，真正的青島限購(gòu)令都要模糊了。2018年4月18日 青島限購(gòu)令正式實(shí)施。這是青島限購(gòu)令本來(lái)的模樣：以青島籍市民為例，限制購(gòu)買(mǎi)的房子其實(shí)就是這幾個(gè)區(qū)的房子（市南、市北、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島），在這些區(qū)域能買(mǎi)2套房子。買(mǎi)其他區(qū)域呢，隨便買(mǎi)。所以，更貼切的說(shuō)是青島六區(qū)限購(gòu)令。外地人呢，符合納稅社保條件的，在限購(gòu)區(qū)可以買(mǎi)一套，非限購(gòu)區(qū)也是隨便買(mǎi)。再看看最新版的“松綁”政策：第一條就有3個(gè)問(wèn)題。1、開(kāi)購(gòu)房資格證明必須去當(dāng)?shù)亟灰字行�，怎么能說(shuō)在黃島自貿(mào)區(qū)開(kāi)具。2、黃島自貿(mào)區(qū)這個(gè)稱號(hào)有問(wèn)題，權(quán)威稱青島自貿(mào)區(qū)。3、青島限購(gòu)令，從來(lái)就沒(méi)有無(wú)房戶這一說(shuō)，偷換概念。按照青島限購(gòu)令，這一條準(zhǔn)確表述以后，和以前沒(méi)有任何區(qū)別，根本不是松綁。第二條、第三條也是類似情況。和青島限購(gòu)令的嚴(yán)謹(jǐn)相比，簡(jiǎn)直南轅北轍般的胡言亂語(yǔ)。舉個(gè)例子，你是青島戶口，如果只在膠州有N套房子，在限購(gòu)區(qū)無(wú)房，在黃島可以買(mǎi)1套房。但貸款政策，是要根據(jù)你名下的房貸情況來(lái)的，這又是另外一個(gè)話題房貸政策。總起來(lái)說(shuō)，這三條“政策”云里霧里，根本就沒(méi)搞明白青島限購(gòu)令的含義。青島版限購(gòu)令，很有指向性，就是穩(wěn)定以上六區(qū)的房?jī)r(jià)，杜絕炒房現(xiàn)象。房住不炒。話說(shuō)回來(lái)，即使黃島、城陽(yáng)真的逐漸松綁，也要以官方信息為準(zhǔn)，這種漏洞百出的小道消息就不要忽悠老百姓了。而且，即墨區(qū)、膠州從未有過(guò)限購(gòu)令，一直是自由買(mǎi)賣(mài)。但市場(chǎng)火爆嗎？沒(méi)有。房?jī)r(jià)降了嗎?降了。說(shuō)這個(gè)例子，你能明白嗎？在樓市低迷的大勢(shì)下，不管是否限購(gòu)，都無(wú)力回天。遠(yuǎn)離負(fù)能量，尤其是，遠(yuǎn)離造謠胡扯的負(fù)能量。"

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